ЗАКОН ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
от 15 мая 2015 года № 60-ОЗ
О категориях граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса
(с изменениями на 25 декабря 2019 года)
________________________________________________________
Утратил силу с 25.07.2021 г. на основании
Закона Томской области от 13 июля 2021 года № 52-ОЗ
_____________________________________________________________________
________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Законом Томской области от 25 декабря 2019 года № 157-ОЗ
Законом Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ
_______________________________________________________________
Принят постановлением
Законодательной Думы
Томской области
от 29.04.2015 № 2644
Статья 1. Предмет правового регулирования
Настоящий Закон принят в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 224-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и устанавливает категории граждан, имеющих право на приобретение жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, по договорам купли-продажи этих жилых помещений или по договорам участия в долевом строительстве, которые заключаются в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и объектами долевого строительства которых являются эти жилые помещения, с юридическим лицом, заключившим в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, по цене и в сроки, которые определены договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса (далее - граждане, имеющие право на приобретение жилья экономического класса), а также утверждает перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса.
(Статья в редакции, введенной в действие с 10.01.2020 года Законом Томской области от 25 декабря 2019 года № 157-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
Статья 2. Категории граждан (перечни категорий граждан), имеющих право на приобретение жилья экономического класса
Право на приобретение жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, по договорам купли-продажи этих жилых помещений или по договорам участия в долевом строительстве, которые заключаются в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и объектами долевого строительства которых являются эти жилые помещения, с юридическим лицом, заключившим в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, по цене и в сроки, которые определены договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, предоставляется гражданам Российской Федерации, постоянно проживающим по месту жительства на территории Томской области, и относящимся к одной из следующих категорий:
(абзац в редакции, введенной в действие с 10.01.2020 года Законом Томской области от 25 декабря 2019 года № 157-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
1) граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18 квадратных метров (не более 32 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина), в случае, если:
доходы гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи составляют не более 120 процентов от среднедушевого денежного дохода в Томской области за последний отчетный год по данным государственной статистической отчетности;
стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи и подлежащего налогообложению составляет не более величины (СИ), определяемой по формуле:
СИ = ОЖ х С х СЖ, где:
СИ - максимальная стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи и подлежащего налогообложению;
ОЖ - максимальное значение обеспеченности общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи. При этом значение данного показателя составляет 18 квадратных метров либо 32 квадратных метра - для одиноко проживающего гражданина.
СЖ - стоимость одного квадратного метра жилья общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья в 4 квартале года, предшествующего отчетному, по данным государственной статистической отчетности;
С - количество членов семьи.
Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с ним членами его семьи по договорам социального найма, и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина.
Доходы и стоимость подлежащего налогообложению имущества граждан и совместно проживающих с ними членов их семьи, определяется в порядке, установленном Законом Томской области от 11 августа 2005 года № 130-ОЗ "О порядке признания граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда";
2) граждане, проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
3) граждане, имеющие двух и более детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса на территории Томской области - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
(пункт в редакции, введенной в действие с 10.01.2020 года Законом Томской области от 25 декабря 2019 года № 157-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
4) пункт утратил силу с 13.09.2016 года - Закон Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ. - См. предыдущую редакцию.
5) граждане, являющиеся ветеранами боевых действий - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
6) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;
7) граждане, которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Томской области, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Томской области порядке являются участниками государственных или муниципальных программ по улучшению жилищных условий, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;
8) пункт утратил силу с 13.09.2016 года - Закон Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ. - См. предыдущую редакцию.
8.1) граждане, находящиеся в браке не менее 3 лет, если возраст каждого из супругов не превышает 35 лет, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
(пункт дополнительно введен с 13.09.2016 года Законом Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ)
8.2) граждане, имеющие одного и более несовершеннолетних детей, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
(пункт дополнительно введен с 13.09.2016 года Законом Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ)
9) граждане - участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
10) граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Томской области, органах местного самоуправления Томской области является основным местом работы, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18 квадратных метров (не более 32 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина);
(пункт в редакции, введенной в действие с 13.09.2016 года Законом Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
10.1) граждане, для которых работа в территориальных подразделениях Пенсионного фонда Российской Федерации, Фонда социального страхования Российской Федерации, Федерального фонда обязательного медицинского страхования является основным местом работы, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18 квадратных метров (не более 32 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина);
(пункт дополнительно введен с 13.09.2016 года Законом Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ)
11) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях и предприятиях, является основным местом работы, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18 квадратных метров (не более 32 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина);
(пункт в редакции, введенной в действие с 13.09.2016 года Законом Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
12) пункт утратил силу с 13.09.2016 года - Закон Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ. - См. предыдущую редакцию.
13) граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
14) граждане, для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
15) граждане, для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы) и не указанных в пунктах 11, 14 настоящей статьи, является основным местом работы - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
(пункт в редакции, введенной в действие с 13.09.2016 года Законом Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
16) граждане, для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 7 июля 2011 года № 899, и которые не указаны в пунктах 13 - 15 настоящей статьи, является основным местом работы, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
(пункт в редакции, введенной в действие с 13.09.2016 года Законом Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
17) граждане, для которых работа в организациях - участниках инновационного территориального кластера "Фармацевтика, медицинская техника и информационные технологии Томской области", реализуемого в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 659 "Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации", является основным местом работы, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
(пункт в редакции, введенной в действие с 13.09.2016 года Законом Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
18) граждане, являющиеся инвалидами или членами семей, имеющих детей-инвалидов.
19) граждане, для которых работа в компаниях-резидентах особой экономической зоны технико-внедренческого типа "Томск" является основным местом работы, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
(пункт дополнительно введен с 13.09.2016 года Законом Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ)
20) граждане, возраст которых не превышает 35 лет, завершившие в очной форме обучение по программам специалитета или магистратуры в высших учебных заведениях, и работающие по специальности не менее 3 лет, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения.
(пункт дополнительно введен с 13.09.2016 года Законом Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ)
Статья 3. Заключительные положения
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор Томской области
С.А.Жвачкин
15 мая 2015 года № 60-ОЗ
