Порядок осуществления контроля за целевым расходованием
денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирных домах, и обеспечением
сохранности этих средств
1. Настоящий Порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, и обеспечением сохранности этих средств (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Томской области от 7 июня 2013 года № 116-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области" в целях обеспечения сохранности денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, и организации контроля за их целевым расходованием.
2. Контроль за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, и обеспечением сохранности этих средств (далее - контроль за целевым расходованием денежных средств и обеспечением их сохранности) осуществляется в отношении взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее - капитальный ремонт), уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме.
3. Контроль за целевым расходованием денежных средств и обеспечением их сохранности осуществляется Департаментом ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области (далее - Уполномоченный орган).
4. Уполномоченный орган осуществляет контроль за целевым расходованием денежных средств и обеспечением их сохранности владельцем специального счета, Фондом "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области" (далее - Региональный оператор), в том числе выступающим в качестве владельца специального счета. Для целей настоящего Порядка понятие "владелец специального счета" определяется в соответствии со статьей 175 Жилищного кодекса Российской Федерации.
5. Уполномоченный орган в целях осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств и обеспечением их сохранности проверяет решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (органа местного самоуправления муниципального образования Томской области) об определении способа формирования фонда капитального ремонта и решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (органа местного самоуправления муниципального образования Томской области) о проведении капитального ремонта, принятое в соответствии со статьей 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.
6. Контроль за целевым расходованием денежных средств и обеспечением их сохранности осуществляется по операциям по зачислению, перечислению и списанию денежных средств по счету Регионального оператора по договорам о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, а также по операциям по специальным счетам.
7. При осуществлении контроля за целевым расходованием денежных средств и обеспечением их сохранности по операциям по специальным счетам проводятся следующие мероприятия:
1) проверяются операции, предусмотренные частью 1 статьи 177 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) проверяются акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ.
8. При осуществлении контроля за целевым расходованием денежных средств и обеспечением их сохранности по операциям по зачислению, перечислению и списанию денежных средств по счету Регионального оператора по договорам о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта проверяются:
1) соответствие финансирования, направленного на оказание услуг и (или) выполнение работ, финансируемых за счет взносов собственников помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт, размеру предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ;
3) соответствие объема оказанных услуг и (или) выполненных работ объему, предусмотренному соответствующим договором об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту;
4) наличие аудиторского заключения аудиторской организации (аудитора) на годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность Регионального оператора;
5) соответствие объема средств, израсходованных Региональным оператором на финансирование региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в текущем году, размеру доли от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших Региональному оператору за предшествующий год, определенному законом Томской области;
6) размер аванса (не более чем тридцать процентов стоимости соответствующего вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту, в том числе работ по разработке проектной документации или отдельных видов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме);
7) операции по перечислению средств фонда капитального ремонта на специальный счет.
9. Государственный контроль (надзор) за целевым расходованием денежных средств и обеспечением их сохранности в отношении владельца специального счета осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации."
(пункт в редакции, введенной в действие с 19.04.2022 года постановлением Администрации Томской области от 15 апреля 2022 года № 160а, - см. предыдущую редакцию)
10. Государственный контроль (надзор) за целевым расходованием денежных средств и обеспечением их сохранности в отношении Регионального оператора осуществляется Уполномоченным органом в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
(пункт в редакции, введенной в действие с 19.04.2022 года постановлением Администрации Томской области от 15 апреля 2022 года № 160а, - см. предыдущую редакцию)