АДМИНИСТРАЦИЯ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 января 2018 года № 12а
Об утверждении Порядка предоставления государственной поддержки
в виде погашения части процентной ставки по кредитам, полученным
гражданами - участниками долевого строительства на окончание
строительства жилых помещений в многоквартирных домах
(с изменениями на 29 апреля 2022 года)
________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Администрации Томской области от 29 апреля 2022 года № 186а
постановлением Администрации Томской области от 25 июня 2021 года № 264а
постановлением Администрации Томской области от 27 февраля 2019 года № 84а
_______________________________________________________________
В соответствии с Законом Томской области от 14 апреля 2011 года № 58-ОЗ "О защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Томской области"
постановляю:
1. Утвердить Порядок предоставления государственной поддержки в виде погашения части процентной ставки по кредитам, полученным гражданами - участниками долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах, согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Установить, что часть процентной ставки, возмещаемой из средств областного бюджета по кредитам, полученным гражданами - участниками долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах, составляет 11 процентов. В случае, если процентная ставка по договору о предоставлении кредита определена менее (или равна) 11 процентов, то по данному договору часть процентной ставки устанавливается в размере две третьих от определенной договором процентной ставки.
3. Признать утратившими силу следующие постановления Администрации Томской области:
1) от 20.01.2012 № 13а "Об утверждении Порядка осуществления государственной поддержки граждан - участников долевого строительства в виде погашения части процентной ставки по кредитам, полученным гражданами - участниками долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах" ("Собрание законодательства Томской области", № 2/1 (79), часть 1 от 15.02.2012);
2) от 06.02.2012 № 30а "О внесении изменения в постановление Администрации Томской области от 20.01.2012 № 13а" ("Собрание законодательства Томской области", № 2/1 (79), часть 1 от 15.02.2012);
3) от 05.05.2012 № 173а "О внесении изменений в постановление Администрации Томской области от 20.01.2012 № 13а" ("Собрание законодательства Томской области", № 5/2 (82) от 31.05.2012);
4) от 29.06.2012 № 247а "О внесении изменений в постановление Администрации Томской области от 20.01.2012 № 13а" ("Собрание законодательства Томской области", № 7/1 (84) от 16.07.2012);
5) от 01.12.2012 № 487а "О внесении изменений в постановление Администрации Томской области от 20.01.2012 № 13а" ("Собрание законодательства Томской области", № 12/1 (89) от 17.12.2012);
6) от 19.02.2015 № 52а "О внесении изменений в постановление Администрации Томской области от 20.01.2012 № 13а" ("Собрание законодательства Томской области", № 2/2 (117) от 27.02.2015);
7) от 22.11.2016 № 363а "О внесении изменения в постановление Администрации Томской области от 20.01.2012 № 13а" ("Собрание законодательства Томской области" № 12/1 (160) от 15.12.2016).
4. Определить Департамент архитектуры и строительства Томской области уполномоченным органом на предоставление государственной поддержки в виде погашения части процентной ставки по кредитам, полученным гражданами - участниками долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах.
5. Департаменту архитектуры и строительства Томской области предоставлять государственную поддержку в пределах объема средств, предусмотренных законом Томской области об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Томской области по строительству и инфраструктуре.
И.о. Губернатора Томской области
А.М.Феденёв
УТВЕРЖДЕН
постановлением Администрации Томской области
от 15.01.2018 № 12а
(В редакции постановления Администрации Томской области от 25 июня 2021 года № 264а, -
см. предыдущую редакцию)
Порядок
предоставления государственной поддержки в виде погашения
части процентной ставки по кредитам, полученным
гражданами - участниками долевого строительства на окончание
строительства жилых помещений в многоквартирных домах
1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с предоставлением за счет областного бюджета государственной поддержки граждан - участников долевого строительства (далее - заявитель) в виде погашения части процентной ставки по кредитам, полученным заявителем в целях окончания строительства жилых помещений в многоквартирных домах (далее - государственная поддержка).
2. Право на получение государственной поддержки имеет заявитель, одновременно соответствующий всем следующим критериям:
1) заявитель заключил договор в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) или иной договор, по которому отношения, сложившиеся между заявителем и застройщиком, признаны подпадающими под действие Федерального закона № 214-ФЗ на основании вступившего в законную силу решения суда.
Указанные в настоящем подпункте договоры должны подтверждать право на получение в собственность жилого помещения в многоквартирном доме, находящемся в едином реестре проблемных объектов в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ (далее - проблемный объект, единый реестр проблемных объектов), до включения данного многоквартирного дома в единый реестр проблемных объектов;
(абзац в редакции постановлением Администрации Томской области от 29 апреля 2022 года № 186а, - см. предыдущую редакцию)
2) заявитель заключил кредитный договор на получение кредита в целях окончания строительства жилых помещений в проблемном объекте после его включения в единый реестр проблемных объектов (далее - кредитный договор);
(подпункт в редакции постановлением Администрации Томской области от 29 апреля 2022 года № 186а, - см. предыдущую редакцию)
3) заявитель имеет в собственности не более одного жилого помещения;
4) заявитель не имеет задолженности по платежам в соответствии с кредитным договором, указанным в настоящем пункте;
5) заявитель заключил договор, подтверждающий право на получение в собственность жилого помещения в проблемном объекте, с юридическим лицом (объединением граждан), осуществляющим завершение строительства проблемного объекта, которому в установленном законодательством порядке передан земельный участок с данным проблемным объектом, либо договор, подтверждающий право на получение в собственность жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого осуществляется юридическим лицом (объединением граждан), в целях восстановления прав граждан - участников строительства проблемного объекта;
6) заявитель в течение пяти последних лет до даты подачи заявления о предоставлении государственной поддержки не совершал действий по ухудшению своих жилищных условий (дарение, купля-продажа жилья).
3. В целях получения государственной поддержки заявитель представляет следующие документы:
1) заявление о предоставлении государственной поддержки в виде погашения части процентной ставки по кредитам, полученным гражданами - участниками долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах, по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку;
2) копии всех страниц документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации;
3) копию документа, содержащего сведения о наличии (отсутствии) возникших до 3 сентября 1998 года прав на жилые помещения, из органов технической инвентаризации;
4) копию договора, указанного в подпункте 1) пункта 2 настоящего Порядка;
5) копии документов, подтверждающих внесение заявителем средств по договору, указанному в подпункте 1) пункта 2 настоящего Порядка;
6) копию вступившего в законную силу решения суда о признании отношений, сложившихся между заявителем и застройщиком, подпадающими под действие Федерального закона № 214-ФЗ (при наличии);
7) заверенную кредитной организацией копию кредитного договора;
8) выписку из ссудного счета о получении кредита или документ, подтверждающий получение кредита по кредитному договору;
9) график погашения кредита и уплаты процентов по нему в соответствии с кредитным договором;
10) копии документов, подтверждающих оплату текущих платежей по кредитному договору;
11) копию договора, указанного в подпункте 5) пункта 2 настоящего Порядка;
12) справку, выданную юридическим лицом (объединением граждан), о поступлении от заявителя средств по договору, указанному в подпункте 5) пункта 2 настоящего Порядка;
13) реквизиты счета кредитной организации для перечисления средств государственной поддержки;
14) согласие на обработку персональных данных в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных".
Копии документов, указанных в настоящем пункте, представляются заявителем вместе с оригиналами документов для сверки.
Документ, указанный в подпункте 3) настоящего пункта, в случае изменения фамилии, имени, отчества (последнего - при наличии) заявителя представляется в Департамент архитектуры и строительства Томской области (далее - уполномоченный орган) и на ранее имевшиеся фамилии, имена, отчества (последние - при наличии).
Заявление и документы, необходимые для получения государственной поддержки, представляются лично или через представителя при посещении уполномоченного органа.
4. Для осуществления государственной поддержки в расчет принимается часть кредита, которая была направлена заявителем в целях окончания строительства жилых помещений в проблемном объекте, но не более суммы, подтвержденной справкой, указанной в подпункте 12) пункта 3 настоящего Порядка.
Расчет части процентной ставки, возмещаемой из средств областного бюджета, по кредитному договору осуществляется уполномоченным органом ежемесячно в соответствии с методикой расчета части процентной ставки по кредитам, полученным гражданами - участниками долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах, согласно приложению № 2 к настоящему Порядку.
5. Заявитель может использовать право на получение государственной поддержки только один раз. При наличии у заявителя права на получение государственной поддержки в отношении нескольких жилых помещений государственная поддержка осуществляется в отношении указанного заявителем жилого помещения.
6. Представленные заявителем для получения государственной поддержки документы рассматриваются, и решение об осуществлении государственной поддержки или об отказе в ее осуществлении принимается уполномоченным органом в течение 10 рабочих дней со дня предоставления документов заявителем.
7. Уполномоченный орган:
1) в течение 15 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении государственной поддержки производит расчет части процентной ставки, подлежащей возмещению в соответствии с настоящим Порядком, на сумму средств, направленных заявителем на окончание строительства, в соответствии со справкой, указанной в подпункте 12) пункта 3 настоящего Порядка;
2) уведомляет заявителя посредством телефонограммы о необходимости его явки в течение 3 рабочих дней для заключения соглашения о предоставлении государственной поддержки, в котором устанавливаются права и обязанности сторон, ответственность заявителя;
3) в сроки, установленные соглашением о предоставлении государственной поддержки, осуществляет перечисление денежных средств на счет, указанный в заявлении о предоставлении государственной поддержки.
8. В случае отказа в предоставлении государственной поддержки заявителю в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об отказе в предоставлении государственной поддержки уполномоченный орган направляет уведомление с указанием причин отказа в письменной форме посредством почтового отправления.
Основаниями для отказа в предоставлении государственной поддержки являются:
1) несоответствие заявителя критериям, указанным в пункте 2 настоящего Порядка;
2) непредставление заявителем документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка;
3) представление заявителем документов, содержащих недостоверные сведения.
9. Уполномоченный орган проверяет подлинность представленных заявителем документов, полноту и достоверность содержащихся в них сведений путем направления официальных запросов в органы государственной власти, органы местного самоуправления, другие органы и организации.
10. Государственная поддержка предоставляется на срок действия кредитного договора, но не более трех лет со дня возникновения у заявителя права на получение государственной поддержки в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка.
11. Уполномоченный орган ведет журнал регистрации и учета заявлений о предоставлении государственной поддержки.
Приложение № 1
к Порядку предоставления государственной поддержки в виде погашения части процентной ставки по кредитам, полученным гражданами - участниками долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах
Форма
Начальнику Департамента архитектуры
и строительства Томской области
____________________________________
(Фамилия, имя, отчество
(последнее - при наличии) заявителя),
проживающего по адресу:
____________________________________
____________________________________
Документ, удостоверяющий личность
гражданина Российской Федерации:
серия _________ № _________________,
выдан ______________________________
СНИЛС:____________________________
Заявление
о предоставлении государственной поддержки в виде погашения части
процентной ставки по кредитам, полученным гражданами - участниками
долевого строительства на окончание строительства жилых помещений
в многоквартирных домах
