Общие положения
1.1. Настоящая инструкция разработана во исполнение пункта 3 постановления главы администрации области от 13 сентября 2002 г. N 371 "О целевой программе развития ипотечного жилищного кредитования в Белгородской области на 2003 - 2007 годы" и применяется при реализации, целевой программы развития ипотечного жилищного кредитования в Белгородской области на 2003-2007 годы (далее - Программа).
1.2. Настоящая Инструкция устанавливает порядок выпуска и погашения государственных ипотечных сертификатов (далее - сертификат).
1.3. Сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина - участника Программы на получение жилищных субсидий за счет средств областного бюджета, и не подлежит переводу на иных лиц.
Сертификат не является ценной бумагой.
Жилищные субсидии могут быть двух типов:
- разовые жилищные субсидии;
- процентные жилищные субсидии.
Разовые жилищные субсидии представляют собой выплачиваемую единовременно денежную сумму, составляющую часть стоимости жилого помещения, приобретаемого с помощью ипотечного жилищного кредита (займа), данной субсидии, а также собственных средств заемщика.
Процентные жилищные субсидии могут быть трех видов:
- процентная жилищная субсидия, периодические выплаты по которой определены в процентах от суммы ипотечного жилищного кредита (займа);
- процентная жилищная субсидия, периодические выплаты по которой определены в процентах от размера процентной ставки, уплачиваемой заемщиком за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);
- аннуитетная жилищная субсидия, периодические выплаты по которой определены в процентах от суммы ипотечного жилищного кредита (займа) и размера процентной ставки, уплачиваемых заемщиком за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
{в редакции постановления губернатора Белгородской области от 23.08.2004 года N 171 НГР: ru31000200400150}
1.4. Дополнительно может быть выделена субсидия по месту работы граждан, размер которой определяется самим предприятием (организацией), о чем управляющему целевой программой направляется подтверждение установленной формы.
1.5. Органы местного самоуправления вправе по своему усмотрению оказывать дополнительную поддержку гражданам - участникам Программы посредством выделения разовых субсидий из средств бюджета соответствующего муниципального образования.
1.6. В исключительных случаях, определяемых главой администрации области, может выделяться дополнительная разовая субсидия из средств, предусматриваемых в областном бюджете на развитие ипотечного жилищного кредитования.
2. Порядок выпуска государственных ипотечных сертификатов
2.1. Количество выпускаемых сертификатов и общий размер субсидий определяются в пределах ассигнований, предусмотренных на эти цели законом Белгородской области об областном бюджете на соответствующий год.
В общий объем ассигнований для выплаты процентных субсидий на очередной финансовый год в обязательном порядке по представлению управляющего целевой программой включаются ранее взятые областным бюджетом обязательства по выданным сертификатам и расчетные суммы процентных субсидий по вновь заключаемым кредитным договорам или договорам займа.
{в редакции постановления главы администрации Белгородской области от 28.02.2003 года N 75 НГР: ru31000200300039}
2.2. Бланки сертификатов выпускаются по форме, утверждаемой департаментом финансов и бюджетной политики области.
Срок действия сертификата составляет не более 10 лет для граждан, приобретающих (участвующих в долевом строительстве) квартир в многоквартирном жилом доме, и не более 12 лет для граждан, приобретающих (строящих) индивидуальный жилой дом с момента выдачи сертификата.
{в редакции постановления губернатора Белгородской области от 23.08.2004 года N 171 НГР: ru31000200400150}
2.3. Управляющий целевой программой осуществляет изготовление бланков сертификатов за счет средств областного бюджета, предусматриваемых на финансирование Программы.
{в редакции постановления главы администрации Белгородской области от 28.02.2003 года N 75 НГР: ru31000200300039}
2.4. Сертификат изготавливается в виде бланка с двумя степенями защиты в типографии, имеющей соответствующую лицензию.
2.5. В сертификате указываются: