1. Настоящее Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством (далее -Положение), разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", законами Республики Марий Эл от 17 июля 2003 года N 32-3 "О порядке управления находящимися в государственной собственности земельными участками и регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл" (далее - Закон Республики Марий Эл N 32-3) и от 4 декабря 2003 года N 48-3 "О регулировании отношений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения в Республике Марий Эл", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Марий Эл.
2. Положение устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков, находящихся в собственности Республики Марий Эл, и земельных участков, указанных в абзаце третьем пункта 2 статьи 7 Закона Республики Марий Эл N 32-3 (далее - земельные участки), гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений о предоставлении таких земельных участков.
3. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется Министерством государственного имущества Республики Марий Эл (далее - Мингосимущество Республики Марий Эл).
4. При предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, обеспечивается соблюдение:
принципов эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедуры предоставления таких участков;
предельных размеров земельных участков, предоставляемых в собственность граждан;
оборотоспособности земельных участков.
5. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в случаях, если использование земельного участка не связано со строительством на земельном участке зданий, строений, сооружений, признаваемых объектами капитального строительства, а также строительством строений и сооружений вспомогательного использования, которые прочно связаны с землей и перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (которые могут быть признаны объектами недвижимости).
6. Установленный настоящим Положением порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, для случаев создания и деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, ведения личного подсобного хозяйства на полевом участке, ведения коллективного садоводства и огородничества применяется с особенностями, установленными специальными федеральными законами.
Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность для целей, не связанных со строительством, обеспечивается с учетом особенностей, установленных законодательством об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
{Пункт 6 Положения в редакции: постановления Правительства Республики Марий Эл от 23.11.2011 года N 376}
7. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются:
гражданам и юридическим лицам - в собственность или в аренду на торгах (аукционах, конкурсах) в случаях, если при публикации информации о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, поступило два и более заявлений на один земельный участок;
гражданам и юридическим лицам - в собственность за плату или в аренду без проведения торгов в случаях признания лица единственным претендентом на предоставление земельного участка либо принятия решения об обращении Мингосимущества Республики Марий Эл в орган местного самоуправления с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка с целью дальнейшего осуществления кадастровых работ и государственного кадастрового учета для предоставления его заинтересованному лицу;
юридическим лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, - в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование;
гражданам - в собственность бесплатно в случаях однократного предоставления гражданину земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства или расширения крестьянского (фермерского) хозяйства, не связанного со строительством, в соответствии со статьей 14 Закона Республики Марий Эл N 32-3.
{Пункт 7 Положения в редакции: постановления Правительства Республики Марий Эл от 23.11.2011 года N 376}
8. Решение Мингосимущества Республики Марий Эл о предоставлении в собственность или в аренду земельных участков для целей, не связанных со строительством, является основанием заключения соответствующего договора.
При заключении договора купли-продажи земельного участка, предоставленного в собственность за плату без проведения торгов, его цена определяется по рыночной стоимости, которая устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
При заключении договора аренды земельного участка размер арендной платы устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Республики Марий Эл от 29 декабря 2005 г. N 306 "Об утверждении Положения об аренде земельных участков, находящихся в собственности Республики Марий Эл", кроме случаев заключения договора на торгах (аукционах, конкурсах).
9. Мингосимущество Республики Марий Эл обеспечивает публикацию информации о земельных участках, в том числе земельных участках сельскохозяйственного назначения в фонде перераспределения земель Республики Марий Эл, которые могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, на сайте Мингосимущества Республики Марий Эл в структуре официального интернет-портала Республики Марий Эл (далее - информация) в течение пяти календарных дней со дня принятия решения Мингосимущества Республики Марий Эл о включении таких земельных участков в соответствующий раздел сайта.
В информации указываются сведения о кадастровом номере, местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, целевом назначении и разрешенном использовании каждого земельного участка, а также виде права и условий (за плату или бесплатно), на которых может быть предоставлен земельный участок.
{Пункт 9 Положения в редакции:
постановления Правительства Республики Марий Эл от 22.02.2011 года N 52;
постановления Правительства Республики Марий Эл от 23.11.2011 года N 376}
10. Решением Мингосимущества Республики Марий Эл земельный участок, включенный в информацию, может быть исключен из нее, кроме случая, если на такой земельный участок поступило заявление о предоставлении его в собственность или в аренду, по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, государственного или муниципального учреждения, казенного предприятия как необходимого для осуществления государственных или муниципальных функций и (или) с целью предоставления в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное (срочное) пользование.
11. Гражданин или юридическое лицо (далее - заявитель), заинтересованный в предоставлении указанного в информации земельного участка, обращается в Мингосимущество Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня опубликования информации с заявлением о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством (далее - заявление), в котором указывает кадастровый номер и характеристики земельного участка, в предоставлении которого заинтересован заявитель.
Заявитель, заинтересованный в предоставлении земельного участка, не включенного в информацию и не прошедшего государственный кадастровый учет (далее - несформированный земельный участок), обращается в Мингосимущество Республики Марий Эл с заявлением с указанием цели использования земельного участка, его предполагаемых размера и местоположения, а также испрашиваемого права на такой земельный участок.