ПРАВИТЕЛЬСТВО БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 июля 2009 года N 247-пп
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
____________________________________________________________________
Утратил силу с 1 января 2018 года на основании постановления Правительства Белгородской области от 28.12.2017 N 501-пп.
____________________________________________________________________
(в редакции постановлений Правительства Белгородской области от 12.04.2010 N 124-пп, от 30.12.2013 N 553-пп, от 15.09.2014 N 339-пп, от 28.09.2015 N 355-пп, от 29.12.2015 N 490-пп, от 26.12.2016 N 465-пп, от 14.08.2017 N 313-пп)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, в целях установления единых правил определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, Правительство области постановляет:
(преамбула в ред. постановления Правительства Белгородской области от 26.12.2016 N 465-пп)
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена (далее - Порядок, прилагается).
2. Департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области (Шамаев В.П.) обеспечить учет решений, принимаемых исполнительными органами муниципальных районов и городских округов, по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также ведение реестра договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена.
Совместно с администрациями муниципальных районов и городских округов установить контроль за исполнением арендаторами указанных выше земельных участков обязательств по арендным платежам, поступающим в консолидированный бюджет области.
3. Определение арендной платы за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности Белгородской области, относящиеся к сельскохозяйственным угодьям, предоставляемые для целей, не связанных со строительством, а также определение порядка и сроков уплаты арендной платы за такие земельные участки осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Белгородской области от 10 февраля 2006 года N 36-пп "О порядке управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области".
(п. 3 в ред. постановления Правительства Белгородской области от 15.09.2014 N 339-пп)
4. Установить, что отдельным категориям арендаторов земельных участков, находящихся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, на основании решений Правительства области или уполномоченных органов местного самоуправления могут предоставляться льготы по арендной плате за их использование.
Решения о предоставлении отдельным категориям арендаторов земельных участков льгот принимаются:
- по арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области, - Правительством Белгородской области на основании предложений департамента имущественных и земельных отношений области и отраслевых органов управления области;
- по арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, - уполномоченными органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов при наличии положительного заключения департамента имущественных и земельных отношений области и департамента финансов и бюджетной политики области.
Предоставление льгот по арендной плате за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, конкретным хозяйствующим субъектам в виде государственной или муниципальной преференции осуществляется с предварительного согласия антимонопольного органа в порядке, установленном действующим антимонопольным законодательством.
(п. 4 в ред. постановления Правительства Белгородской области от 30.12.2013 N 553-пп)
5. Рекомендовать администрациям муниципальных районов, городских округов и поселений области:
- обеспечить приведение в соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Порядком нормативные правовые акты, устанавливающие правила определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности;
- ежемесячно до 10 числа следующего месяца представлять информацию о принятых решениях по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также договорах аренды этих земельных участков в департамент имущественных и земельных отношений области по установленной им форме;
- обеспечить приведение в соответствие с настоящим Порядком и с учетом действующего законодательства ранее заключенные договоры аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
- привести в соответствие с настоящим Порядком и с учетом действующего законодательства ранее принятые решения представительных органов муниципальных образований, утверждающие величину корректирующего коэффициента, учитывающего вид разрешенного (функционального) использования земельного участка.
(п. 5 в ред. постановления Правительства Белгородской области от 28.09.2015 N 355-пп)
6. Контроль за исполнением постановления возложить на департамент имущественных и земельных отношений области (Шамаев В.П.).
Об исполнении постановления информировать до 1 января 2010 года.
Губернатор Белгородской области
Е.САВЧЕНКО
Утвержден
постановлением
Правительства области
от 13 июля 2009 года N 247-пп
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
(в ред. постановлений Правительства Белгородской области от 12.04.2010 N 124-пп, от 30.12.2013 N 553-пп, от 15.09.2014 N 339-пп, от 28.09.2015 N 355-пп, от 29.12.2015 N 490-пп, от 26.12.2016 N 465-пп, от 14.08.2017 N 313-пп)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.
(в ред. постановления Правительства Белгородской области от 26.12.2016 N 465-пп)
Настоящий Порядок устанавливает порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено федеральными законами.
(в ред. постановления Правительства Белгородской области от 30.12.2013 N 553-пп)
Действие настоящего Порядка распространяется на земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.
(в ред. постановления Правительства Белгородской области от 28.09.2015 N 355-пп)
2. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, представляет собой неналоговый вид доходов соответствующих бюджетов, установленный действующим законодательством.
Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, в расчете на год (далее - размер арендной платы) определяется органами исполнительной власти Белгородской области, органами местного самоуправления, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия по управлению и распоряжению, если иное не установлено федеральным законодательством и (или) настоящим Порядком, одним из следующих способов:
(в ред. постановления Правительства Белгородской области от 28.09.2015 N 355-пп)
а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;
б) исключен с 1 января 2016 года. - Постановление Правительства Белгородской области от 28.09.2015 N 355-пп;
б) в размере рыночной стоимости арендной платы, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
в) в размере суммы земельного налога, рассчитанной в соответствии с законодательством о налогах и сборах;
г) в соответствии со ставками арендной платы, утверждаемыми решениями представительных органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов.
(пп. "г" введен постановлением Правительства Белгородской области от 26.12.2016 N 465-пп)
При использовании арендатором неделимого земельного участка по двум и более различным видам функционального (разрешенного) использования расчет арендной платы за всю арендуемую площадь выполняется в соответствии с тем видом функционального (разрешенного) использования, для которого установлен наибольший размер арендной платы.
При предоставлении неделимого земельного участка в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата за земельный участок определяется каждому арендатору пропорционально площади занимаемых им помещений в объекте недвижимости, находящемся на неделимом земельном участке.
При переходе права пользования земельными участками по договорам субаренды, заключаемым в соответствии с требованиями действующего законодательства, размер платы по договору субаренды не может превышать размер арендной платы за соответствующий земельный участок в случае, если передача земельного участка в субаренду возможна только с согласия арендодателя или если иное не предусмотрено федеральным либо областным законодательством.
(п. 2 в ред. постановления Правительства Белгородской области от 30.12.2013 N 553-пп)
3. Размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Белгородской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на которых расположены здания, сооружения и право постоянного (бессрочного) пользования которыми переоформляется в порядке, установленном Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", устанавливается в размере:
(в ред. постановления Правительства Белгородской области от 28.09.2015 N 355-пп)
- 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
- 2 процента кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.
Изменение размера арендной платы, определенного в соответствии с абзацами первым - четвертым настоящего пункта, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
(абзац введен постановлением Правительства Белгородской области от 12.04.2010 N 124-пп; в ред. постановлений Правительства Белгородской области от 30.12.2013 N 553-пп, от 28.09.2015 N 355-пп)
Размер арендной платы за земельные участки, на которых отсутствуют здания, строения, сооружения, в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования этими участками, устанавливается равным рыночной стоимости арендной платы, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не выше двукратного размера суммы земельного налога за соответствующие земельные участки.
(абзац введен постановлением Правительства Белгородской области от 30.12.2013 N 553-пп; в ред. постановления Правительства Белгородской области от 28.09.2015 N 355-пп)
4. Размер арендной платы на год за использование земельных участков определяется в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка в случаях:
- переоформления юридическими лицами, указанными в пункте 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в установленном порядке ранее заключенных договоров аренды земельных участков либо внесения изменений в указанные договоры аренды земельных участков;
(в ред. постановления Правительства Белгородской области от 12.04.2010 N 124-пп)
- приобретения юридическими лицами, указанными в пункте 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", права аренды земельных участков.
(в ред. постановления Правительства Белгородской области от 12.04.2010 N 124-пп)
5. Размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, в год, за исключением случаев, установленных пунктами 3, 4, подпунктами 5.1 - 5.4 пункта 5, пунктами 6, 7, 8, 9 настоящего Порядка, определяется по формуле:
(в ред. постановлений Правительства Белгородской области от 26.12.2016 N 465-пп, от 14.08.2017 N 313-пп)
Аг = УПКС x S x К(%), где:
Аг - размер арендной платы за использование земельного участка в год;
УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка;
S - площадь земельного участка в кв. м;
(в ред. постановления Правительства Белгородской области от 30.12.2013 N 553-пп)
К(%) - величина в процентах от кадастровой стоимости по видам функционального использования земель.
Порядок определения указанного коэффициента (К(%)) и его значение устанавливаются в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, дифференцированно с учетом видов их функционального использования решениями представительных органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов, если иное не предусмотрено другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области. При этом значение данного коэффициента не может быть менее:
(в ред. постановления Правительства Белгородской области от 30.12.2013 N 553-пп)
а) 0,3 процента в отношении земельных участков:
- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;
