П кап = ---------------------- 12
2.6.5. Плата за капитальный ремонт для населения устанавливается из расчета на 1 кв. м. и едина на территории муниципального образования Предварительный расчет платежеспособности населения обязателен.
III. Коммунальные услуги
3.1. Методические основы расчета платы за коммунальные услуги
3.1.1. Оплата коммунальных услуг состоит из двух платежей:
- двухставочного тарифа на предоставление коммунальных услуг, состоящего в свою очередь из платы за содержание и ремонт, включая капитальный, сетевого хозяйства и платы за потребление коммунальных услуг;
- инвестиционной составляющей, являющейся источником финансирования при внедрении энерго- и ресурсосберегающих технологий.
3.1.2. Действующие тарифы для населения на коммунальные услуги устанавливаются органом власти и едины на территории муниципального образования. Исключение составляют тарифы на электро- и газоснабжение, размер которых определяется региональными энергетическими комиссиями по согласованию с администрациями муниципальных образований.
3.1.3. Расчет потребления коммунальных услуг производится по приборам учета В случае наличия индивидуальных приборов учета, оплата по каждому лицевому счету производится по фактическим показаниям приборов.
В случае установки прибора учета на здание или группу зданий, оплата по каждому лицевому счету распределяется пропорционально количеству жильцов или отапливаемой (в случае оплаты отопления) площади Аналогично производится распределение оплаты в случае установки одного прибора учета на населенный пункт Рекомендуется принимать платежи населения за коммунальные услуги помесячно равными долями с перерасчетом один раз в шесть месяцев.
В случае отсутствия приборов учета, оплата производится по нормативам потребления коммунальных услуг, утвержденным органом власти и зависящим только от оборудования, установленного в квартирах.
3.1.4. Возможно применение различных тарифов для населения при оплате потребления коммунальных услуг в пределах нормативов потребления и в случае фактического потребления, превышающего установленные нормативы.
3.1.5. В случае длительного отсутствия жильца и расчета платы за потребление по установленным нормативам, производится перерасчет платы за потребление коммунальных услуг (исключая теплоснабжение). Механизм перерасчета определяется органами исполнительной власти.
3.1.6. Плата за потребление коммунальных услуг снижается в случае их недопоставки (отключений услуг за период, превышающий нормы, предусмотренные договором найма жилого помещения и (или) договором на обслуживание жилого помещения) и (или) снижения качества их предоставления, обусловленного теми же договорами.
IV. Сбор и распределение платежей населения
4.1 Общие положения
4.1.1. Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 августа 1999 г. N 887 установлено, что сбор платы за жилье и коммунальные услуги производится собственником домовладения или уполномоченной им управляющей компании.
На уровне каждого муниципального образования создаются единые расчетные центры по формированию базы данных о финансовых потоках прохождения платежей за жилищно-коммунальные услуги всеми потребителями Формируется база данных по адресному предоставлению льгот и субсидий гражданам на оплату жилищно-коммунальных услуг через зачисление их на социальные счета граждан.
4.1.2. Основанием для расчетов с населением должен являться единый платежный документ, содержащий следующую информацию:
- Ф.И.О., адрес плательщика;
- номер лицевого счета;
- общую площадь жилого помещения;
- количество совместно проживающих (по данным паспортного стола) членов семьи;
- количество льгот по оплате услуг ЖКХ по данным перерегистрации и их наименование;
- наименование услуги, тариф для населения, количество единиц услуги, общую плату;
- скидку по льготе;
- размер субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг;
- долг (переплату) за предыдущие периоды;
- размер пени;