4. Министерство размещает сообщение о проведении отбора предоставленных земельных участков для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Саратовской области (далее - Программа) на официальном сайте министерства в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: (далее - официальный сайт министерства) не менее чем за 15 рабочих дней до дня завершения приема заявок.
В сообщении указывается:
полное наименование министерства, адрес, контактные телефоны и адрес электронной почты;
срок представления заявки на участие в отборе;
форма заявки на участие в отборе;
перечень документов, прилагаемых к заявке;
информация о дате и времени проведения отбора;
контактная информация, уполномоченное лицо для разъяснения вопросов по подготовке и подаче документов, адрес электронной почты, номер телефона.
5. В каждой заявке указывается один подлежащий отбору застройщик, один подлежащий отбору земельный участок, принадлежащий такому застройщику на праве собственности или на праве аренды, и один подлежащий отбору проект жилищного строительства, реализуемый или планируемый к реализации таким застройщиком на таком земельном участке.
6. Для участия в отборе застройщик (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющие на праве собственности или на праве аренды земельный участок) в срок, установленный в сообщении о проведении отбора, представляет заявку по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению и следующие документы:
1) выписка из единого государственного реестра юридических лиц или заверенная в нотариальном порядке копия такой выписки (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или заверенная в нотариальном порядке копия такой выписки (для индивидуального предпринимателя), которые получены не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте министерства сообщения о проведении отбора;
2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени застройщика - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо копия приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которыми такое физическое лицо обладает правом действовать от имени застройщика без доверенности (далее -руководитель). Документы, подтверждающие личность гражданина - для индивидуального предпринимателя (копия паспорта), а также копия свидетельства о постановке индивидуального предпринимателя на учет в налоговом органе с указанием идентификационного номера налогоплательщика. В случае, если от имени застройщика действует иное лицо, к заявке на отбор также должна прилагаться доверенность на осуществление действий от имени застройщика, заверенная печатью застройщика (при ее наличии) и подписанная руководителем или уполномоченным руководителем лицом (для юридического лица), либо заверенная в нотариальном порядке копия указанной доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем, заявка на отбор должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
(подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства Саратовской области от 11.09.2015 N 464-П, см. предыдущую редакцию).
3) копии разрешений на ввод в эксплуатацию многоквартирных жилых домов, подтверждающие наличие у застройщика или учредителей организации, выступающей застройщиком, опыта работы в качестве застройщика не менее чем 2 года и ввода в эксплуатацию многоквартирных домов или жилых домов за последние 2 года, предшествующих дате подачи заявки на отбор, не менее 10 тыс. кв. метров общей площади жилых помещений. В случае, если указанный опыт подтверждается в отношении учредителей организации, выступающей застройщиком, в отношении таких учредителей также представляются документы, указанные в подпункте 1 настоящего пункта;
4) выписка из реестра членов саморегулируемой организации, членом которой является застройщик или технический заказчик, если застройщик не выполняет функции технического заказчика самостоятельно, с указанием сведений о наличии у застройщика или технического заказчика свидетельства о допуске к работам по организации строительства
(реконструкции) многоквартирных домов или жилых домов, которые оказывают влияние на безопасность таких объектов капитального строительства. В случае, если указанный допуск имеет технический заказчик, в отношении такого технического заказчика также представляются документы, указанные в подпункте 1 настоящего пункта;
5) выписка из Единого государственного реестра недвижимости, выданная не ранее чем за 2 месяца до даты размещения на официальном сайте министерства сообщения о проведении отбора, о праве собственности или аренды застройщика на указанный в заявке на отбор земельный участок, о наличии или отсутствии залога такого земельного участка или права по договору аренды такого земельного участка, о наличии или отсутствии принятого в отношении такого земельного участка или прав по договору аренды такого земельного участка решения (определения, постановления) о наложении ареста или запрета совершать определенные действия либо об избрании в качестве меры пресечения залога такого земельного участка или прав по договору аренды такого земельного участка (подпункт с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Саратовской области от 17.11.2016 N 621-П, см. предыдущую редакцию);
6) копия кадастрового паспорта земельного участка, выданного не ранее чем за 2 месяца до даты размещения на официальном сайте министерства сообщения о проведении отбора;
7) документы, подтверждающие соблюдение застройщиком нормативов оценки финансовой устойчивости его деятельности, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2006 года N 233 "О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика";
8) отчет оценщика об оценке рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья экономического класса, подлежащего строительству в соответствии с заявкой;
9) заключение застройщика или эксперта, привлеченного застройщиком, содержащее выводы о наличии потенциального спроса граждан на жилые помещения, которые могут быть построены на представленном к отбору земельном участке и проданы по рыночной цене, с обязательным отражением в нем общей площади и количества жилых помещений, которые могут быть построены на таком земельном участке и на которые есть спрос граждан по рыночной цене (рекомендуется проводить в соответствии с Методическими рекомендациями по оценке потенциального объема спроса на жилые помещения при реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10 июня 2014 года N 285/пр);
10) планы, эскизы и иные материалы, описывающие или иллюстрирующие преимущества проекта жилищного строительства и представляемые по желанию заявителя.
Документы, указанные в подпунктах 1, 3, 5, 6 настоящего пункта или информация, содержащаяся в них, запрашивается министерством в порядке межведомственного взаимодействия в случае, если застройщик не представил указанные документы по собственной инициативе.
Застройщик, являющийся индивидуальным предпринимателем, одновременно с заявкой представляет согласие на обработку персональных данных по форме согласно приложению N 2 к Положению.
7. В случае, если застройщиком является лицо, выступающее стороной договора простого товарищества, заявка должна содержать заверенную в нотариальном порядке копию такого договора простого товарищества, а в отношении каждого лица, выступающего стороной договора простого товарищества, должны быть представлены документы, указанные в подпунктах 1, 3, 4 пункта 6 настоящего Положения.
8. При наличии проекта планировки территории или проектной документации должны соблюдаться условия, предусмотренные пунктом 5 критериев.
9. Застройщики, реализующие в рамках Программы проекты жилищного строительства на земельных участках, и такие проекты должны соответствовать критериям, установленным пунктами 7-15 и 18-22 критериев.