АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 марта 2017 года № 165


О плате за пользование жилым помещением (плате за наем)

(с изменениями на 30 января 2024 года)

________________________________________________________
       Документ с изменениями, внесенными:
постановлением администрации Города Томска от 30 января 2024 года № 78
постановлением администрации Города Томска от 25 января 2023 года № 53     
постановлением администрации Города Томска от 25 января 2022 года № 41

постановлением администрации Города Томска от 27 декабря 2021 года № 1085    
постановлением администрации Города Томска от 09 марта 2021 года № 155
постановлением администрации Города Томска от 30 декабря 2019 года № 1357     
постановлением администрации Города Томска от 27 декабря 2018 года № 1241
________________________________________________________

В соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 №668/пр "Об утверждении Методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", руководствуясь Уставом Города Томска, Положением о тарифной политике муниципального образования "Город Томск", утвержденным постановлением администрации Города Томска от 09.11.2011 № 1230,

постановляю:

1. Утвердить Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования "Город Томск" согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Установить с 01.02.2024:

1) величину базового размера платы за наем в размере 90,99 руб. за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц;

2) коэффициент соответствия платы в размере 0,108."

(Пункт в редакции, введенной в действие с01.02.2024 года постановлением Администрации Города Томска от 30.01.2024 года № 78 - см. предыдущую редакцию)

2.1 Период действия величины базового размера платы за наем и коэффициента соответствия платы, утверждаемых пунктом 2 настоящего постановления, устанавливается до пересмотра платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования "Город Томск" в соответствии с Положением, утвержденным пунктом 1 настоящего постановления.

(Пункт в редакции введенной в действие с 28.12.2021 года постановлением администрации Города Томска от 27 декабря 2021 года № 1085- см. предыдущую редакцию)  

3. Определить должностным лицом, ответственным за разъяснение положений настоящего постановления населению муниципального образования "Город Томск", председателя комитета тарифной политики и ценового регулирования управления муниципального заказа и тарифной политики администрации Города Томска С.В. Линькову. Разъяснения осуществляются по средам с 16:00 до 18:00 по телефону (3822) 40-83-91, а также в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации". Письменные обращения следует направлять по адресу: 634009, г. Томск, пер. Сакко, 2, каб. 301.

4. Отменить с 01.04.2017 постановление администрации Города Томска от 29.08.2014 № 855 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем)".

5. Комитету по общим вопросам администрации Города Томска:

(пункт в редакции, введенной в действие с01.02.2024 года постановлением Администрации Города Томска от 30.01.2024 года № 78 - см. предыдущую редакцию)

1) опубликовать настоящее постановление в Сборнике официальных материалов муниципального образования "Город Томск";

2) направить настоящее постановление в структурное подразделение Администрации Томской области, определенное Губернатором Томской области, выполняющее функции уполномоченного органа по ведению Регистра муниципальных нормативных правовых актов в Томской области.

6. Комитету по информационной политике администрации Города Томска опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

(пункт в редакции, введенной в действие с01.02.2024 года постановлением Администрации Города Томска от 30.01.2024 года № 78 - см. предыдущую редакцию)

7. Управлению муниципального заказа и тарифной политики администрации Города Томска обеспечить размещение настоящего постановления на Официальном портале муниципального образования "Город Томск".

(пункт в редакции, введенной в действие с01.02.2024 года постановлением Администрации Города Томска от 30.01.2024 года № 78 - см. предыдущую редакцию)

8. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

9. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Мэр Города Томска
     И.Г. Кляйн

Приложение к постановлению
администрации Города Томска
от 21.03.2017 № 165

Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования
"Город Томск"

I. Общие положения

1.1. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования "Город Томск" (далее - Положение) разработано в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 №668/пр "Об утверждении Методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" (далее - Методические указания).

1.2. Размер платы за наем определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитиях - исходя из площади этих комнат).

1.3. Граждане, признанные в установленном законодательством порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением.

1.4. Размер платы за наем  устанавливается с 1 февраля каждого календарного года.

(Пункт дополнительно введен с 28.12.2021 года постановлением администрации Города Томска от 27 декабря 2021 года № 1085)

II. Размер платы за наем

2.1. Размер платы за наем рассчитывается в соответствии с Методическими указаниями исходя из базового размера платы за наем с использованием коэффициента соответствия платы, а также коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

2.2. Значение базового размера платы за наем и коэффициента соответствия платы устанавливается муниципальным правовым актом администрации Города Томска.

III. Коэффициент, характеризующий качество и
благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

3.1. Интегральное значение коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, для жилого помещения рассчитывается в соответствии с пунктом 4.2 Методических указаний.

3.2. Значение показателей для расчета коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, определяется исходя из следующих параметров:     

3.2.1. К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения, принимается в соответствии с Таблицей 1;

Таблица 1

3.2.2. К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения, принимается в соответствии с Таблицей 2;

Таблица 2

Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия:

1. благоустроенные жилые помещения - жилые помещения, оборудованные централизованным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, электроснабжением;

2. полублагоустроенные жилые помещения - жилые помещения, оборудованные электроснабжением и не оборудованные одним, двумя или тремя видами коммунальных услуг: централизованным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением;

3. неблагоустроенные жилые помещения - жилые помещения, оборудованные электроснабжением и не оборудованные ни одним из видов коммунальных услуг: централизованным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением.

3.2.3. К3 - коэффициент, характеризующий месторасположение дома, принимается в соответствии с Таблицей 3, с учетом перечня улиц (переулков, проспектов), относящихся к центральной части муниципального образования "Город Томск" в соответствии с Таблицей 4.

Таблица 3

Таблица 4

Перечень улиц (переулков, проспектов),
относящихся к центральной части муниципального образования "Город Томск"