АДМИНИСТРАЦИЯ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 января 2018 года № 13а
Об утверждении Порядка предоставления государственной поддержки
в виде частичной компенсации гражданам - участникам долевого
строительства затрат, связанных с наймом (арендой) жилых помещений
(с изменениями на 29 апреля 2022 года)
________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Администрации Томской области от 29 апреля 2022 года № 187а
постановлением Администрации Томской области от 25 июня 2021 года № 265а
постановлением Администрации Томской области от 27 февраля 2019 года № 85а
_______________________________________________________________
В соответствии с Законом Томской области от 14 апреля 2011 года № 58-ОЗ "О защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Томской области"
постановляю:
1. Утвердить Порядок предоставления государственной поддержки в виде частичной компенсации гражданам - участникам долевого строительства затрат, связанных с наймом (арендой) жилых помещений, согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Признать утратившими силу следующие постановления Администрации Томской области:
1) от 30.12.2011 № 447а "Об утверждении Порядка осуществления государственной поддержки граждан - участников долевого строительства в виде частичной компенсации затрат, связанных с наймом (арендой) жилых помещений" ("Собрание законодательства Томской области", № 1/2 (78), часть 1 от 31.01.2012);
2) от 12.03.2012 № 87а "О внесении изменений в постановление Администрации Томской области от 30.12.2011 № 447а" ("Собрание законодательства Томской области", № 3/2 (80) от 30.03.2012);
3) от 07.06.2012 № 212а "О внесении изменений в постановление Администрации Томской области от 30.12.2011 № 447а" ("Собрание законодательства Томской области", № 6/2 (83) от 29.06.2012);
4) от 01.12.2012 № 488а "О внесении изменений в постановление Администрации Томской области от 30.12.2011 № 447а" ("Собрание законодательства Томской области", № 12/1 (89) от 17.12.2012);
5) от 19.02.2015 № 51а "О внесении изменений в постановление Администрации Томской области от 30.12.2011 № 447а" ("Собрание законодательства Томской области", № 2/2 (117) от 27.02.2015);
6) от 22.11.2016 № 364а "О внесении изменения в постановление Администрации Томской области от 30.12.2011 № 447а" ("Собрание законодательства Томской области", № 12/2 (161) от 30.12.2016).
3. Определить Департамент архитектуры и строительства Томской области уполномоченным органом по предоставлению средств областного бюджета на частичную компенсацию гражданам - участникам долевого строительства затрат, связанных с наймом (арендой) жилых помещений.
4. Департаменту архитектуры и строительства Томской области предоставлять государственную поддержку в пределах объема средств, предусмотренных законом Томской области об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Томской области по строительству и инфраструктуре.
И.о. Губернатора Томской области
А.М.Феденёв
УТВЕРЖДЕН
постановлением Администрации Томской области
от 15.01.2018 № 13а
(В редакции постановления Администрации Томской области от 25 июня 2021 года № 265а, -
см. предыдущую редакцию)
Порядок
предоставления государственной поддержки в виде частичной
компенсации гражданам - участникам долевого строительства затрат,
связанных с наймом (арендой) жилых помещений
1. Порядок предоставления государственной поддержки в виде частичной компенсации гражданам - участникам долевого строительства затрат, связанных с наймом (арендой) жилых помещений (далее - Порядок), регулирует отношения, связанные с предоставлением средств областного бюджета на частичную компенсацию гражданам - участникам долевого строительства (далее - заявитель) затрат, связанных с наймом (арендой) жилых помещений (далее - государственная поддержка).
2. Право на получение государственной поддержки имеет заявитель, соответствующий всем следующим критериям:
1) заявитель заключил договор в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) или иной договор, по которому отношения, сложившиеся между заявителем и застройщиком, признаны подпадающими под действие Федерального закона № 214-ФЗ на основании вступившего в законную силу решения суда.
Указанные в настоящем подпункте договоры должны подтверждать право на получение в собственность жилого помещения в многоквартирном доме, находящемся в едином реестре проблемных объектов в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ (далее - проблемный объект, единый реестр проблемных объектов), до включения данного многоквартирного дома в единый реестр проблемных объектов;
(абзац в редакции постановления Администрации Томской области от 29 апреля 2022 года № 187а, - см. предыдущую редакцию)
2) заявитель заключил договор найма (аренды) жилого помещения;
3) заявитель не является собственником (нанимателем по договору социального найма) жилых помещений;
4) заявитель заключил договор, подтверждающий право на получение в собственность жилого помещения в проблемном объекте, с юридическим лицом (объединением граждан), осуществляющим завершение строительства проблемного объекта, которому в установленном законодательством порядке передан земельный участок с данным проблемным объектом, либо договор, подтверждающий право на получение в собственность жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого осуществляется юридическим лицом (объединением граждан), в целях восстановления прав граждан - участников строительства проблемного объекта;
5) заявитель до даты подачи заявления о предоставлении государственной поддержки не совершал действий по ухудшению своих жилищных условий в течение пяти последних лет.
3. Размер частичной компенсации затрат, связанных с наймом (арендой) жилых помещений, составляет 10000 рублей в месяц.
В случае, если затраты, связанные с наймом (арендой) жилого помещения по договору найма (аренды), менее или равны сумме, указанной в настоящем пункте, то по данному договору размер частичной компенсации затрат устанавливается в размере 95 процентов от определенного договором размера платы за жилое помещение (арендной платы).
4. В целях получения государственной поддержки заявитель представляет следующие документы:
1) заявление о предоставлении государственной поддержки в виде частичной компенсации гражданам - участникам долевого строительства затрат, связанных с наймом (арендой) жилых помещений, по форме согласно приложению к настоящему Порядку;
2) копии всех страниц документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации;
3) копию документа, содержащего сведения о наличии (отсутствии) возникших до 3 сентября 1998 года прав на жилые помещения заявителя, из органов технической инвентаризации;
4) копию договора, указанного в подпункте 1) пункта 2 настоящего Порядка;
5) копии документов, подтверждающих внесение заявителем средств по договору, указанному в подпункте 1) пункта 2 настоящего Порядка;
6) копию вступившего в законную силу решения суда о признании отношений, сложившихся между заявителем и застройщиком, подпадающими под действие Федерального закона № 214-ФЗ (при наличии);
7) копию договора найма (аренды) жилого помещения, указанного в подпункте 2) пункта 2 настоящего Порядка;
8) копии документов, подтверждающих произведенные расходы, связанные с наймом (арендой) жилого помещения по договору, указанному в подпункте 2) пункта 2 настоящего Порядка;
9) копию договора, подтверждающего право на получение в собственность жилого помещения в проблемном объекте, с юридическим лицом (объединением граждан), осуществляющим завершение строительства проблемного объекта, которому в установленном законодательством порядке передан земельный участок с данным проблемным объектом, либо договора, подтверждающего право на получение в собственность жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого осуществляется юридическим лицом (объединением граждан), в целях восстановления прав граждан - участников строительства проблемного объекта;
10) справку, выданную юридическим лицом (объединением граждан), о поступлении от заявителя средств по договору, указанному в подпункте 4) пункта 2 настоящего Порядка;
11) реквизиты счета заявителя в кредитной организации для перечисления государственной поддержки;
12) согласие на обработку персональных данных в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных".
Копии документов, указанных в настоящем пункте, представляются заявителем вместе с оригиналами документов для сверки.
Документ, указанный в подпункте 3) настоящего пункта, в случае изменения фамилии, имени, отчества (последнего - при наличии) заявителя представляется в Департамент архитектуры и строительства Томской области (далее - уполномоченный орган) и на ранее имевшиеся фамилии, имена, отчества (последние - при наличии).
Заявление и документы, необходимые для получения государственной поддержки, указанные в настоящем пункте, представляются лично или через представителя при посещении уполномоченного органа.
5. Представленные заявителем для получения государственной поддержки документы рассматриваются, и решение об осуществлении государственной поддержки или об отказе в ее осуществлении принимается уполномоченным органом в течение 10 рабочих дней с даты представления заявителем документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка.
6. Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней с даты принятия решения об осуществлении государственной поддержки уведомляет заявителя посредством телефонограммы о принятии такого решения и заключает с заявителем соглашение об осуществлении государственной поддержки (далее - соглашение), которым устанавливаются права и обязанности сторон, ответственность заявителя.
7. В случае отказа в осуществлении государственной поддержки заявителю в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения об отказе в осуществлении государственной поддержки уполномоченный орган направляет уведомление с указанием оснований отказа в письменной форме посредством почтового отправления.
Основаниями для отказа в осуществлении государственной поддержки являются:
1) несоответствие заявителя критериям, указанным в пункте 2 настоящего Порядка;
2) непредставление заявителем документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка;
3) представление заявителем документов, содержащих недостоверные сведения.
8. Уполномоченный орган проверяет подлинность представленных заявителем документов, полноту и достоверность содержащихся в них сведений путем направления официальных запросов в органы государственной власти, органы местного самоуправления, другие органы и организации.
9. Государственная поддержка предоставляется с даты включения многоквартирного дома в единый реестр проблемных объектов и до дня ввода данного многоквартирного дома в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, но не более чем за 12 месяцев до даты представления заявителем документов, установленных пунктом 4 настоящего Порядка.
(пункт в редакции постановления Администрации Томской области от 29 апреля 2022 года № 187а, - см. предыдущую редакцию)
10. Государственная поддержка предоставляется в форме единовременной частичной компенсации затрат, связанных с наймом (арендой) жилых помещений, путем перечисления денежных средств на счет заявителя в кредитной организации в срок, установленный соглашением.
11. Уполномоченный орган ведет журнал регистрации и учета заявлений о предоставлении государственной поддержки.
Приложение
к Порядку предоставления государственной поддержки в виде частичной компенсации гражданами - участниками долевого строительства затрат, связанных с наймом (арендой) жилых помещений
Форма
Начальнику Департамента архитектуры
и строительства Томской области
____________________________________
(Фамилия, имя, отчество
(последнее - при наличии) заявителя),
проживающего по адресу:
____________________________________
____________________________________
Документ, удостоверяющий личность
гражданина Российской Федерации:
серия _________ № _________________,
выдан ______________________________
СНИЛС:____________________________
Заявление
о предоставлении государственной поддержки в виде частичной
компенсации гражданам - участникам долевого строительства затрат,
связанных с наймом (арендой) жилых помещений
Прошу предоставить средства из областного бюджета на частичную компенсацию гражданам - участникам строительства затрат, связанных с наймом (арендой) жилых помещений, перечислив денежные средства по следующим реквизитам:
№ __________________________________, открытый в _____________________________.
Корреспондентский счет _______________________________________________________.
Банковский идентификационный код банка получателя _____________________________.
Идентификационный номер налогоплательщика банка получателя ____________________.
Код причины постановки на учет банка получателя ________________________________.
1. Сведения, необходимые для предоставления государственной поддержки:
1) договор, заключенный в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ), или иной договор, по которому отношения, сложившиеся между заявителем и застройщиком, признаны подпадающими под действие Федерального закона № 214-ФЗ на основании вступившего в законную силу решения суда, подтверждающие право на получение в собственность жилого помещения в многоквартирном доме, находящемся в едином реестре проблемных объектов в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ (далее - проблемный объект, единый реестр проблемных объектов), до включения данного многоквартирного дома в единый реестр проблемных объектов __________________ (дата заключения соответствующего договора);
