Зона различной степени | Плотность населения территории жилого района чел/га, | |||
до 20 | 20 - 50 | 50 - 100 | 100 - 250 (перспектива) <1> | |
Высокая | 108 | 137 | 153 | 166 |
Средняя | - | - | - | 149 |
Низкая | 58 | 95 | 133 | 137 |
________________
<1> Городов с численностью населения 100 - 250 тыс. чел. в Воронежской области по состоянию на 2010 год нет.
(примечание в ред. приказа департамента АСП Воронежской области от 24.12.2010 N 440)
Примечания:
1. Зоны различной степени градостроительной ценности территории и их границы определяются с учетом кадастровой стоимости земельного участка, уровня обеспеченности инженерной и транспортной инфраструктурами, объектами обслуживания, капиталовложений в инженерную подготовку территории, наличия историко-культурных и архитектурно-ландшафтных ценностей.
2. При строительстве на площадках, требующих сложных мероприятий по инженерной подготовке территории, плотность населения допускается увеличивать, но не более чем на 20%.
3. В условиях реконструкции сложившейся застройки в исторических городах допустимая плотность населения устанавливается заданием на проектирование.
4. В районах индивидуального усадебного строительства и в поселениях, где не планируется строительство централизованных инженерных систем, допускается уменьшать плотность населения, но не менее чем 40 чел/га.
2.2.3.2. Расчетную плотность населения на территории микрорайона по расчетным периодам развития территории рекомендуется принимать не менее приведенной в таблице 8.