Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования "Город Саратов" (с изменениями на 23 декабря 2022 года)

Часть 2. ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ

     
2.1. Расчетные показатели в области жилищного обеспечения населения городского округа и создания условий для жилищного строительства

2.1.1. Расчетные показатели в области жилищного обеспечения населения городского округа и создания условий жилищного строительства определены с учетом функционального и территориального зонирования территории городского округа, установленных Генеральным планом муниципального образования "Город Саратов", утвержденным решением Саратовской городской Думы от 31.01.2018 N 29-223, и Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", утвержденными решением Саратовской городской Думы от 25.07.2019 N 54-397.

2.1.2. При проектировании планировки и застройки жилых территорий нормируются следующие показатели:

- площадь территории жилого микрорайона и жилого квартала (га);

- расчетная минимальная обеспеченность общей площадью жилых помещений (м(2)/чел.);

- расчетные показатели жилищной обеспеченности в зависимости от видов жилой застройки по уровню комфортности (м(2)/чел.);

- удельные показатели размера земельного участка на 1 м(2) общей площади проектируемых жилых помещений;

- показатели обеспеченности машино-местами для постоянного и временного хранения легковых автомобилей на территории жилых районов и микрорайонов (машино-мест на 1000 чел, машино-мест на 10 000 м(2), машино-мест на квартиру);

- показатели обеспеченности площадками дворового благоустройства (м(2)/чел.);

- показатели обеспеченности контейнерами для отходов (шт.);

- минимальная удельная обеспеченность озелененными территориями в жилом районе, микрорайоне, квартале (м(2)/чел., %);

2.1.3. Для территории городского округа установлены следующие территориальные жилые зоны:

- зона застройки многоэтажными многоквартирными домами (Ж-1);

- зона развития застройки многоэтажными многоквартирными домами (Ж-1.1);

- зона застройки среднеэтажными многоквартирными домами (Ж-2);

- зона застройки индивидуальными домами (Ж-4);

- зона развития застройки индивидуальными домами (Ж-4.1);

- зона перевода застройки сезонного проживания (территории ведения гражданами садоводства или огородничества) в индивидуальное жилищное строительство (Ж-5);

- зона смешанной жилой и общественной застройки (ОЖ).

2.1.4. На свободных территориях и в условиях реконструкции сложившейся застройки площадь территории жилого микрорайона следует принимать - от 5 до 60 га, жилого квартала - до 5 га.

Площадь территории жилого микрорайона и жилого квартала (тыс. м(2)) следует дифференцировать в зависимости от зоны застройки в соответствии с таблицей 2.

Таблица 2

Примечание:

В границах малоэтажной зоны застройки крупные кварталы площадью 30-50 тыс. м(2 )по пропорции должны приближаться к квадрату со стороной 150-250 м. Такие кварталы предназначены для размещения малоэтажных многоквартирных домов, свободно расположенных в квартале или формирующих его периметр.