АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 августа 2015 года № 751
Об утверждении регламента работы администрации Города Томска по вопросам принятия решений о развитии застроенных территорий и заключения договоров о развитии застроенных территорий
(с изменениями на 16 мая 2016 года)
_____________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 16 мая 2016 года № 398
_____________________________________________________________
В целях повышения эффективности деятельности администрации Города Томска при подготовке решений о развитии застроенной территории, сокращения сроков предоставления земельных участков для строительства, в связи с изменением структуры администрации Города Томска, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации”, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом Города Томска,
постановляю:
1. Утвердить регламент работы администрации Города Томска по вопросам принятия решений о развитии застроенных территорий и заключения договоров о развитии застроенной территорий (далее - Регламент) согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Определить должностным лицом, ответственным за разъяснение положений настоящего постановления населению муниципального образования “Город Томск”, председателя комитета по управлению проектами департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска Н.В.Белову. Разъяснения осуществляются в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ “О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации”.
Обращения за разъяснениями положений настоящего постановления следует направлять по адресу: 634050, г. Томск, пр. Ленина, 73, департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска.
3. (Пункт утратил силу с 20.05.2016 года Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 16 мая 2016 года № 398, - см. предыдущую редакцию)
4. Внести в постановление Мэра города Томска от 11.03.2008 № 149 “О Регламенте работы администрации города Томска по организации торгов по продаже земельных участков или права их аренды, права на заключение договора о развитии застроенной территории в городе Томске” следующие изменения:
1) в наименовании постановления и регламента исключить слова “права на заключение договора о развитии застроенной территории в городе Томске”
2) в пункте 2 слова “, а также торгов на право заключения договора о развитии застроенной территории” исключить;
3) подпункт 4.2 пункта 4 и приложение № 2 признать утратившим силу.
5. Комитету по общим вопросам администрации Города Томска (О.Н. Берлина):
1) опубликовать настоящее постановление в Сборнике официальных материалов муниципального образования “Город Томск”;
2) направить настоящее постановление в структурное подразделение Администрации Томской области, определенное Губернатором Томской области, выполняющее функции уполномоченного органа по ведению Регистра муниципальных нормативных правовых актов в Томской области.
6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Города Томска Е.В. Паршуто.
Мэр Города Томска
И.Г. Кляйн
Приложение к постановлению
администрации Города Томска
от 19.08.2015 № 751
Регламент работы администрации Города Томска по вопросам принятия решений о развитии застроенных территорий и заключения договоров о развитии застроенной территорий
I. Общие положения
1.1. Регламент работы администрации Города Томска по вопросам принятия решений о развитии застроенных территорий и заключения договоров о развитии застроенной территорий (далее - Регламент) определяет порядок приема, рассмотрения, подготовки документов, необходимых для принятия решения о развитии застроенной территории в границах муниципального образования «Город Томск», организацию аукциона, а также их исполнения.
II. Подготовка документов для принятия решения о развитии застроенной территории
2.1. Решение о развитии застроенной территории принимается по инициативе органов государственной власти субъекта Российской Федерации, органов местного самоуправления, органов администрации Города Томска, физических и юридических лиц (далее по тексту - заинтересованные лица).
В заявлении заинтересованного лица указываются:
- местонахождение и примерный размер (площадь) территории;
- перечень зданий, строений, сооружений (с указанием адреса), подлежащих сносу, реконструкции, при принятии решения о развитии застроенной территории.
К заявлению прилагаются:
- топографический план земельного участка, масштаба 1:500 (при отсутствии - 1:2000) с указанием границ земельного участка, в отношении которого заинтересованное лицо просит принять решение о развитии территории.
2.2. Заявление подается заинтересованным лицом в контрольно-диспетчерский отдел департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска (далее - ДАиГ), регистрируется и в день поступления направляется с приложенными документами в комитет по формированию земельных участков ДАиГ для проведения анализа территории на предмет определения возможных границ территории, в отношении которой может быть принято решение о развитии застроенной территории.
2.3. ДаиГ не позднее 5 дней с момента получения материалов, указанных в пункте 2.1. настоящего Регламента:
а) осуществляет подготовку следующей информации:
о разрешенном использовании земельного участка;
о предельных параметрах разрешенного строительства;
об ограничениях использования земельных участков;
об обременениях земельного участка, в отношении которого планируется принятие решения о развитии;
б) изготавливает топографический план земельного участка масштаба 1:500 (при отсутствии - 1:2000) с отображением красных линий и линий регулирования застройки (при наличии) с указанием границ земельного участка, в отношении которого планируется принятие решения о развитии застроенной территории (далее - топографический план земельного участка);
в) (Пункт утратил силу с 20.05.2016 года Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 16 мая 2016 года № 398, - см. предыдущую редакцию)
г) (Пункт утратил силу с 20.05.2016 года Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 16 мая 2016 года № 398, - см. предыдущую редакцию)
д) (Пункт утратил силу с 20.05.2016 года Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 16 мая 2016 года № 398, - см. предыдущую редакцию)
е) (Пункт утратил силу с 20.05.2016 года Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 16 мая 2016 года № 398, - см. предыдущую редакцию)
ж) (Пункт утратил силу с 20.05.2016 года Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 16 мая 2016 года № 398, - см. предыдущую редакцию)
з) (Пункт утратил силу с 20.05.2016 года Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 16 мая 2016 года № 398, - см. предыдущую редакцию)
2.4. ДАиГ в срок не позднее 5 календарных дней с момента изготовления топографического плана земельного участка направляет заявление, информацию и материалы, указанные в подпунктах “а”, “б” пункта 2.3 настоящего Регламента, в Комиссию по вопросам предоставления земельных участков администрации Города Томска (далее - Комиссия) для решения вопроса о необходимости подготовки решения о развитии застроенной территории.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 20.05.2016 года Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 16 мая 2016 года № 398, - см. предыдущую редакцию)
III. Подготовка решения о развитии застроенной территории
3.1. Комиссия в течение 2 рабочих дней со дня получения материалов и не позднее 14 рабочих дней с момента регистрации заявления на основе полученных сведений, с учетом градостроительных, историко-культурных и иных условий и ограничений использования соответствующей территории, принимает одно из следующих решений с подписанием протокола:
- о подготовке проекта решения о развитии застроенной территории;
- об отказе в подготовке проекта решения о развитии застроенной территории.
При этом не допускается подготовка решения о развитии застроенных территорий:
- в отношении отдельного земельного участка;
- подготовка решения о развитии застроенной территории, на которой расположены исключительно многоквартирные дома (многоквартирный дом), полностью расселенные (расселенный) администрацией Города Томска на момент подготовки указанного решения;
3.1.1. в проекте решения о развитии застроенной территории должно быть указано:
а) Пункт утратил силу с 20.05.2016 года Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 16 мая 2016 года № 398, - см. предыдущую редакцию)
б) Пункт утратил силу с 20.05.2016 года Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 16 мая 2016 года № 398, - см. предыдущую редакцию)
а) количество, площадь и кадастровые номера поставленных на государственный кадастровый учет земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, находящиеся в границах территории, в отношении которой готовится решение о ее развитии.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 20.05.2016 года Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 16 мая 2016 года № 398, - см. предыдущую редакцию)
б) количество, перечень адресов многоквартирных домов, расположенных на территории, в отношении которой готовится решение о развитии.
(Пункт дополнительно введен с 20.05.2016 года Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 16 мая 2016 года № 398)
3.1.2. При принятии Комиссией решения о подготовке проекта решения о развитии застроенной территории Комиссия в течение 1 рабочего дня со дня принятия такого решения передает документы, на основании которых Комиссией принято решение о развитии застроенной территории, вместе с принятым решением в ДАиГ.
3.1.3. ДАиГ не позднее 3 рабочих дней с момента получения документов, указанных в пункте 3.1.2. настоящего Регламента, подготавливает схему расположения застроенной территории, в отношении которой принято данное решение, и подготавливает проект постановления администрации Города Томска о развитии застроенной территории.
3.1.4. ДАиГ направляет подготовленный проект постановления администрации Города Томска о развитии застроенной территории его на согласование в срок не более 5 рабочих дней с момента получения документов, указанных в пункте 3.1.2. настоящего Регламента.
Проект постановления администрации Города Томска о развитии застроенной территории в установленном порядке согласуется:
начальником ДАиГ в срок не более 2 рабочих дней c момента поступления на согласование;
председателем комитета жилищной политики администрации Города Томска в срок не более 5 рабочих дней c момента поступления на согласование;
начальником департамента правового обеспечения администрации Города Томска в срок не более 10 рабочих дней c момента поступления на согласование;
первым заместителем Мэра Города Томска в срок не более 2 рабочих дней c момента поступления на согласование.
3.1.5. Согласованный в установленном порядке проект постановления о развитии застроенной территории в порядке, установленном Стандартом делопроизводства в администрации Города Томска, передается в протокольную часть комитета по общим вопросам администрации Города Томска (далее - протокольная часть) для проверки соответствия проекта постановления установленным требованиям и, далее, на подпись Мэру Города Томска.
Подписанное Мэром Города Томска постановление возвращается в протокольную часть для регистрации, ввода в базу данных и размножения в бумажном варианте, после чего отделом канцелярии направляется для дальнейшей работы в департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска. Максимальный срок выполнения действий, указанных в настоящем пункте, составляет два календарных дня с момента полписания постановления Мэром Города Томска.
3.1.6. Документы, на основании которых Комиссией принято решение о развитии застроенной территории, вместе с принятым решением, направляются ДАиГ для проведения рыночной оценки в Департамент управления муниципальной собственностью в течение двух рабочих дней с момента принятия постановления о развитии застроенной территории.
3.2. Если по результатам рассмотрения представленных материалов Комиссией принято решение об отказе в подготовке проекта решения о развитии застроенной территории, об этом с указанием причин, послуживших основанием для принятия данного решения, письменно сообщается заинтересованному лицу Данное письмо готовится ДАиГ и подписывается председателем Комиссии либо его заместителем в течение 5 рабочих дней с момента подписания протокола заседания Комиссии, после чего в течении 1 рабочего дня передается в отдел канцелярии для отправления заинтересованному лицу.
3.3. Департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска:
а) в срок не более 30 рабочих дней после получения постановления администрации Города Томска о развитии застроенной территории осуществляет сбор документов, необходимых для проведения оценки рыночной стоимости, организует подготовку отчета об оценке рыночной стоимости территории, рыночной стоимости изымаемых жилых помещений и земельных участков; рыночной стоимости жилых помещений, которые подлежат передаче в муниципальную собственность; рыночной стоимости объектов капитального строительства и земельных участков, которые находятся в частной собственности и не подлежат изъятию для муниципальных нужд, земельного участка (земельных участков), расположенного (расположенных) в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии застроенной территории, для чего направляет необходимые материалы независимому оценщику;
