Об утверждении Порядка установления размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда от 15 декабря 2014

Действующий

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 декабря 2014 года № 1310

Об утверждении Порядка установления размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом

(Наименование в редакции введенной в действие с 17.12.2021 года постановлением администрации Города Томска от 15 декабря 2021 года № 1047- см. предыдущую редакцию)
(с изменениями на 15 декабря 2021 года)

_____________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением администрации Города Томска от 15 декабря 2021 года № 1047
постановлением администрации Города Томска от 05 сентября 2019 года № 788
постановлением Администрации Города Томска от 09 января 2018 года № 1

постановлением Администрации Города Томска от 12 мая 2017 года № 346

постановлением Администрации Города Томска от 27 мая 2016 года № 459

постановлением Администрации Города Томска от 17 июля 2015 года № 618

постановлением Администрации Города Томска от 26 мая 2015 года № 450

_____________________________________________________________

В целях совершенствования механизмов тарифного регулирования в муниципальном образовании "Город Томск", руководствуясь частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 "Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, Уставом Города Томска, Положением о тарифной политике муниципального образования "Город Томск", утвержденным постановлением администрации Города Томска от 09.11.2011 №1230, во исполнение постановления администрации Города Томска от 09.09.2014 №895 "О плате за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда",

(Преамбула в редакции введенной в действие с 17.12.2021 года постановлением администрации Города Томска от 15 декабря 2021 года № 1047- см. предыдущую редакцию)

постановляю:

1. Утвердить Порядок установления размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, согласно приложению к настоящему постановлению.

(Пункт в редакции введенной в действие с 17.12.2021 года постановлением администрации Города Томска от 15 декабря 2021 года № 1047- см. предыдущую редакцию)

2. Определить должностным лицом, ответственным за разъяснение положений настоящего постановления населению муниципального образования "Город Томск", председателя комитета тарифной политики и ценового регулирования управления муниципального заказа и тарифной политики администрации Города Томска С.В.Линькову. Разъяснения осуществляются еженедельно по четвергам с 14.30 до 17.30 по телефону (3822) 99-12-35, а также в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации". Письменные обращения следует направлять по адресу: г.Томск, пер. Сакко, 2, каб. 301.

3. Управлению муниципального заказа и тарифной политики администрации Города Томска обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации Города Томска "Официальный портал муниципального образования "Город Томск".

4. Комитету по общим вопросам администрации Города Томска:

(Абзац в редакции введенной в действие с 17.12.2021 года постановлением администрации Города Томска от 15 декабря 2021 года № 1047- см. предыдущую редакцию)

1) опубликовать настоящее постановление в Сборнике официальных материалов муниципального образования "Город Томск";

2) направить настоящее постановление в структурное подразделение Администрации Томской области, определенное Губернатором Томской области, выполняющее функции уполномоченного органа по ведению Регистра муниципальных нормативных правовых актов в Томской области.

5. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

6. Пункт исключен с 13.09.2019 года на основании постановления администрации Города Томска от 05 сентября 2019 года № 788, - см. предыдущую редакцию.

Мэр Города Томска
И.Г. Кляйн

Приложение к постановлению
администрации Города Томска
от 15.12.2014 № 1310

Порядок
установления размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда , и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом

(Наименование в редакции введенной в действие с 17.12.2021 года постановлением администрации Города Томска от 15 декабря 2021 года № 1047- см. предыдущую редакцию)

I. Общие положения

1. Порядок установления размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (далее - Порядок), устанавливает порядок, сроки, последовательность действий органов администрации Города Томска, осуществляемых при установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в котором доля собственников жилых помещений государственного жилищного фонда или муниципального образования "Город Томск" в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, общежитии составляет более чем пятьдесят процентов, и размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (далее - размер платы), в целях реализации полномочий органов местного самоуправления в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также во исполнение постановления администрации Города Томска от 09.09.2014 № 895 "О плате за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда" (далее - постановление № 895).

2. Размер платы в конкретном многоквартирном доме, общежитии, расположенном на территории муниципального образования "Город Томск", определяется управлением муниципального заказа и тарифной политики администрации Города Томска (далее - Управление) для каждого многоквартирного дома, общежития индивидуально с учетом перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества конкретного многоквартирного дома, общежития, и порядка расчета размера платы за содержание жилого помещения многоквартирного дома, общежития, утвержденных постановлением № 895, с особенностями, предусмотренными настоящим Порядком, и утверждается постановлением администрации Города Томска.

3. Основными принципами установления размера платы являются:

а) достижение баланса интересов нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, и лиц (организаций), оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома, общежития, обеспечивающего доступность этих услуг, работ для потребителей и эффективное функционирование указанных лиц (организаций);

(Подпункт в редакции введенной в действие с 17.12.2021 года постановлением администрации Города Томска от 15 декабря 2021 года № 1047- см. предыдущую редакцию)

б) стимулирование снижения производственных затрат, повышение экономической эффективности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома, общежития;

в) обеспечение комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирном доме, общежитии, в отношении которого устанавливается размер платы;

г) обеспечение доступности для потребителей информации о формировании размера платы.

II. Порядок установления (пересмотра) размера платы в отношении
многоквартирных домов, общежитий, жилые помещения в которых
относятся к муниципальному и частному фонду

5. Размер платы в отношении многоквартирных домов, общежитий, жилые помещения в которых относятся к муниципальному и частному жилищному фонду, рассчитывается Управлением на основании информации и документов, предоставляемых территориальными органами администрации Города Томска, в отношении многоквартирных домов, общежитий, находящихся на территории соответствующего района Города Томска.

6. Для установления размера платы территориальные органы администрации Города Томска предоставляют в адрес Управления следующие документы:

1) обращение территориального органа администрации Города Томска, исполняющего отдельные полномочия собственника в отношении муниципального имущества в многоквартирном доме, общежитии, о пересмотре размера платы за содержание жилого помещения;

2) перечень многоквартирных домов, общежитий, жилые помещения в которых относятся к муниципальному и частному жилищному фонду, с информацией о площади и технических характеристиках каждого многоквартирного дома, общежития, включенного в перечень, по форме согласно таблице 1 приложения 1 к настоящему Порядку (далее - перечень домов) с приложением акта осмотра каждого многоквартирного дома, общежития, включенного в перечень, по форме согласно таблице 2 приложения 1 к настоящему Порядку;

3) информация о стоимости услуг и работ, включенных в утвержденный перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, общежития, включенного в перечень домов, по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку;

4) калькуляции стоимости работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, общежитий, включенных в перечень домов, с обязательным приложением утвержденного плана работ по текущему ремонту общего имущества, дефектных ведомостей, документов, подтверждающих стоимость работ (при наличии);

5) сводные сметные расчеты стоимости работ по текущему ремонту, планируемых к проведению в периоде, на который устанавливается размер платы, в многоквартирных домах, общежитиях, включенных в перечень домов, с обязательным приложением дефектных ведомостей, копий положительных заключений организаций, осуществляющих проверку сметной документации (при наличии);

6) Подпункт исключен с 17.12.2021 года постановлением администрации Города Томска от 15 декабря 2021 года № 1047- См. предыдущую редакцию.

7) Подпункт исключен с 17.12.2021 года постановлением администрации Города Томска от 15 декабря 2021 года № 1047- См. предыдущую редакцию.

8) копии договора (ов), заключенных управляющей/ обслуживающей организацией с организациями, осуществляющими деятельность по обслуживанию лифтового хозяйства, вывозу жидких бытовых отходов, обслуживанию общедомовых (коллективных) приборов учета тепловой энергии, горячей и холодной воды, обслуживанию внутридомового газового оборудования многоквартирного дома, общежития;

(Пункт в редакции, введенной в действие с 13.09.2019 года постановлением администрации Города Томска от 05 сентября 2019 года № 788, - см. предыдущую редакцию)

9) документы (информация) о наличии в составе общего имущества выгребной ямы с указанием ее объема, периодичности вывоза и стоимости услуг организации, осуществляющей вывоз жидких бытовых отходов, в руб./куб. м для целей расчета платы за вывоз жидких бытовых отходов при отсутствии централизованного отведения сточных вод.

10) Подпункт исключен с 17.12.2021 года постановлением администрации Города Томска от 15 декабря 2021 года № 1047- См. предыдущую редакцию.

Документы, указанные в подпунктах 2-5, 8, 9 пункта 6 настоящего Порядка предоставляются в отношении многоквартирных домов, общежитий, для которых ранее постановлением администрации Города Томска не был установлен размер платы, рассчитанный в соответствии с постановлением №895.

Документы, указанные в подпунктах 1, 2, 4, 5, 8 пункта 6 настоящего Порядка предоставляются в отношении многоквартирных домов, общежитий, для которых ранее постановлением администрации Города Томска установлен размер платы, рассчитанный в соответствии с постановлением №895.

Абзац исключен с 17.12.2021 года постановлением администрации Города Томска от 15 декабря 2021 года № 1047- См. предыдущую редакцию.

7. Территориальные органы администрации Города Томска формируют и предоставляют в Управление документы, предусмотренные абзаце двенадцатом пункта 6 настоящего Порядка, для расчета и установления размера платы в соответствии со следующим требованием:

- до установления размера платы в отношении всех многоквартирных домов, общежитий, жилые помещения в которых относятся к муниципальному и частному жилищному фонду, документы предоставляются с периодичностью 1 раз в месяц в следующие сроки:

1) администрация Кировского района Города Томска - с 1 по 3 число месяца,

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и «Техэксперт»

Приложение к постановлениюадминистрации Города Томскаот 15.12.2014 № 1310

I. Общие положения

Приложение к постановлению
администрации Города Томска
от 15.12.2014 № 1310