Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области от 07 июня 2013

Действующий

ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ ДУМА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ЗАКОН ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

от 7 июня 2013 года № 116-ОЗ

Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области

(с изменениями на 14 марта 2024 года)

Приложение к постановлению
Законодательной Думы
Томской области
от 30.05.2013 № 1256

________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Законом Томской области от 14 марта 2024 года № 2-ОЗ

Законом Томской области от 14 декабря 2023 года № 114-ОЗ

Законом Томской области от 11 ноября 2022 года № 110-ОЗ
Законом Томской области от 12 июля 2022 года № 71-ОЗ

Законом Томской области от 11 апреля 2022 года № 15-ОЗ

Законом Томской области от 13 августа 2021 года № 68-ОЗ

Законом Томской области от 29 апреля 2021 года № 24-ОЗ

Законом Томской области от 8 июня 2020 года № 82-ОЗ
Законом Томской области от 8 июня 2020 года № 78-ОЗ

Законом Томской области от 9 сентября 2019 года № 86-ОЗ

Законом Томской области от 19 июня 2018 года № 68-ОЗ
Законом Томской области от 10 ноября 2017 года № 119-ОЗ

Законом Томской области от 9 июня 2017 года № 55-ОЗ

Законом Томской области от 29 декабря 2016 года № 175-ОЗ

Законом Томской области от 5 декабря 2016 года № 151-ОЗ

Законом Томской области от 6 сентября 2016 года № 106-ОЗ

Законом Томской области от 11 ноября 2015 года № 163-ОЗ

Законом Томской области от 8 июля 2015 года № 93-ОЗ

Законом Томской области от 15 мая 2015 года № 61-ОЗ

Законом Томской области от 26 декабря 2014 года № 191-ОЗ

Законом Томской области от 19 марта 2014 года № 31-ОЗ

Законом Томской области от 19 марта 2014 года № 30-ОЗ
________________________________________________________________

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

Настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливает правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - капитальный ремонт) на территории Томской области.

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

Для целей настоящего Закона используются следующие понятия:

мониторинг технического состояния многоквартирных домов - комплекс мероприятий по оценке технического состояния многоквартирных домов на территории Томской области, сбору и систематизации результатов указанной оценки в целях формирования и актуализации региональной программы проведения капитального ремонта.

Иные понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в значениях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Глава 2. Полномочия органов государственной власти Томской области в сфере организации проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области

Статья 3. Полномочия Законодательной Думы Томской области

Законодательная Дума Томской области в сфере организации проведения капитального ремонта на территории Томской области осуществляет следующие полномочия:

1) принятие законов Томской области;

2) контроль за соблюдением и исполнением законов Томской области; 3) толкование законов Томской области;

4) иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и Томской области.

(пункт в редакции, введенной в действие с 22.11.2022 года Законом Томской области от 11 ноября 2022 года № 110-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)

Статья 4. Полномочия Администрации Томской области

Администрация Томской области в сфере организации проведения капитального ремонта на территории Томской области осуществляет следующие полномочия:

1) установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - минимальный размер взноса на капитальный ремонт);

2) принятие решения о создании специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор);

3) утверждение региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта);

4) утверждение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта), сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт;

5) установление порядка контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям;

6) установление порядка принятия решения о проведении аудита деятельности регионального оператора;

6.1) определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

(Пункт дополнительно введен Законом Томской области от 19 марта 2014 года № 31-ОЗ)

6.2) установление порядка утверждения исполнительным органом Томской области, уполномоченным осуществлять региональный государственный жилищный контроль (надзор), органами местного самоуправления муниципальных образований Томской области краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта;

6.3) установление порядка и условий предоставления из областного бюджета государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

(Пункт дополнительно включен с 24.07.2015 года Законом Томской области от 8 июля 2015 года № 93-ОЗ)

6.4) установление порядка принятия решения по вопросам, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера в многоквартирном доме;

(пункт в редакции, введенной в действие с 21.09.2019 года Законом Томской области от 9 сентября 2019 года № 86-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)

6.5) определение необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме;

(пункт дополнительно введен с 24.11.2017 года Законом Томской области от 10 ноября 2017 года № 119-ОЗ)

6.6) установление порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ), предусмотренного пунктом 4 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации;

(пункт дополнительно введен с 24.11.2017 года Законом Томской области от 10 ноября 2017 года № 119-ОЗ)

6.7) установление порядка представления собственникам помещений в многоквартирном доме предложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и других предложений, связанных с проведением такого капитального ремонта, предусмотренного частью 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;

(пункт дополнительно введен с 24.11.2017 года Законом Томской области от 10 ноября 2017 года № 119-ОЗ)

6.8) утверждение правил принятия решений о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, устанавливающих порядок, сроки и основания принятия таких решений, а также сроки направления в исполнительный орган Томской области, ответственный за реализацию региональной программы капитального ремонта, сведений, необходимых для принятия решения о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта, в том числе при актуализации региональной программы капитального ремонта;

6.9) определение порядка информирования органами местного самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;