______________________________
Отменено на основании
решения Саратовской городской Думы от 25.07.2019 N 54-397.
______________________________
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Город Саратов", решением Саратовской городской Думы от 29.04.2008 N 27-280 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" и заключением о результатах публичных слушаний Саратовская городская Дума
РЕШИЛА:
1. Внести в Приложение к решению Саратовской городской Думы от 29.04.2008 N 27-280 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" (с изменениями от 27.04.2010 N 50-595, 11.10.2012 N 18-217, 31.10.2013 N 28-322) следующие изменения:
1.1. В пункте 1. понятие "застройщик" изложить в следующей редакции:
"застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя, которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта".
1.2. В пункте 1. из понятия "проектная документация" исключить слова "если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства".
1.3. В пункте 1. понятие "разрешение на строительство" изложить в следующей редакции:
"разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации".
1.4. В пункте 1. понятие "разрешение на ввод объекта в эксплуатацию" изложить в следующей редакции:
"разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или, в случае строительства, реконструкции линейного объекта, проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации".
1.5. В пункте 1. понятие "градостроительная деятельность" дополнить словами "эксплуатации зданий, сооружений".
1.6. Дополнить пункт 1. понятием "программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры городского округа" следующего содержания:
"программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры городского округа - документы, устанавливающие перечни мероприятий по строительству, реконструкции систем электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, объектов, используемых для утилизации, обезвреживания и захоронения твердых бытовых отходов, которые предусмотрены соответственно схемами и программами развития единой национальной (общероссийской) электрической сети на долгосрочный период, генеральной схемой размещения объектов электроэнергетики, федеральной программой газификации, соответствующими межрегиональными, региональными программами газификации, схемами теплоснабжения, схемами водоснабжения и водоотведения, программами в области обращения с отходами".
1.7. Дополнить пункт 1. понятием "система коммунальной инфраструктуры" следующего содержания:
"система коммунальной инфраструктуры - комплекс технологически связанных между собой объектов и инженерных сооружений, предназначенных для осуществления поставок товаров и оказания услуг в сферах электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения до точек подключения (технологического присоединения) к инженерным системам электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения объектов капитального строительства, а также объекты, используемые для утилизации, обезвреживания и захоронения твердых бытовых отходов".
1.8. Подпункт 3.2.2 "б" пункта 3.1. дополнить словами "зоны затопления, подтопления".
1.9. Второе предложение подпункта 3.10. пункта 3. изложить в следующей редакции:
"Размещение объектов системы коммунальной инфраструктуры (за исключением объектов, используемых для утилизации, обезвреживания и захоронения твердых бытовых отходов), линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений) допускается в любой территориальной зоне".
1.10. Подпункт 5.2. пункта 5. изложить в следующей редакции:
"5.2. Градостроительные планы земельных участков, разрешения на строительство, реконструкцию, выданные физическим и юридическим лицам до вступления в силу Правил (изменений в них), являются действительными".
1.11. Подпункт 5.3.1. пункта 5.3. изложить в следующей редакции:
"5.3.1. Имеют вид, виды разрешенного использования, которые не поименованы в качестве основных видов для территориальных зон (пункт 42 Правил)".
1.12. Подпункт 5.3.2. пункта 5.3. после слов "водоохранных зонах" дополнить словами "зонах затопления, подтопления".
1.13. Дополнить пункт 6. подпунктом 6.1.1. следующего содержания:
"6.1.1. В случае если земельные участки образуются из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и предоставляются в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, находящиеся на таких земельных участках, и на момент образования и предоставления земельные участки имеют вид разрешенного использования, не соответствующий Правилам, земельные участки образуются и предоставляются гражданам и юридическим лицам с существующими на момент их образования разрешенными видами использования расположенных на них зданий, строений, сооружений (фактическое землепользование). При этом фактические виды разрешенного использования объектов недвижимости устанавливаются на основании видов разрешенного использования, указанных в таблице 5.1 пункта 42 Правил".
1.14. Пункт 13. Раздела 5 дополнить подпунктом 13.2. следующего содержания:
"13.2. При наличии утвержденной в установленном порядке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории предоставление такого земельного участка осуществляется в соответствии с предельными размерами земельных участков, установленными Правилами, действующими на момент утверждения схемы".