Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", законом Воронежской области от 28.06.2006 года N 59-ОЗ "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Воронеже", постановлением администрации Воронежской области от 29.06.2006 года N 514 "О первоочередных мерах по реализации полномочий Воронежской области в сфере земельных отношений" и распоряжения администрации Воронежской области от 07.08.2006 г. N 2130-р "О распоряжении земельными участками".
Положение устанавливает порядок приема и прохождения документов для принятия решений главным управлением государственного имущества Воронежской области (далее - Уполномоченный орган) по вопросам распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах городского округа город Воронеж.
1. Для принятия решения о предоставлении земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, граждане и юридические лица, указанные в пункте 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, обращаются в Уполномоченный орган с соответствующим заявлением о предоставлении им земельного участка на определенном праве (собственность, аренда, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование).
В заявлении должны быть указаны месторасположение земельного участка (адрес), его кадастровый номер (при наличии), площадь, разрешенное использование, вид приобретаемого права на земельный участок, срок аренды (в случае предоставления земельного участка в аренду), а также информация о заявителе (Ф.И.О., паспортные данные, адрес места регистрации - для физических лиц; наименование, ИНН, ОГРН, адрес местонахождения и прочие реквизиты - для юридических лиц).
2. К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются следующие документы:
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (паспорт, выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (в случае регистрации заявителя в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица) - для физических лиц;
- заверенные печатью юридического лица копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, учредительных документов, документов, подтверждающих полномочия руководителя либо лица, действующего от имени организации по доверенности, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц;
- копии документов, подтверждающих право собственности или иное право заявителя на расположенные на земельном участке объекты;
- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке;
- копии документов - оснований приобретения прав на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке;
- копии технических паспортов на объекты недвижимости;
- схема расположения объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, выполненная ГУП ВО "Воронежоблтехинвентаризация" - БТИ соответствующего района города Воронежа по месту расположения объектов недвижимости;
- справка об общей площади объекта недвижимости, выполненная ГУП ВО "Воронежоблтехинвентаризация" - БТИ соответствующего района города Воронежа по месту расположения объекта недвижимости (в случае предоставления земельного участка в общую долевую собственность и в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора);
- копии документов о ранее возникших правах на земельный участок (постановление органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, договор аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком, свидетельство (акт) на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок, акт отвода земельного участка, иные документы о правах на земельный участок);
- кадастровый план (выписка из государственного земельного кадастра) земельного участка (оригинал и копия, или 3 экземпляра оригинала - при предоставлении земельного участка в собственность), выданный территориальным отделом по г.Воронеж Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Воронежской области (далее - Управление Роснедвижимости по Воронежской области);
- выписка из государственного земельного кадастра о месторасположении земельного участка с указанием реквизитов кадастрового квартала, выданная Управлением Роснедвижимости по Воронежской области;
- копия акта об установлении почтового адреса земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости (в случае изменения ранее установленного почтового адреса);
- справка инспекции ФНС РФ соответствующего района города Воронежа по месту расположения земельного участка и иные документы, подтверждающие отсутствие у заявителя задолженности по земельным платежам;
- утвержденный проект границ земельного участка в координатах городской системы координат, с нанесенными границами отвода, рассчитанной площадью, существующими границами земельных участков смежных землепользователей, красными линиями застройки, подземными коммуникациями и подъездными путями, а также обозначенными границами частей земельного участка, на которые предполагается установить право ограниченного пользования (при необходимости) или необходимо прекратить право предыдущего землепользователя, выполненный на откорректированной графической подоснове масштаба М 1:500 организацией, имеющей лицензию на проведение соответствующих работ, заверенный подписью руководителя, печатью этой организации и отметкой отдела геолого-геодезического надзора комитета главного архитектора департамента градостроительства и земельных отношений администрации городского округа и согласованный с председателем комитета главного архитектора департамента градостроительства и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж (далее - Комитет главного архитектора);
- выкопировка из ситуационного плана поселения М 1:2000 или 1:5000 с обозначением земельного участка в структуре поселения.
3. В случае намерения заявителя приобрести земельный участок в собственность к заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются следующие документы, помимо указанных в пункте 2 настоящего раздела:
- справка главного управления МЧС России по Воронежской области о наличии или об отсутствии объектов гражданской обороны на земельном участке;
- выписка их государственного земельного кадастра с указанием кадастровой стоимости земельного участка, выданная Управлением Роснедвижимости по Воронежской области;
- заключение Комитета главного архитектора о возможности выкупа земельного участка, согласованное с управлением архитектуры и градостроительства Воронежской области.
Заключение о возможности выкупа земельного участка в собственность должно содержать следующую информацию:
месторасположение земельного участка;
обоснование площади земельного участка, подлежащего выкупу;
- границы земельного участка, фактически занимаемого объектами недвижимости и необходимого для их использования;