ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 28 февраля 2011 года N 237
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРИКАЗ ДЕПАРТАМЕНТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 18.02.2010 N 296
____________________________________________________________________
Документ фактически утратил силу на основании приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 15.03.2016 N 356, признавшего приказ департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 18.02.2010 N 296 утратившим силу.
____________________________________________________________________
В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", постановлением правительства Воронежской области от 08.05.2009 N 365 "Об утверждении Положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области" (ред. от 19.10.2010) приказываю:
1. Внести следующие изменения в приказ департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 18.02.2010 N 296 "Об утверждении Регламента организации и проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности Воронежской области, а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа город Воронеж, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства":
- дополнить название приказа, пункт 1, подпункты "а", "б" пункта 2 приказа после слов "... собственности Воронежской области," словами "в федеральной собственности, полномочия по управлению и распоряжению которыми переданы правительству Воронежской области в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";
- дополнить название регламента, утвержденного приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 18.02.2010 N 296, после слов "... собственности Воронежской области," словами "в федеральной собственности, полномочия по управлению и распоряжению которыми переданы правительству Воронежской области в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".
2. Регламент, утвержденный приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 18.02.2010 N 296, изложить в новой редакции (приложение 1).
3. Отделу аналитической и административной работы (Ишутин) обеспечить опубликование настоящего приказа в официальном печатном издании, размещение в информационной системе "Портал Воронежской области в сети Интернет", на официальном сайте департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области.
4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя руководителя департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области Юсупова С.В.
Руководитель департамента М.И.УВАЙДОВ
Приложение 1
Утвержден
приказом
департамента имущественных
и земельных отношений
Воронежской области
от 28.02.2011 N 237
РЕГЛАМЕНТ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ, В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПОЛНОМОЧИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ И РАСПОРЯЖЕНИЮ КОТОРЫМИ ПЕРЕДАНЫ ПРАВИТЕЛЬСТВУ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ В СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ ОТ 24.07.2008 N 161-ФЗ "О СОДЕЙСТВИИ РАЗВИТИЮ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА", А ТАКЖЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ, ДЛЯ ЕГО КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
I. Общие положения
1. Настоящий Регламент определяет порядок организации и проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности Воронежской области, в федеральной собственности, полномочия по управлению и распоряжению которыми переданы правительству Воронежской области в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа город Воронеж, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства. Аукцион проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет.
2. Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности Воронежской области, в федеральной собственности, полномочия по управлению и распоряжению которыми переданы правительству Воронежской области в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа город Воронеж, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства является открытым по составу участников и по форме подачи заявок (далее для целей настоящего Регламента - аукцион).
3. В качестве продавца права на заключение договора аренды земельного участка выступает департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее - Департамент).
4. Организация и проведение аукциона осуществляются на основании соответствующего приказа Департамента.
5. В качестве организатора аукциона выступает государственное учреждение "Фонд государственного имущества Воронежской области" (далее - Фонд).
6. Департамент определяет:
- начальную цену предмета аукциона (начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства);
- сумму задатка;
- способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем;
- максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
- максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную собственность Воронежской области или муниципальную собственность, а также условия такой передачи;
- максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков;
- существенные условия договора, в том числе срок аренды.
Начальная цена предмета аукциона (начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства) определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
7. Фонд устанавливает:
- время, место и порядок проведения аукциона;
- форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе;
- порядок внесения и возврата задатка;
- величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона").
8. Извещения о проведении аукциона, об отказе от проведения аукциона, о переносе срока приема заявок и переносе даты подведения итогов аукциона, информация о результатах аукциона подлежат обязательной публикации в учрежденном органами государственной власти Воронежской области периодическом печатном издании либо в периодическом печатном издании, с которым заключен государственный контракт, предусматривающий официальное опубликование данных сведений, и размещается на официальных сайтах Департамента и Фонда в сети Интернет, а после определения Правительством Российской Федерации официального сайта Российской Федерации для размещения указанной информации - на этом сайте. Извещение о проведении аукциона подлежит опубликованию (размещению) не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона. Информация о проведении аукционов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.
9. Извещение или сообщение о проведении аукциона должно содержать сведения:
1) об организаторе аукциона;
2) о наименовании органа государственной власти, принявшего решение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения;
3) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
4) о предмете аукциона, в том числе сведения о местоположении, площади, границах, обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, кадастровом номере земельного участка;
5) цена выкупа земельных участков в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
6) начальная цена предмета аукциона;
7) размер арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади и порядок ее изменения;
8) способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем;
9) максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
10) максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную собственность Воронежской области или муниципальную собственность, а также условия такой передачи;
11) максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков;
12) о "шаге аукциона";
13) о форме заявки на участие в аукционе, о порядке приема, адресе места приема, дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;
14) о размере задатка, порядке его внесения участниками аукциона, его возврата участникам аукциона, реквизитах счета для перечисления задатка;
15) о существенных условиях договора аренды, в том числе о сроке аренды.
10. Дополнительно к указанным в подпунктах 9 - 11 пункта 9 настоящего Регламента требованиям могут быть установлены другие требования, касающиеся комплексного освоения земельного участка. При этом не могут устанавливаться требования к выполнению каких-либо работ или оказанию услуг, влекущих за собой дополнительные расходы победителя аукциона, кроме установленных настоящим Регламентом.
11. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней в учрежденном органами государственной власти Воронежской области периодическом печатном издании либо в периодическом печатном издании, с которым заключен государственный контракт, предусматривающий официальное опубликование данных сведений. Сообщение об отказе в проведении аукциона размещается на официальных сайтах Департамента и Фонда в сети Интернет, а после определения Правительством Российской Федерации официального сайта Российской Федерации для размещения указанной информации - на этом сайте. Организатор аукциона в течение трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.
II. Порядок передачи документов между Департаментом и Фондом
12. В случае принятия решения о проведении аукциона Департамент в течение 2 рабочих дней передает в Фонд комплект документов, содержащий:
а) приказ о продаже права на заключение договора аренды земельного участка с указанием:
- начальной цены предмета аукциона;
- суммы задатка;
- срока принятия решения об отказе в проведении аукциона;
- цены выкупа земельного участка в расчете на единицу площади в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
- размера арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади и порядок ее изменения;
- способов обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем;
- максимальных сроков подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
- максимальных сроков выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную собственность Воронежской области или муниципальную собственность, а также условия такой передачи;
- максимальных сроков осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков;
- срока аренды;
б) свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (при наличии);
в) кадастровый паспорт земельного участка;
г) проект договора купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка;
д) проект договора аренды земельного участка;
е) отчет об оценке и иные документы, содержащие сведения, необходимые для публикации информационного сообщения.
13. Перечень документов, необходимых для проведения аукциона и передаваемых Департаментом в Фонд, не является исчерпывающим и может уточняться и дополняться в процессе работы или в результате изменений действующего законодательства.
14. Регистрация полученных документов осуществляется Фондом в соответствии с инструкцией по делопроизводству.
15. В течение 5 рабочих дней Фонд проводит экспертизу полученных документов, указанных в пункте 12 регламента, и при наличии существенных замечаний возвращает их в Департамент на доработку.
16. В срок не более 5 рабочих дней после проведения экспертизы полученных документов Фонд в соответствии с полученным приказом Департамента готовит проект извещения (сообщения) о проведении аукциона и направляет его для публикации в учрежденном органами государственной власти Воронежской области периодическом печатном издании либо в периодическом печатном издании, с которым заключен государственный контракт, предусматривающий официальное опубликование данных сведений, и размещает на официальных сайтах Департамента и Фонда в сети Интернет, а после определения Правительством Российской Федерации официального сайта Российской Федерации для размещения указанной информации - на этом сайте.
17. Состав комиссии по проведению торгов определяется приказом Департамента. В случае замены представителя Департамент не позднее 2 рабочих дней до объявленной даты проведения аукциона извещает об этом Фонд.
18. Фонд информирует Департамент о результатах проведения аукциона не позднее 3 рабочих дней с даты подведения итогов.
19. В случае принятия Департаментом решения о продлении срока приема заявок и переноса даты подведения итогов аукциона приказ об этом направляется в Фонд не позднее чем за 7 рабочих дней до объявленной даты проведения аукциона.
