АДМИНИСТРАЦИЯ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 декабря 2006 года N 263-па
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ИРКУТСК, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
{ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ:
Постановление администрации Иркутской области от 10.10.2007 года N 213-па;
УТРАТИЛ СИЛУ:
Постановление Правительства Иркутской области от 18.12.2009 г. N 364/143-пп}
Руководствуясь статьей 38(1) Устава Иркутской области, администрация Иркутской области постановляет:
1. Утвердить Положение о предоставлении земельных участков, находящихся на территории муниципального образования город Иркутск, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства (прилагается).
2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2007 года, но не ранее чем со дня его официального опубликования.
3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в газете "Областная".
Губернатор Иркутской области
А.Г.ТИШАНИН
Утверждено
постановлением администрации
Иркутской области
от 29.12.2006 N 263-па
Положение о предоставлении земельных участков, находящихся на территории муниципального образования город Иркутск, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства
I. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и Законом Иркутской области "Об отдельных вопросах использования и охраны земель в Иркутской области".
2. Земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования город Иркутск, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки, земельный участок), предоставляются для строительства в порядке, предусмотренном законодательством, с учетом рекомендаций Градостроительного совета при губернаторе Иркутской области (далее - Градостроительный совет).
3. Предоставление земельных участков для строительства гражданам и юридическим лицам осуществляется с проведением работ по их формированию:
1) без предварительного согласования мест размещения объектов;
2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
4. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется путем продажи земельных участков или права на заключение договоров аренды на торгах (конкурсах, аукционах) (далее - торги) или предоставления земельных участков в собственность бесплатно, в аренду или безвозмездное срочное пользование без проведения торгов.
Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства или для их комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных законодательством.
5. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.
5.1. В целях оперативного информационного обеспечения реализации полномочия администрации Иркутской области по распоряжению земельными участками необходимая информация в соответствии с законодательством направляется территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, органом местного самоуправления муниципального образования город Иркутск в администрацию Иркутской области и (или) иные исполнительные органы государственной власти Иркутской области на основании запросов и (или) соглашений о предоставлении информации;
{п.5.1 введен постановлением администрации Иркутской области от 10.10.2007 года N 213-па}
II. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта
6. Рекомендации Градостроительного совета о землях, предназначенных для строительства, направляются в администрацию Иркутской области для рассмотрения в целях формирования в будущем на них земельных участков.
Администрация Иркутской области рассматривает рекомендации Градостроительного совета при губернаторе Иркутской области о землях, предназначенных для строительства, в целях формирования в будущем на них земельных участков.
7. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) проведение работ по формированию земельного участка:
подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности;
определение разрешенного использования земельного участка;
определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
принятие решения о проведении торгов или предоставлении земельного участка без проведения торгов;
публикация сообщений о проведении торгов или приеме заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов;
2) государственный кадастровый учет земельного участка;
3) проведение торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка;
4) подписание протокола о результатах торгов или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов.
8. Организацию проведения работ по формированию земельных участков обеспечивает Департамент имущественных отношений Иркутской области (далее - Департамент), за исключением работ по определению технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения. Организацию проведения указанных работ обеспечивает Департамент градостроительной деятельности и дорожного хозяйства Иркутской области.
Для этих целей Департаментом градостроительной деятельности и дорожного хозяйства Иркутской области представляется информация, содержащая технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и размер платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, в Департамент.
Проекты границ сформированных земельных участков утверждаются департаментом и направляется в Градостроительный совет.
{абз.3 п. 8 в редакции постановления администрации Иркутской области от 10.10.2007 года N 213-па}
9. Решение администрации Иркутской области о проведении торгов или предоставлении земельного участка без проведения торгов должно содержать указание на место нахождения земельного участка, его площадь, цель предоставления, разрешенное использование, право, на котором предполагается предоставить земельный участок.
Рекомендации Градостроительного совета о продаже земельных участков на торгах, продаже права на заключение договоров аренды на торгах или предоставлении земельных участков без проведения торгов, очередности проведения торгов, условиях проведения торгов и другие рассматриваются администрацией Иркутской области до принятия ею соответствующего решения.
{абз.2 п. 9 изменен постановлением администрации Иркутской области от 10.10.2007 года N 213-па}
10. Решение о проведении торгов (за исключением случая проведения аукциона по продаже земельного участка для жилищного строительства или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства или для его комплексного освоения в целях жилищного строительства) дополнительно к сведениям, установленным пунктом 9 настоящего Положения, должно содержать следующую информацию:
1) форму торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы;
2) срок принятия решения об отказе в проведении торгов;
3) сведения о границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;
4) начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, "шаг аукциона" при проведении торгов в форме аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, размер задатка;
5) условия конкурса;
6) срок заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка;
7) приложенный проект договора купли-продажи или аренды земельного участка;
8) срок уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа), а также порядок, сроки и размеры платежей, если земельный участок продается в рассрочку;
9) наименование организатора торгов.
В случае, если организатором торгов, указанных в настоящем пункте, является администрация Иркутской области, решение о проведении торгов также должно содержать:
1) форму заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;
2) дату, время и порядок осмотра земельного участка на местности;
3) место, дату, время и порядок определения участников торгов;
4) место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;
5) порядок и сроки внесения задатка и реквизиты счета для его перечисления.
{п.10 в редакции постановления администрации Иркутской области от 10.10.2007 года N 213-па}
11. Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка для жилищного строительства дополнительно к сведениям, установленным пунктом 9 настоящего Положения, должно содержать следующую информацию:
1) сведения о границах, обременениях земельного участка, ограничениях его использования, о кадастровом номере, о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и о плате за подключение;
2) начальную цену предмета аукциона (начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы);
3) размер задатка;
4) существенные условия договора, в том числе срок аренды;
5) наименование организатора аукциона.
В случае, если организатором аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка для жилищного строительства является администрация Иркутской области, решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка для жилищного строительства также должно содержать:
1) место, дату, время и порядок проведения аукциона;
2) "шаг аукциона";
3) форму заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;
4) порядок внесения задатка участниками аукциона и его возврата им, реквизиты счета для перечисления задатка.
{п. 11 в редакции постановления администрации Иркутской области от 10.10.2007 года N 213-па}
12. Решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства дополнительно к сведениям, установленным пунктом 9 настоящего Положения, должно содержать следующую информацию:
1) сведения о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере земельного участка;
2) цену выкупа земельных участков, указанных в пункте 5 статьи 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации, и предназначенных для жилищного и иного строительства, в расчете на единицу площади;
3) начальную цену предмета аукциона (начальную цену права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства);
4) размер задатка;
5) существенные условия договора, в том числе срок аренды;
6) размер арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади и о порядке ее изменения;
7) способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объемы;
8) максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
9) максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность, а также условия такой передачи;
10) максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков;
11) наименование организатора аукциона.
В случае, если организатором аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства является администрация Иркутской области, решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства также должно содержать:
