ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ ДУМА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ЗАКОН ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
от 7 июня 2013 года № 116-ОЗ
Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области
(с изменениями на 30 августа 2024 года)
Приложение к постановлению
Законодательной Думы
Томской области
от 30.05.2013 № 1256
________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Законом Томской области от 30 августа 2024 года № 75-ОЗ
Законом Томской области от 14 марта 2024 года № 2-ОЗ
Законом Томской области от 14 декабря 2023 года № 114-ОЗ
Законом Томской области от 11 ноября 2022 года № 110-ОЗ
Законом Томской области от 12 июля 2022 года № 71-ОЗ
Законом Томской области от 11 апреля 2022 года № 15-ОЗ
Законом Томской области от 13 августа 2021 года № 68-ОЗ
Законом Томской области от 29 апреля 2021 года № 24-ОЗ
Законом Томской области от 8 июня 2020 года № 82-ОЗ
Законом Томской области от 8 июня 2020 года № 78-ОЗ
Законом Томской области от 9 сентября 2019 года № 86-ОЗ
Законом Томской области от 19 июня 2018 года № 68-ОЗ
Законом Томской области от 10 ноября 2017 года № 119-ОЗ
Законом Томской области от 9 июня 2017 года № 55-ОЗ
Законом Томской области от 29 декабря 2016 года № 175-ОЗ
Законом Томской области от 5 декабря 2016 года № 151-ОЗ
Законом Томской области от 6 сентября 2016 года № 106-ОЗ
Законом Томской области от 11 ноября 2015 года № 163-ОЗ
Законом Томской области от 8 июля 2015 года № 93-ОЗ
Законом Томской области от 15 мая 2015 года № 61-ОЗ
Законом Томской области от 26 декабря 2014 года № 191-ОЗ
Законом Томской области от 19 марта 2014 года № 31-ОЗ
Законом Томской области от 19 марта 2014 года № 30-ОЗ
________________________________________________________________
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливает правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - капитальный ремонт) на территории Томской области.
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
Понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в значениях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
(Статья в редакции, введенной в действие с 02.09.2024 года Законом Томской области от 30 августа 2024 года № 75-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
Глава 2. Полномочия органов государственной власти Томской области в сфере организации проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области
Статья 3. Полномочия Законодательной Думы Томской области
Законодательная Дума Томской области в сфере организации проведения капитального ремонта на территории Томской области осуществляет следующие полномочия:
1) принятие законов Томской области;
2) контроль за соблюдением и исполнением законов Томской области; 3) толкование законов Томской области;
4) иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и Томской области.
(пункт в редакции, введенной в действие с 22.11.2022 года Законом Томской области от 11 ноября 2022 года № 110-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
Статья 4. Полномочия Администрации Томской области
Администрация Томской области в сфере организации проведения капитального ремонта на территории Томской области осуществляет следующие полномочия:
1) установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - минимальный размер взноса на капитальный ремонт);
2) принятие решения о создании специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор);
3) утверждение региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта);
4) утверждение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта), сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт;
5) установление порядка контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям;
6) установление порядка принятия решения о проведении аудита деятельности регионального оператора;
6.1) определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
(Пункт дополнительно введен Законом Томской области от 19 марта 2014 года № 31-ОЗ)
6.2) установление порядка подготовки и утверждения исполнительным органом Томской области, уполномоченным осуществлять региональный государственный жилищный контроль (надзор), органами местного самоуправления муниципальных образований Томской области краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта, требования к таким планам, порядка предоставления органами местного самоуправления и собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, сведений, необходимых для подготовки таких планов, внесения изменений в них;
(пункт в редакции, введенной в действие с 02.09.2024 года Законом Томской области от 30 августа 2024 года № 75-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
6.3) установление порядка и условий предоставления из областного бюджета государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
(Пункт дополнительно включен с 24.07.2015 года Законом Томской области от 8 июля 2015 года № 93-ОЗ)
6.4) установление порядка принятия решения по вопросам, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера в многоквартирном доме;
(пункт в редакции, введенной в действие с 21.09.2019 года Законом Томской области от 9 сентября 2019 года № 86-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
6.5) определение необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме;
(пункт дополнительно введен с 24.11.2017 года Законом Томской области от 10 ноября 2017 года № 119-ОЗ)
6.6) установление порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ), предусмотренного пунктом 4 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации;
(пункт дополнительно введен с 24.11.2017 года Законом Томской области от 10 ноября 2017 года № 119-ОЗ)
6.7) установление порядка представления собственникам помещений в многоквартирном доме предложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и других предложений, связанных с проведением такого капитального ремонта, предусмотренного частью 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;
(пункт дополнительно введен с 24.11.2017 года Законом Томской области от 10 ноября 2017 года № 119-ОЗ)
6.8) уустановление порядка внесения изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на основании результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
(пункт в редакции, введенной в действие с 02.09.2024 года Законом Томской области от 30 августа 2024 года № 75-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
6.9) определение порядка информирования органами местного самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;
(пункт дополнительно введен с 02.07.2018 года Законом Томской области от 19 июня 2018 года № 68-ОЗ)
6.10) установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта, а также о результатах обследования технического состояния многоквартирных домов, если обследование технического состояния таких многоквартирных домов было проведено в соответствии с частью 2 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации;
(пункт в редакции, введенной в действие с 02.09.2024 года Законом Томской области от 30 августа 2024 года № 75-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
6.11) утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств областного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
(пункт дополнительно введен с 02.07.2018 года Законом Томской области от 19 июня 2018 года № 68-ОЗ)
6.12) установление порядка определения бывшим наймодателем перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме;
(пункт дополнительно введен с 02.07.2018 года Законом Томской области от 19 июня 2018 года № 68-ОЗ)
6.13) установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирном доме об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также о положениях части 4 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;
(пункт дополнительно введен с 02.07.2018 года Законом Томской области от 19 июня 2018 года № 68-ОЗ)
6.14) установление порядка и сроков подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядка взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ;
(пункт дополнительно введен с 01.03.2023 года Законом Томской области от 12 июля 2022 года № 71-ОЗ)
7) иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и Томской области.
(пункт в редакции, введенной в действие с 22.11.2022 года Законом Томской области от 11 ноября 2022 года № 110-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
Статья 5. Полномочия исполнительного органа Томской области, уполномоченного осуществлять региональный государственный жилищный контроль (надзор)
(Наименование в редакции, введенной в действие с 22.11.2022 года Законом Томской области от 11 ноября 2022 года № 110-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
Исполнительный орган Томской области, уполномоченный осуществлять региональный государственный жилищный контроль (надзор) (далее - уполномоченный орган), в сфере организации проведения капитального ремонта на территории Томской области осуществляет следующие полномочия:
(абзац в редакции, введенной в действие с 22.11.2022 года Законом Томской области от 11 ноября 2022 года № 110-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
1) ведение реестра уведомлений о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта, реестра специальных счетов;
1.1) установление порядка предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений собственникам помещений в многоквартирных домах (в том числе сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечня иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами);
(пункт дополнительно включен с 26.01.2015 года Законом Томской области от 26 декабря 2014 года № 191-ОЗ)
1.2) утверждение в порядке, установленном Администрацией Томской области, краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта;
