ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 сентября 2002 года N 371
О ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЕ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2003 - 2007 ГОДЫ
{ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ:
постановление главы администрации Белгородской области от 28.02.2003 года N 76, НГР: ru31000200300036;
постановление губернатора Белгородской области от 23.08.2004 года N 171, НГР: ru31000200400150;
постановление губернатора Белгородской области от 20.04.2006 года N 59, НГР: ru31000200600110;
постановление губернатора Белгородской области от 30.10.2007 года N 135, НГР: ru31000200700357}
В целях повышения качества жизни белгородцев, удовлетворения потребностей в жилье граждан области и руководствуясь статьей 6 закона Белгородской области от 13 сентября 2002 года N 45 "О развитии системы ипотечного жилищного кредитования в Белгородской области" постановляю:
1. Утвердить целевую программу развития ипотечного жилищного кредитования Белгородской области на 2003-2007 годы (далее - Программа, прилагается).
2. Департаменту финансов и бюджетной политики правительства администрации области (Боровик В.Ф.) предусматривать при формировании проектов областных бюджетов на 2003-2010 годы денежные средства на жилищные субсидии в объемах:
2003 год - 50 млн. рублей,
2004 год - 70 млн. рублей,
2005 год - 90 млн. рублей,
2006 год - 110 млн. рублей,
2007 год - 130 млн. рублей,
2008 год - 22,16 млн. рублей,
2009 год - 17,30 млн. рублей,
2010 год- 13,40 млн. рублей.
{п. 2 в редакции постановления губернатора Белгородской области от 30.10.2007 года N 135}
3. Уполномочить открытое акционерное общество "Белгородская ипотечная корпорация" (Масленников А.И.) выполнять функции управляющего целевой программой и поручить в срок до 1 ноября 2002 года разработать Инструкцию о порядке выпуска и погашения ипотечных жилищных сертификатов.
4. Рекомендовать органам местного самоуправления городов и районов области оказывать адресную помощь малообеспеченным категориям граждан в соответствии с Программой.
5. Считать утратившим силу постановление главы администрации области от 8 февраля 2001 года N 77 "О некоторых мерах по организации ипотечного жилищного кредитования в Белгородской области" с момента принятия настоящего постановления.
6. Департаменту по связям с общественностью и средствами массовой информации аппарата главы администрации области (Ходеев A.Г.) опубликовать постановление в средствах массовой информации области.
7. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы администрации области - руководителя аппарата главы администрации области Полухина О.Н.
Глава администрации области Е. Савченко
Утверждена
постановлением главы
администрации области
от 13 сентября 2002 года
N 371
{ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ:
постановление главы администрации Белгородской области от 28.02.2003 года N 76 НГР: ru31000200300036
постановление губернатора Белгородской области от 23.08.2004 года N 171 НГР: ru31000200400150}
ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА развития ипотечного жилищного кредитования Белгородской области на 2003 - 2007 годы
1. Общие положения
1.1. Целевая программа развития ипотечного жилищного кредитования Белгородской области на 2003 - 2007 годы (далее - Программа) разработана в соответствии со статьей 6 закона Белгородской области от 13 сентября 2002 года N 45 "О развитии системы ипотечного жилищного кредитования в Белгородской области" и направлена на оказание государственной поддержки отдельных категорий граждан - участников системы ипотечного жилищного кредитования.
{в редакции постановления главы администрации Белгородской области от 28.02.2003 года N 76 НГР: ru31000200300036}
{в редакции постановления Губернатора Белгородской области от 23.08.2004 года N 171 НГР: ru31000200400150}
1.2. Программа определяет:
- категории граждан, обладающих правом на получение жилищных субсидий;
- условия и порядок субсидирования ипотечных жилищных кредитов (займов);
- условия договоров о предоставлении ипотечных жилищных кредитов (займов), дающих право на осуществление выплат по государственным ипотечным сертификатам;
{в редакции постановления Губернатора Белгородской области от 23.08.2004 года N 171 НГР: ru31000200400150}
- категории граждан, не исполнивших свои обязательства по договору о предоставлении ипотечного жилищного кредита, которые обладают правом на предоставление временного жилого помещения в целях создания возможностей для приобретения ими нового жилья;
- категории граждан, не исполнивших свои обязательства по договору о предоставлении ипотечного жилищного кредита (займа), которые обладают правом на предоставление временного жилого помещения в целях создания возможности для приобретения ими нового жилья.
{в редакции постановления Губернатора Белгородской области от 23.08.2004 года N 171 НГР: ru31000200400150}
{в редакции постановления губернатора Белгородской области от 20.04.2006 года N 59}
1.3. Государственная поддержка в рамках Программы предоставляется определенным категориям граждан в форме жилищной субсидии, которая может быть трех типов:
- процентная жилищная субсидия, периодические выплаты по которой определены в процентах от суммы ипотечного жилищного кредита (займа);
- процентная жилищная субсидия, периодические выплаты по которой определены в процентах от размера процентной ставки, уплачиваемой заемщиком за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);
- аннуитетная жилищная субсидия, периодические выплаты по которой определены в процентах от суммы ипотечного жилищного кредита (займа) и размера процентной ставки, уплачиваемых заемщиком за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
{в редакции постановления Губернатора Белгородской области от 23.08.2004 года N 171 НГР: ru31000200400150}
1.4. Предоставление жилищных субсидий и выдача государственных ипотечных сертификатов гражданам производится Управляющим целевой программой в пределах средств, предусмотренных на текущий год в областном бюджете на указанные цели.
{п. 1.4. в редакции постановления губернатора Белгородской области от 30.10.2007 года N 135}
2. Категории граждан, обладающих правом на получение жилищных субсидий
{в редакции постановления губернатора Белгородской области от 20.04.2006 года N 59}
2.1. Право на получение государственной поддержки при участии в системе ипотечного жилищного кредитования предоставляется гражданам, постоянно зарегистрированным на территории Белгородской области в течение последних трех лет.
2.2. Право на получение государственной поддержки в виде жилищной субсидии имеют малообеспеченные граждане, нуждающиеся в жилых помещениях:
- не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
- проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания (в соответствии с перечнем заболеваний, установленных Правительством Российской Федерации), при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
{в редакции постановления Губернатора Белгородской области от 23.08.2004 года N 171 НГР: ru31000200400150}
{в редакции постановления губернатора Белгородской области от 20.04.2006 года N 59}
2.3. В исключительных случаях право на получение государственной поддержки в виде жилищной субсидии может предоставляться иным категориям граждан на основании поручений Губернатора Белгородской области";
2.4. Жилищная субсидия предоставляется по ипотечным жилищным кредитам (займам), заключенным заемщиком с Управляющим целевой программой.
По поручению губернатора Белгородской области жилищная субсидия может предоставляться по ипотечным жилищным кредитам (займам), заключенным заемщиком с другими кредитными или иными специализированными организациями.
Обслуживание граждан - получателей жилищной субсидии осуществляется на основании соглашения о сотрудничестве, заключаемого между Управляющим целевой программой и получателем жилищной субсидии.
{в редакции постановления губернатора Белгородской области от 20.04.2006 года N 59}
{в редакции постановления Губернатора Белгородской области от 23.08.2004 года N 171 НГР: ru31000200400150}
3. Условия и порядок субсидирования ипотечных жилищных кредитов (займов).
3.1. Жилищная субсидия предоставляется в размере, определенном с учетом процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (займу), но не выше максимальной процентной ставки, установленной в рамках Единой системы рефинансирования открытым акционерным обществом "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", начисленной на сумму:
- не более 500 тысяч рублей из общей суммы ипотечного жилищного кредита (займа) при приобретении готовой либо строящейся квартиры б многоквартирном жилом доме в течение первых десяти лет действия договора ипотечного жилищного кредита (займа);
- не более 600 тысяч рублей из общей суммы ипотечного жилищного кредита (займа) при приобретении готового либо строящегося жилого дома в течение первых двенадцати лет действия договора ипотечного жилищного кредита (займа).
{в редакции постановления губернатора Белгородской области от 20.04.2006 года N 59}
3.2. Субсидирование процентной ставки по кредитным договорам, заключаемым с заемщиком, отвечающим требованиям раздела 2 настоящей Программы, осуществляется по следующей шкале:
- первый год пользования кредитом - 75 процентов подлежащих выплате процентов;
- второй год пользования кредитом - 65 процентов подлежащих выплате процентов;
- третий год пользования кредитом - 55 процентов подлежащих выплате процентов;
- четвертый год пользования кредитом - 50 процентов подлежащих выплате процентов;
- пятый год пользования кредитом - 45 процентов подлежащих выплате процентов;
- шестой год пользования кредитом - 35 процентов подлежащих выплате процентов;
- седьмой год пользования кредитом - 30 процентов подлежащих выплате процентов;
- восьмой год пользования кредитом - 25 процентов подлежащих выплате процентов;
- девятый год пользования кредитом - 20 процентов подлежащих выплате процентов;
- с десятого по двенадцатый год пользования кредитом - 10 процентов подлежащих выплате процентов.
{п.п. 3.1. - 3.4. в редакции постановления Губернатора Белгородской области от 23.08.2004 года N 171 НГР: ru31000200400150}
3.3. Размер аннуитетных жилищных субсидий по ипотечным жилищным кредитам (займам), заключенным с заемщиком, отвечающим требованиям раздела 2 настоящей Программы, устанавливается как среднее арифметическое от расчетной суммы процентной субсидии, рассчитанной на весь период субсидирования. Аннуитетная жилищная субсидия выплачивается ежемесячно равными долями в течение срока субсидирования в соответствии с п.3.3.
{в редакции постановления губернатора Белгородской области от 20.04.2006 года N 59}
4. Порядок выдачи государственных ипотечных сертификатов
4.1. Лица, желающие получить жилищную субсидию, обращаются с заявлениями в органы местного самоуправления по месту своего проживания (регистрации).
К заявлению прилагаются следующие документы:
