ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 05 июня 1996 года N 334
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАЙМОВ ГОСУДАРСТВЕННЫМ УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ "БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ФОНД ПОДДЕРЖКИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"
{УТРАТИЛ СИЛУ:
Постановление губернатора Белгородской области от 20.02.2004 года N 51}
{ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ:
Постановление главы администрации Белгородской области от 14.07.1997 N 333;
Постановление главы администрации Белгородской области от 31.10.1997 N 489;
Постановление главы администрации Белгородской области от 9.02.1999 N 66;
Постановление главы администрации Белгородской области от 2.04.1999 N 198;
Постановление главы администрации Белгородской области от 26.04.2001 N 272
Постановление главы администрации Белгородской области от 18.10.2001 года N 660;
Постановление главы администрации Белгородской области от 12.11.2001 года N 706}.
В соответствии с постановлением главы администрации области от 16 мая 1996 года N 285 "О реализации целевой программы "Свой дом" постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления займов Государственным унитарным предприятием "Белгородский областной Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" (прилагается).
2. Государственному унитарному предприятию "Белгородский областной Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" (далее именуется Фонд (Зеликов А.Я.):
- заключить договоры с предприятиями, организациями на финансирование Фонда для предоставления займов Фондом на индивидуальное жилищное строительство;
{В редакции Постановления главы администрации Белгородской области от 14.07.97 года N 333}.
{В редакции Постановления главы администрации Белгородской области от 9.02.99 года N 66}.
- заключить дополнительные соглашения с ссудополучителями Фонда, ранее получившими займы, предусмотрев в них увеличение срока погашения займов до 15 лет и условия, предусмотренные указанным Положением; {В редакции Постановления главы администрации Белгородской области от 14.07.97 года N 333}.
- заключить договоры с подрядными организациями на строительство инженерных сетей в местах компактной застройки заемщиков Фонда.
Частичное финансирование строительства инженерных сетей (внеплощадочных и внутриплощадочных) производить при компактной застройке заемщиками Фонда не менее 10 домов или к отдельно стоящему дому при условии, если стоимость этих сооружений не превышает 10% от сметной стоимости дома;
- ежемесячно направлять в администрации населенных пунктов заявки о выделении земельных участков конкретным застройщикам;
- производить оплату отпуска без сохранения заработной платы, предоставленного предприятиями, организациями, учреждениями своим работникам для возведения жилья.
Оплату указанного отпуска производить из расчета четырехкратного минимального размера труда ежемесячно, за все время шестимесячного отпуска, за счет средств областного центра занятости населения.
3. Главам администраций городов и районов совместно с комитетами по землеустройству и земельным ресурсам:
- провести в месячный срок перерегистрацию ранее выделенных под индивидуальное жилищное строительство земельных участков;
- провести в месячный срок инвентаризацию свободных земельных участков, пригодных для индивидуального жилищного строительства;
- ежемесячно представлять Фонду и его районным филиалам информацию о наличии свободных земельных участков под индивидуальное жилищное строительство с приложением карт - схем их расположения.
{В редакции Постановления главы администрации Белгородской области от 31.10.97 N 489}.
4. В связи с принятием данного постановления считать утратившими силу:
постановление главы администрации области от 17 октября 1994 г. N 537 "Об утверждении Положения о порядке выдачи и погашения ссуд, предоставляемых областным Фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе";
пункт 4. постановления главы администрации области от 6 октября 1995 г. N 597 "О ходе выполнения постановления главы администрации области от 16.01.95 г. N 16 "О программе администрации области по социальной защите малообеспеченного населения области в 1995 году";
постановление главы администрации области от 19 июля 1995 г. N 372 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке выдачи и погашения ссуд, предоставляемых областным Фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе";
постановление главы администрации области от 31 июля 1995 г. N 480 "О внесении изменений в Положение о порядке выдачи и погашения ссуд, предоставляемых областным Фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе".
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации области - председателя комитета экономического развития области администрации области Калинина Н.Ф.
Информация о выполнении настоящего постановления представляется 26 августа 1996 года и 25 февраля 1997 года.
Глава администрации области Е.САВЧЕНКО
Утверждено
постановлением главы
администрации области
от 5 июня 1996 г. N 334;
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАЙМОВ ГОСУДАРСТВЕННЫМ УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ "БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ФОНД ПОДДЕРЖКИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"
{ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ:
Постановление главы администрации Белгородской области от 14.07.1997 N 333;
Постановление главы администрации Белгородской области от 2.04.1999 N 198;
Постановление главы администрации Белгородской области от 26.04.2001 N 272
Постановление главы администрации Белгородской области от 18.10.2001 года N 660;
Постановление главы администрации Белгородской области от 12.11.2001 года N 706}.
1. Общие положения
1.1. Займ индивидуальным застройщикам жилья в области предоставляется на возмездной, льготной основе с учетом программ застройки населенных пунктов области, с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации и основных принципов кредитования: целевого использования, обеспеченности, срочности, платности, возвратности.
{В редакции Постановления главы администрации Белгородской области от 14.07.97 года N 333}.
1.2. Займ предоставляется областным Фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе (далее именуется Фонд) за счет собственных средств, средств областного бюджета, предусмотренных на индивидуальное жилищное строительство в области, средств предприятий, организаций, учреждений любой формы собственности (далее именуется предприятие), на основе заключенного договора о предоставлении займа.
Денежные (материальные) средства по договорам займов предоставляются в объеме:
- на индивидуальное жилищное строительство - не более 200 тысяч рублей одному застройщику;
- на развитие крестьянских подворий - не более 40 тысяч рублей одному фермерскому хозяйству".
{В редакции Постановления главы администрации Белгородской области от 14.07.97 года N 333}.
{В редакции Постановления главы администрации Белгородской области от 12.11.2001 года N 706}.
1.3. Займ предоставляется:
- гражданам Российской Федерации - жителям области, нуждающимся в улучшении жилищных условий, для строительства индивидуального жилого дома;
- гражданам Российской Федерации - сельским жителям области, для строительства животноводческих помещений, приобретения молодняка скота, сельхозинвентаря, средств малой механизации, лошадей;
- производственным кооперативам, артелям, зарегистрированным на территории Белгородской области, и видами деятельности которых являются совместное строительство индивидуальных жилых домов и производство сельхозпродукции.
- для улучшения жилищных условий сельским учителям и врачам на приобретение незавершенных строительством жилых домов для последующей достройки и ввода в эксплуатацию, а также другого индивидуального жилья;
{В редакции Постановления главы администрации Белгородской области от 14.07.97 года N 333}.
{В редакции Постановления главы администрации Белгородской области от 18.10.2001 года N 660}.
1.4. Преимущественным правом на получение займа пользуются:
- граждане Российской Федерации - жители Белгородской области, постоянно проживающие в области в течение трех лет, представители социально значимых профессий, фермеры и лица, ведущие личное подсобное хозяйство;
- граждане Российской Федерации - жители Белгородской области, желающие построить индивидуальный жилой дом и внести в погашение ссуды имеющуюся жилую площадь (квартиру).
{В редакции Постановления главы администрации Белгородской области от 14.07.97 года N 333}.
1.5. В первоочередном порядке предоставляются займы на завершение строительства жилого дома.
{В редакции Постановления главы администрации Белгородской области от 14.07.97 года N 333}.
1.6. Определение заемщика производится Фондом и его структурными подразделениями по рекомендации жилищных комиссий при районных и сельских администрациях (в дальнейшем именуется комиссия), или на основании совместных решений администрации предприятия и профсоюзных комитетов.
1.7. Для принятия решения о праве заемщика на получение займа учитываются:
а) возможность заемщика своевременно погасить полученный займ (наличие подсобного хозяйства, постоянного и достаточного для погашения займа дохода);
б) срок проживания в данной местности;
в) наличие у заемщика поручительств (гарантий) организаций и физических лиц, гарантирующих возврат займа;
г) наличие архитектурно-строительного проекта жилого дома, сметы затрат на строительство дома (для заемщиков ссуд на строительство жилого дома);
д) наличие документов на выделение земельного участка под застройку.
{В редакции Постановления главы администрации Белгородской области от 14.07.97 года N 333}.
1.8. Фонд и его подразделения совместно с администрацией населенного пункта, органами архитектуры, комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, Бюро технической инвентаризации помогают заемщику выбрать и заказать проект дома, выбрать земельный участок, строго оговаривают сроки завершения работ по этапам строительства. Оказывают помощь застройщику в обеспечении строительными материалами и сопутствующими товарами, в том числе по льготным ценам, а также в заключении и выполнении договоров с подрядными организациями.
1.9. Отношения Фонда и заемщиков, а также Фонда и предприятия, осуществляющего финансирование Фонда для предоставления займов на строительство жилого дома работникам этих предприятий, определяются заключенным в соответствии с действующим законодательством договором.
{В редакции Постановления главы администрации Белгородской области от 14.07.97 года N 333}.
2. Порядок предоставления займов на строительство и завершение строительства индивидуального жилого дома, предоставляемых за счет средств предприятий
2.1. Для получения займа заемщик предоставляет Фонду соответствующим образом оформленные документы:
- заявление;
- паспорт;
- совместное решение администрации предприятия (или другого полномочного органа предприятия) и профкома предприятия (при его наличии) о финансировании Фонда для предоставления ссуды конкретному заемщику;
- двусторонний акт о степени готовности жилого дома, составленный с участием представителя предприятия (для лиц, завершающих строительство жилого дома);
- архитектурно-строительный проект и смену затрат на строительство жилого дома с указанием затрат на услуги землеройной техники, грузоподъемных механизмов, транспорта.
Компенсация части указанных затрат производится на условиях, предусмотренных договором о предоставлении займа, по утвержденным нормативам (м2/час).
{В редакции Постановления главы администрации Белгородской области от 14.07.97 года N 333}.
{В редакции Постановления главы администрации Белгородской области от 9.02.99 N 66}.
2.2. В качестве обеспечения возврата займа заемщик должен представить один из следующих документов:
а) договор залога (заклада), нотариально удостоверенный, от своего имени или от имени третьего лица.
Предметом залога могут быть:
- земельный участок под строительство, являющийся собственностью заемщика, или другие имущественные права на этот участок;
- готовое жилье или незавершенное строительство;
- другие виды имущества и имущественных прав, на которые в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть обращено взыскание.
Заложенное имущество должно быть ликвидным и подлежит страхованию залогодателем от рисков утраты и повреждения;
