АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САРАТОВ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 сентября 2022 года N 3665
О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования "Город Саратов" от 27 мая 2015 года N 1367 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов"
В соответствии с постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов" от 12 ноября 2010 года N 2750 "О Порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг" постановляю:
1.1. Приложение к постановлению дополнить пунктами 2.4.4, 2.4.5 следующего содержания:
"2.4.4. В случае обращения заявителя с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка или предоставлении земельного участка в соответствии с пунктами 2.7-2.10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка), решение о предоставлении земельного участка (об отказе в предоставлении земельного участка) принимается и выдается (направляется) в течение 14 дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка либо о предоставлении земельного участка.
2.4.5. В случае обращения заявителя с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка или предоставлении земельного участка, занимаемого жилым домом, возведенным до 14 мая 1998 года, решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка), решение о предоставлении земельного участка (об отказе в предоставлении земельного участка) принимается и выдается (направляется) в срок не более 60 дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка либо о предоставлении земельного участка".
1.2. Пункт 2.5 приложения к постановлению дополнить дефисом следующего содержания:
"- приказом Росреестра от 23 марта 2022 г. N П/0100 "Об установлении Порядка проведения осмотра жилого дома в целях предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, формы акта осмотра жилого дома в целях предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности" (первоначальный текст опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru 27 июня 2022 года)".
1.3. Пункты 2.6.4, 2.6.5 приложения к постановлению считать пунктами 2.6.7, 2.6.8 соответственно.
1.4. Приложение к постановлению дополнить пунктом 2.6.4 следующего содержания:
"2.6.4. В случае предоставления гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с пунктами 2.7-2.10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в комитет представляются следующие документы:
2.6.4.1. Заявление о предварительном согласовании земельного участка - в случае, если земельный участок предстоит образовать, либо заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов - в случае, если государственный кадастровый учет земельного участка осуществлен, за исключением случаев, если границы земельного участка подлежат уточнению, а также в случае, если в отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления (далее - заявление).
Заявление может быть направлено в комитет в письменной форме на бумажном носителе по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также может быть принято при личном приеме заявителя.
В заявлении указывается способ получения результатов рассмотрения заявления:
- в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении;
- в виде бумажного документа, который направляется заявителю посредством почтового отправления;
- в виде электронного документа, который направляется заявителю посредством электронной почты.
Заявление в форме электронного документа направляется в комитет на официальную электронную почту.
Заявление в форме электронного документа подписывается по выбору заявителя:
- электронной подписью заявителя (представителя заявителя);
- усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя (представителя заявителя).
2.6.4.2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо личность представителя заявителя.
2.6.4.3. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.
2.6.4.4. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок некоммерческой организации, указанной в абзаце 1 пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в едином государственном реестре недвижимости.
2.6.4.5. Протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце 1 пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа в случае, если заявление о предварительном согласовании подано членом некоммерческой организации для ведения садоводства или огородничества.
2.6.4.6. Выписка из решения общего собрания членов указанной в абзаце 1 пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" некоммерческой организации о приобретении земельного участка общего назначения в собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (в случае предоставления земельного участка общего пользования).
2.6.4.7. Учредительные документы указанной в абзаце 1 пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" некоммерческой организации (в случае предоставления земельного участка общего пользования).
2.6.4.8. В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце 1 пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, комитет самостоятельно запрашивает:
- сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);
- сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц".
1.5. Приложение к постановлению дополнить пунктом 2.6.5 следующего содержания:
"2.6.5. В случае предоставления гражданам в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, занимаемых жилым домом, возведенным до 14 мая 1998 года, в комитет представляются следующие документы:
2.6.5.1. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать, либо заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов в случае, если государственный кадастровый учет земельного участка осуществлен, за исключением случаев, если границы земельного участка подлежат уточнению, а также в случае, если в отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления.
Заявление может быть направлено в комитет в письменной форме на бумажном носителе по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также может быть принято при личном приеме заявителя.
В заявлении указывается способ получения результатов рассмотрения заявления:
- в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении;
- в виде бумажного документа, который направляется заявителю посредством почтового отправления;
- в виде электронного документа, который направляется заявителю посредством электронной почты.
Заявление в форме электронного документа направляется в комитет на официальную электронную почту.
Заявление в форме электронного документа подписывается по выбору заявителя:
- электронной подписью заявителя (представителя заявителя);
- усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя (представителя заявителя).
2.6.5.2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо личность представителя заявителя.
2.6.5.3. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.
2.6.5.4. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории.
2.6.5.5. Документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг.
2.6.5.6. Документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года.
2.6.5.7. Документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю.
2.6.5.8. Документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года.
2.6.5.9. Выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю.
2.6.5.10. Документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.
2.6.5.11. Технический план жилого дома (к заявлению о предоставлении земельного участка без проведения торгов), за исключением случая, если на момент направления заявления в отношении жилого дома осуществлен государственный кадастровый учет.
Заявитель одновременно с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка без проведения торгов прилагает все документы, указанные в пунктах 2.6.5.5-2.6.5.10 регламента, при условии наличия у него всех этих документов, при отсутствии всех этих документов заявитель прилагает только тот документ, который у него имеется, или все имеющиеся у него документы. При наличии у заявителя этих документов дополнительное подтверждение, в том числе в судебном порядке, использования жилого дома заявителем не требуется".
1.6. Приложение к постановлению дополнить пунктом 2.6.6 следующего содержания:
"2.6.6. В случае, если по итогам рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, занимаемого жилым домом, возведенным до 14 мая 1998 года, либо гаражом, предоставляемого в соответствии со статьей 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, подача заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также документов, предусмотренных настоящим регламентом, не требуется. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, образованного на основании указанного решения, осуществляется после его постановки на государственный кадастровый учет и не позднее двадцати рабочих дней со дня представления заявителем в комитет технического плана жилого дома либо гаража, расположенного на таком земельном участке (за исключением случая, если на день осуществления государственного кадастрового учета земельного участка в отношении жилого дома либо гаража осуществлен государственный кадастровый учет жилого дома либо гаража)".
1.7. Пункт 2.6.8 приложения к постановлению после цифр "2.6.3.7" дополнить цифрами "2.6.4.8".
1.8. Пункт 2.7 приложения к постановлению изложить в новой редакции:
"2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа заявителю в приеме документов:
- непредставление документов, предусмотренных пунктами 2.6.1.2, 2.6.1.10, 2.6.2.2, 2.6.2.8, 2.6.4.2, 2.6.5.2 регламента с учетом положений пункта 2.6.7 регламента;
- представление документов, не отвечающих требованиям пунктов 2.6.3, 2.6.4, 2.6.5 регламента;
- заявление представлено с нарушением требований, указанных в пунктах 2.6.1.1, 2.6.2.1, 2.6.3.1, 2.6.4.1, 2.6.5.1 регламента".
1.9. Пункты 2.8.1, 2.8.2 приложения к постановлению дополнить дефисами следующего содержания:
"- заявление не соответствует требованиям, предусмотренным статьей 3.8 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
- к заявлению не приложены документы, предусмотренные статьей 3.8 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
- к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктами 2.8, 2.9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
1.10. Приложение к постановлению дополнить пунктами 2.9.4, 2.9.5 следующего содержания:
"2.9.4. В предварительном согласовании и предоставлении земельного участка в соответствии со статьей 3.8 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" отказывается, если:
- установлен факт отсутствия жилого дома на испрашиваемом земельном участке;
- жилой дом в судебном или ином предусмотренном законом порядке признан самовольной постройкой, подлежащей сносу;
- жилой дом не соответствует требованиям, установленным пунктом 2 статьи 3.8 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
2.9.5. В предварительном согласовании и предоставлении земельного участка в соответствии с пунктами 2.7-2.10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" отказывается, если испрашиваемый земельный участок в совокупности не соответствует условиям, указанным в пункте 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
1.11. Пункты 3.3.5, 3.3.6 приложения к постановлению считать пунктами 3.3.7, 3.3.8 соответственно.
1.12. Приложение к постановлению дополнить пунктами 3.3.5, 3.3.6 следующего содержания:
