ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 24 декабря 2010 года N 440

О внесении изменений в приказ управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 17.04.2008 N 9-п "Об утверждении регионального норматива градостроительного проектирования"

____________________________________________________________________

Документ фактически утратил силу на основании приказа департамента АСП Воронежской области от 26.12.2014 N 61-02-03/373, признавшего приказ управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 17.04.2008 N 9-п утратившим силу.

____________________________________________________________________

1. Внести в приказ управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 17.04.2008 N 9-п "Об утверждении регионального норматива градостроительного проектирования" изменение, изложив преамбулу в следующей редакции:

"В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", п. 3.1.8 Положения о департаменте архитектуры и строительной политики Воронежской области, утвержденного постановлением администрации Воронежской области от 18.12.2008 N 1109,".

2. Внести в региональный норматив градостроительного проектирования Воронежской области "Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон населенных пунктов Воронежской области", утвержденный приказом управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 17.04.2008 N 9-п "Об утверждении регионального норматива градостроительного проектирования" следующие изменения:

2.1. Пункт 1.1.3 изложить в следующей редакции:

"1.1.3. Норматив градостроительного проектирования разработан с учетом перспективы развития городских и сельских населенных пунктов Воронежской области на расчетные сроки, которые составляют:

I период - 10 лет;

II период - 20 лет.".

2.1. Пункт 1.1.4 изложить в следующей редакции:

"1.1.4. Настоящий норматив применяется при подготовке, согласовании и утверждении документов территориального планирования области и муниципальных образований, документов градостроительного зонирования и документации по планировке территории, утверждаемой правительством Воронежской области и органами местного самоуправления муниципальных районов, поселений и городских округов Воронежской области, а также используются для принятия решений органами государственной власти и местного самоуправления, органами контроля и надзора Воронежской области.

Настоящий норматив обязателен для всех субъектов градостроительной деятельности, осуществляющих свою деятельность на территории Воронежской области, независимо от их организационно-правовой формы.

По вопросам, не рассматриваемым в настоящем нормативе, следует руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.".

2.2. Пункт 1.1.6 исключить.

2.3. Пункт 1.2.1 исключить.

2.4. Восьмой абзац пункта 1.2.2 исключить.

2.5. По всему тексту регионального норматива слова "настоящим нормативам" в соответствующих падежах заменить словами "настоящему нормативу" в соответствующих падежах.

2.6. В пункте 1.2.26. слова "городских населенных пунктов" заменить словам "городских и сельских населенных пунктов".

2.7. В пунктах 1.2.26, 1.3.2 слово "города" заменить словами "городских населенных пунктов".

2.8. Пункт 1.3.3 изложить в следующей редакции:

"1.3.3. Разработка проекта границ пригородных зон осуществляется на основании документов территориального планирования Воронежской области, документов территориального планирования муниципальных образований, а также на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов, с учетом комплексных программ развития муниципальных районов, городских округов, в том числе с учетом содержащихся в схемах территориального планирования Российской Федерации, схемах территориального планирования Воронежской области, генеральных планах городских поселений положений о территориальном планировании, с учетом областных и (или) местных нормативов градостроительного проектирования, утверждаемых в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.".

2.9. Пункт 2.1.2 дополнить абзацем следующего содержания:

"Укрупненные показатели приведены при средней расчетной жилищной обеспеченности 20 кв.м/чел.".

2.10. Пункт 2.2.1.2 изложить в следующей редакции:

"2.2.1.2. В состав жилых зон могут включаться:

зона застройки многоэтажными жилыми домами (6 этажей и выше);

зона застройка среднеэтажными жилыми домами (4-5 этажей);

зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 3-х этажей);

зона застройки блокированными малоэтажными жилыми домами (до 3-х этажей) с приквартирными земельными участками;

зона застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками (до 3-х этажей).

В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, торговли, здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

В жилых зонах размещаются жилые дома разных типов (многоквартирные многоэтажные, средней и малой этажности; блокированные; усадебные с приквартирными и приусадебными участками); отдельно стоящие, встроенные или пристроенные объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения с учетом требований подраздела 2.3.4 "Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры" настоящего норматива; гаражи и автостоянки для легковых автомобилей, принадлежащих гражданам; культовые объекты.

Допускается размещать отдельные объекты общественно-делового и коммунального назначения с площадью участка, как правило, не более 0,5 га, а также минипроизводства, не оказывающие вредного воздействия на окружающую среду (включая шум, вибрацию, магнитные поля, радиационное воздействие, загрязнение почв, воздуха, воды и иные вредные воздействия) за пределами установленных границ участков этих объектов. Размер санитарно-защитных зон для объектов, не являющихся источником загрязнения окружающей среды, должен быть не менее 25 м.

В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.

Развитие социальной, транспортной и инженерной инфраструктур в отношении этих зон необходимо предусматривать в объемах, обеспечивающих на перспективу возможность постоянного проживания.".

2.11. Второй абзац пункта 2.2.2.4 изложить в следующей редакции:

"Участок жилой, смешанной жилой застройки - территория размером до 1,5 га, на которой размещается жилой дом (дома) с придомовой территорией. Границами территории участка являются границы землепользования.

Обособленные размеры земельных участков жилой застройки рассчитываются в соответствии с СП 30-101-98 Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах.".

2.12. Пункт 2.2.2.6 изложить в следующей редакции:

"2.2.2.6. Градостроительные характеристики жилой застройки (этажность, размер участка) зависят от места ее размещения в планировочной и функциональной структуре населенных пунктов и определяются правилами землепользования и застройки, которые устанавливают градостроительные регламенты использования территории, в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.".

2.13. Пункт 2.2.2.14 после слов "сложившихся районах" дополнить словами: "городов Воронеж, Бобров, Борисоглебск, Богучар, Бутурлиновка, Калач, Новохоперск, Острогожск, Павловск".

2.14. Пункт 2.2.2.15 после слов "исторической застройкой" дополнить словами: "городов Воронеж, Бобров, Борисоглебск, Богучар, Бутурлиновка, Калач, Новохоперск, Острогожск, Павловск".

2.15. В пункте 2.2.3.1 примечание изложить в следующей редакции:

"<1> Городов с численностью населения 100 - 250 тыс. чел. в Воронежской области по состоянию на 2010 год нет.".

2.16. В пункте 2.2.3.2 в таблице 8 слова "2015 год" заменить словами "I период", слова "2025 год" заменить словами "II период".

2.17. По всему тексту регионального норматива слова "Зоны специального назначения и защиты территории населенных пунктов Воронежской области" заменить словами "Зоны специального назначения и защиты территории городских округов, городских и сельских поселений Воронежской области".

2.18. По всему тексту регионального норматива слова "Производственные территории населенных пунктов Воронежской области" заменить словами "Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур городских округов, городских и сельских поселений Воронежской области".

2.19. В пункте 2.2.3.8 абзац третий дополнить словами следующего содержания: "регионального норматива градостроительного проектирования "Проектирование и размещение гаражей и стоянок легковых автомобилей на территории населенных пунктов Воронежской области".

2.20. В примечании к таблице 11 пункта 2.2.3.11 слова "(2015 год, 2025 год)" исключить.

2.21. Пункт 2.2.5.2 изложить в следующей редакции:

"2.2.5.2. На территории малоэтажной застройки принимаются следующие типы жилых зданий:

- индивидуальные жилые дома (усадебный тип);

- малоэтажные (блокированные и секционного типа);

- среднеэтажные (многоквартирные, блокированные, секционного типа).

Индивидуальные жилые дома - отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи;

Блокированные жилые дома - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования;

Многоквартирные жилые дома - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В индивидуальном строительстве основной тип дома - усадебный, 1-, 2-, 3-этажный одноквартирный. Помимо одноквартирных, применяются дома блокированные, в том числе двухквартирные, с приквартирными участками при каждой квартире.

Основными типами жилых домов для муниципального строительства следует принимать дома многоквартирные блокированного и секционного типа с приквартирными участками.

В районах усадебной (индивидуальной) застройки допускается размещение среднеэтажной (секционной и блокированной) жилой застройки для создания более компактной и разнообразной жилой среды, а также в целях формирования переходного масштаба, если район усадебной застройки граничит с районом многоэтажной застройки.

Для семей, ведущих индивидуальную трудовую деятельность, следует проектировать жилые дома с местом приложения труда (дом врача, дом ремесленника, дом фермера и др.).".

2.22. Пункт 2.4.2.1 дополнить абзацем следующего содержания:

"Требования к озеленению территорий населенных пунктов принимать в соответствии с региональным нормативом градостроительного проектирования "Комплексное благоустройство и озеленение населенных пунктов Воронежской области". ".

2.23. В пункте 2.4.3.1 слова "городских округов и городских поселений" заменить словами "городских и сельских населенных пунктов".

2.24. Раздел 2 дополнить пунктами следующего содержания:

"2.4.3.7. Размеры территорий пляжей, размещаемых в зонах отдыха, следует принимать, кв.м на одного посетителя, не менее:

речных и озерных ……………………… 8

речных и озерных (для детей) ………… 4

2.4.3.8. Требуемое расчетное количество машино-мест для парковки легковых автомобилей устанавливается в соответствии с таблицей 33.

Таблица 33.

".

2.25. Во втором абзаце пункта 3.7 после слов "соответствовать требованиям" дополнить словами "Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"".

2.26. По тексту приложений к региональному нормативу слово "нормативам" заменить словом "нормативу".

2.27. Приложение N 1 к региональному нормативу исключить.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Заместитель председателя правительства

Воронежской области -

руководитель департамента С.Н. Куприн