(В редакции, введенной в действие с 16.04.2021 года решением Думы Города Томска от 06 апреля 2021 года № 148, -
см. предыдущую редакцию)
16.1. Содержание и ремонт фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений на территории муниципального образования "Город Томск" осуществляется в соответствии с требованиями настоящих Правил, а в случаях, предусмотренных положениями настоящего раздела, также муниципальными правовыми актами администрации Города Томска.
16.2. Собственники, владельцы зданий, строений, сооружений и иные лица, на которых в соответствии с действующим законодательством и настоящими Правилами возложены обязанности по содержанию фасадов и ограждающих конструкций здания, строения, сооружения, обязаны обеспечить соответствие внешнего вида фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений требованиям настоящих Правил.
Для целей настоящего раздела Правил собственниками, владельцами зданий, строений, сооружений признаются:
1) лица, владеющие на праве собственности либо ином, предусмотренном законом вещном праве (праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления) зданиями, строениями, сооружениями, а также помещениями в указанных зданиях, строениях, сооружениях (иные законные владельцы, а также уполномоченные ими лица);
2) лица, владеющие зданиями, строениями, сооружениями, а также помещениями в указанных зданиях, строениях, сооружениях на основании договора аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении зданий, строений, сооружений, а также помещений в указанных зданиях, строениях, сооружениях, в случае если в соответствии с договором с собственником здания, строения, сооружения, а также помещения в указанных зданиях, строениях, сооружениях на названных лиц возложены обязанности по содержанию фасадов и ограждающих конструкций здания, строения, сооружения (иные законные владельцы, а также уполномоченные ими лица).
Предусмотренные настоящим разделом Правил обязанности по содержанию фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений, в которых расположены помещения, принадлежащие нескольким собственникам, владельцам, осуществляются по соглашению между собственниками, владельцами соответствующих помещений, уполномоченными ими лицами, а при отсутствии такого соглашения - такая обязанность осуществляется лично каждым из собственников здания, строения, сооружения или отдельного помещения в здании, строении, сооружении (иными законными владельцами, а также уполномоченными ими лицами).
16.3. В целях обеспечения соответствия внешнего вида фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений требованиям настоящих Правил собственники, владельцы зданий, строений, сооружений и иные лица, на которых в соответствии с действующим законодательством и настоящими Правилами возложены обязанности по содержанию фасадов и ограждающих конструкций здания, строения, сооружения, обязаны:
1) иметь актуальный паспорт фасада здания, строения, сооружения, оформленный в соответствии с муниципальными правовыми актами администрации Города Томска;
2) производить реконструкцию, ремонт, окраску и эксплуатацию фасадов и ограждающих конструкций в соответствии с проектной документацией и оформленным паспортом фасада здания, строения, сооружения;
3) обеспечить наличие на фасадах зданий, строений, сооружений указателей с наименованиями улиц и номерами домов в соответствии с настоящими Правилами и муниципальными правовыми актами администрации Города Томска;
4) не допускать уничтожение, искажение архитектурных деталей фасадов зданий, строений, сооружений, отнесенных в соответствии с действующим законодательством к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры);
5) обеспечить исправное состояние фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений, в соответствии с настоящими Правилами и муниципальными правовыми актами администрации Города Томска;
6) осуществлять размещение на фасадах зданий, строений, сооружений рекламных и информационных конструкций, дополнительного оборудования в соответствии с требованиями действующего законодательства, настоящих Правил и иных муниципальных правовых актов муниципального образования "Город Томск".
16.4. Надлежащее содержание фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений и их поддержание в исправном состоянии включает в себя следующие мероприятия:
1) поддерживающий ремонт и восстановление конструктивных элементов и отделки фасадов и ограждающих конструкций, и их окраску с учетом фактического состояния фасада;
2) выполнение охранно-предупредительных мероприятий (установка ограждений, сеток, демонтаж разрушающейся части элемента и т. п.) в случае угрозы возможного обрушения выступающих конструкций фасадов или ограждающих конструкций;
3) обеспечение наличия и содержания в исправном состоянии водостоков, водосточных труб и сливов;
4) восстановление, ремонт и очистку входных групп, отмосток, приямков цокольных этажей окон и входов в подвалы;
5) очистку и промывку поверхностей фасадов, мытье окон и витрин, вывесок, указателей, лестниц, навесов;
6) очистку от надписей, рисунков, объявлений, плакатов и иной информационно-печатной продукции.
16.5. В состав элементов фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений и сооружений, подлежащих содержанию, входят:
1) приямки, входы в подвальные помещения;
2) входные группы (в том числе ступени, площадки, перила, козырьки над входом, ограждения, стены, двери);
3) цоколь и отмостка;
4) плоскости стен;
5) выступающие элементы фасадов и ограждающих конструкций (балконы, лоджии, эркеры, карнизы и др.);
6) кровли, включая вентиляционные и дымовые трубы, ограждающие решетки, выходы на кровлю и т. д.;