АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 октября 2014 года № 1125
Об утверждении Порядка установления размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения
(с изменениями на 29 марта 2024 года)
_____________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением администрации Города Томска от 29 марта 2024 года № 254
постановлением администрации Города Томска от 07 апреля 2022 года № 313
постановлением администрации Города Томска от 27 марта 2019 года № 243
постановлением администрации Города Томска от 16 января 2019 года № 45
постановлением Администрации Города Томска от 12 января 2018 года № 9
постановлением Администрации Города Томска от 03 августа 2016 года № 812
постановлением Администрации Города Томска от 25 апреля 2016 года № 330
постановлением Администрации Города Томска от 17 июля 2015 года № 618
постановлением Администрации Города Томска от 26 мая 2015 года № 448
_____________________________________________________________
В целях совершенствования механизмов тарифного регулирования в муниципальном образовании "Город Томск", руководствуясь частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Уставом Города Томска, Положением о тарифной политике муниципального образования "Город Томск", утвержденным постановлением администрации Города Томска от 09.11.2011 № 1230,
(Преамбула в редакции, введенной в действие с 29.04.2016 года Постановлением Администрации Города Томска от 25 апреля 2016 года № 330,- см. предыдущую редакцию)
постановляю:
1. Утвердить Порядок установления размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, согласно приложению к настоящему постановлению.
(Пункт в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации Города Томска от 17 июля 2015 года № 618,- см. предыдущую редакцию)
2. Определить должностным лицом, ответственным за разъяснение положений настоящего постановления населению муниципального образования "Город Томск", председателя комитета тарифной политики и ценового регулирования управления муниципального заказа и тарифной политики администрации Города Томска С.В.Линькову. Разъяснения осуществляются еженедельно по четвергам с 14.30 до 17.30 по телефону (3822) 99-12-35, а также в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 02.05.2006 №59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращения граждан Российской Федерации". Письменные обращения следует направлять по адресу: г.Томск, пер. Сакко, 2, каб. 301.
(Пункт в редакции введенной в действие с 15.04.2022 года постановлением администрации Города Томска от 07 апреля 2022 года № 313- см. предыдущую редакцию)
3. Комитету по общим вопросам администрации Города Томска:
(Пункт в редакции введенной в действие с 15.04.2022 года постановлением администрации Города Томска от 07 апреля 2022 года № 313- см. предыдущую редакцию)
1) опубликовать настоящее постановление в Сборнике официальных материалов муниципального образования "Город Томск";
2) направить настоящее постановление в структурное подразделение Администрации Томской области, определенное Губернатором Томской области, выполняющее функции уполномоченного органа по ведению Регистра муниципальных нормативных правовых актов в Томской области.
4. Управлению муниципального заказа и тарифной политики администрации Города Томска обеспечить размещение настоящего постановления на Официальном портале муниципального образования "Город Томск".
(Пункт в редакции введенной в действие с 15.04.2022 года постановлением администрации Города Томска от 07 апреля 2022 года № 313- см. предыдущую редакцию)
5. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
6. Пункт утратил силу с 18.01.2019 года - постановление Администрации Города Томска от 16 января 2019 года № 45, - см, предыдущую редакцию.
Мэр Города Томска
И.Г. Кляйн
Приложение к постановлению
администрации Города Томска
от 30.10.2014 № 1125
Порядок
установления размера платы за содержание
жилого помещения для собственников помещений
в многоквартирном доме, не принявших на общем собрании
решение об установлении размера платы за содержание
жилого помещения
(Наименование в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации Города Томска от 17 июля 2015 года № 618,- см. предыдущую редакцию)
I. Общие положения
1.1. Порядок установления размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также собственниками помещений в многоквартирном доме, которые в установленном действующим законодательством порядке выбрали способ управления в виде управления управляющей организацией, но не приняли решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения (далее - Порядок), разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" и регулирует отношения, возникающие между органами местного самоуправления муниципального образования "Город Томск" и собственниками помещений в многоквартирном доме, которые в установленном действующим законодательством порядке выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, по установлению размера платы за содержание жилого помещения (далее - собственники).
(Пункт в редакции, введенной в действие с 18.01.2019 года постановлением администрации Города Томска от 16 января 2019 года № 45,- см. предыдущую редакцию)
1.2.На территории муниципального образования "Город Томск" установление размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения (далее - размер платы) осуществляется органами местного самоуправления муниципального образования "Город Томск" по инициативе собственников, а также управляющих организаций, в управлении которых находится многоквартирный дом, собственники помещений в котором не приняли на общем собрании решение об установлении размера платы.
(пункт в редакции, введенной в действие с 19.01.2018 года постановлением Администрации Города Томска от 12 января 2018 года № 9, - см. предыдущую редакцию)
1.3. Установление размера платы осуществляется в соответствии Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (далее - Постановление Правительства 03.04.2013 № 290), Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", а также отраслевыми методическими рекомендациями, регулирующими расчет размера платы, нормативами трудовых и материальных ресурсов, общеэксплуатационных расходов при выполнении работ и оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 18.01.2019 года постановлением администрации Города Томска от 16 января 2019 года № 45,- см. предыдущую редакцию)
1.4. Основными принципами установления размера платы являются:
а) достижение баланса интересов собственников помещений в многоквартирном доме и лиц (организаций), осуществляющих управление многоквартирным домом или оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивающего доступность этих услуг, работ для потребителей и эффективное функционирование указанных лиц (организаций);
(подпункт в редакции, введенной в действие с 18.01.2019 года постановлением администрации Города Томска от 16 января 2019 года № 45,- см. предыдущую редакцию)
б) установление размера платы, обеспечивающего финансовые потребности и полное возмещение затрат лиц (организаций), осуществляющих управление многоквартирным домом или осуществляющих оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома;
(подпункт в редакции, введенной в действие с 18.01.2019 года постановлением администрации Города Томска от 16 января 2019 года № 45,- см. предыдущую редакцию)
в) стимулирование снижения производственных затрат, повышение экономической эффективности деятельности по управлению многоквартирным домом, оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома;
(подпункт в редакции, введенной в действие с 18.01.2019 года постановлением администрации Города Томска от 16 января 2019 года № 45,- см. предыдущую редакцию)
г) обеспечение комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирном доме, в отношении которого устанавливается размер платы;
д) обеспечение доступности для потребителей информации о размере платы.
1.5. Размер платы устанавливается распоряжением руководителя уполномоченного органа администрации Города Томска, осуществляющего функции в сфере формирования и регулирования цен, тарифов, ставок и надбавок в соответствии с полномочиями органов местного самоуправления, предусмотренными действующим законодательством.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 18.01.2019 года постановлением администрации Города Томска от 16 января 2019 года № 45,- см. предыдущую редакцию)
1.6. Установленный распоряжением руководителя уполномоченного органа администрации Города Томска, осуществляющего функции в сфере формирования и регулирования цен, тарифов, ставок в соответствии с полномочиями органов местного самоуправления, предусмотренными действующим законодательством, размер платы действует в течение срока, на который собственниками утвержден перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Если перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома отсутствует или утвержден без указания срока его действия, размер платы утверждается на 3 года.
(абзац в редакции, введенной в действие с 05.04.2024 года постановлением Администрации Города Томска от 29.03.2024 года № 254 - см. предыдущую редакцию)
Распоряжение руководителя уполномоченного органа администрации Города Томска, осуществляющего функции в сфере формирования и регулирования цен, тарифов, ставок и надбавок в соответствии с полномочиями органов местного самоуправления, предусмотренными действующим законодательством, об установлении размера платы утрачивает силу со дня вступления в силу решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении размера платы.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 18.01.2019 года постановлением администрации Города Томска от 16 января 2019 года № 45,- см. предыдущую редакцию)
II. Порядок установления размера платы
2.1. Органами администрации Города Томска, уполномоченными на прием заявлений об установлении размера платы и прилагаемых документов, их рассмотрение на предмет соответствия требованиям настоящего Порядка и действующего законодательства Российской Федерации, принятие решения об отказе в установлении размера платы по основаниям, предусмотренным подпунктами "а"-"д" пункта 2.5 настоящего Порядка, являются территориальные органы администрации Города Томска.
Органом администрации Города Томска, уполномоченным на осуществление расчета и установление размера платы, принятие решения об отказе в установлении размера платы по основаниям, предусмотренным подпунктом "е" пункта 2.5 настоящего Порядка, является орган администрации Города Томска, осуществляющий функции в сфере формирования и регулирования цен, тарифов, ставок в соответствии с полномочиями органов местного самоуправления, предусмотренными действующим законодательством.
(подпункт в редакции, введенной в действие с 18.01.2019 года постановлением администрации Города Томска от 16 января 2019 года № 45,- см. предыдущую редакцию)
2.2. Д Для установления размера платы собственники или один из собственников помещений в многоквартирном доме или иное лицо, уполномоченные действовать от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами (далее - представитель), собственники помещений в котором не приняли на общем собрании решение об установлении размера платы, руководитель управляющей организации, в управлении которой находится многоквартирный дом, собственники помещений в котором не приняли на общем собрании решение об установлении размера платы или не приняли решение о пересмотре установленного ранее размера платы в течение последних 5 лет до даты подачи заявления об установлении размера платы, лично предоставляют в территориальный орган администрации Города Томска в соответствии с месторасположением многоквартирного дома, в отношении которого устанавливается размер платы, следующие документы:
(абзац в редакции, введенной в действие с 05.04.2024 года постановлением Администрации Города Томска от 29.03.2024 года № 254 - см. предыдущую редакцию)
а) заявление об установлении размера платы;
(подпункт в редакции, введенной в действие с 18.01.2019 года постановлением администрации Города Томска от 16 января 2019 года № 45,- см. предыдущую редакцию)
б) копия документа, удостоверяющего личность каждого собственника (в случае обращения собственников), копия документа, удостоверяющего личность представителя (в случае обращения представителя), копия документа, удостоверяющего личность руководителя управляющей организации (в случае обращения управляющей организации);
(абзац в редакции, введенной в действие с 19.01.2018 года постановлением Администрации Города Томска от 12 января 2018 года № 9, - см. предыдущую редакцию)
в) копии документов, подтверждающих полномочия представителя (при обращении представителя), руководителя управляющей организации (при обращении управляющей организации);
(абзац в редакции, введенной в действие с 19.01.2018 года постановлением Администрации Города Томска от 12 января 2018 года № 9, - см. предыдущую редакцию)
г) копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором было принято решение о выборе способа управления многоквартирным жилым домом в виде непосредственного управления (если протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме составлен до 11.01.2018);
