ПРАВИТЕЛЬСТВО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 апреля 2012 года N 208-п
О государственной жилищной инспекции Новосибирской области
(с изменениями на 12 августа 2024 года)
___________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства области от 04.03.2013 N 84-п;
постановлением Правительства области от 14.05.2013 N 214-п;
постановлением Правительства области от 31.07.2013 N 335-п;
постановлением Правительства области от 24.02.2014 N 77-п;
постановлением Правительства области от 04.08.2014 N 321-п;
постановлением Правительства области от 25.08.2014 N 343-п;
постановлением Правительства области от 15.10.2014 N 413-п;
постановлением Правительства области от 18.11.2014 N 456-п;
постановлением Правительства области от 06.04.2015 N 136-п;
постановлением Правительства области от 27.04.2015 N 171-п;
постановлением Правительства области от 01.02.2016 N 25-п;
постановлением Правительства области от 15.03.2017 N 98-п;
постановлением Правительства области от 21.06.2017 N 231-п;
постановлением Правительства области от 30.10.2017 N 406-п;
постановлением Правительства области от 27.02.2018 N 83-п; постановлением Правительства области от 07.08.2018 N 337-п
постановлением Правительства области от 30.11.2018 N 487-п;
постановлением Правительства области от 16.04.2019 N 148-п;
постановлением Правительства области от 28.05.2019 N 208-п;
постановлением Правительства области от 05.07.2021 N 267-п;
постановлением Правительства области от 14.09.2021 N 360-п;
постановлением Правительства области от 15.06.2022 N 278-п;
постановлением Правительства области от 12.12.2023 N 592-п;
постановлением Правительства области от 12.08.2024 N 373-п
___________________________________________
В соответствии со статьями 13, 20 и 196 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 26 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Правительство Новосибирской области (В редакции, введенной постановлением Правительства области от 15.06.2022 N 278-п, - см. предыдущую редакцию)
п о с т а н о в л я е т:
1. Установить, что областным исполнительным органом Новосибирской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора, регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Новосибирской области, является государственная жилищная инспекция Новосибирской области.(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 12.08.2024 N 373-п, - см. предыдущую редакцию)
2. Утвердить прилагаемое Положение о государственной жилищной инспекции Новосибирской области.
3. Установить организационную структуру государственной жилищной инспекции Новосибирской области согласно приложению.
Губернатор области
В.А.Юрченко
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Новосибирской области
от 23.04.2012 N 208-п
(В редакции, введенной
постановлением Правительства
области от 12.08.2024 N 373-п, -
см. предыдущую редакцию)
ПОЛОЖЕНИЕ
о государственной жилищной инспекции Новосибирской области
I. Общие положения
1. Государственная жилищная инспекция Новосибирской области (далее - инспекция) является областным исполнительным органом Новосибирской области, уполномоченным на осуществление:
1) регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области (далее - региональный жилищный надзор);
2) государственного контроля (надзора) за соблюдением региональным оператором требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, к использованию и сохранности жилищного фонда независимо отегоформысобственности (далее - государственный контроль (надзор) в отношении регионального оператора);
3) государственного контроля (надзора) за соблюдением исполнительными органами Новосибирской области, органами местного самоуправления установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности (далее - государственный контроль (надзор) в отношении исполнительных органов Новосибирской области, органов местного самоуправления);
4) регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Новосибирской области (далее - региональный лицензионный контроль);
5) лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Новосибирской области.(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 12.08.2024 N 373-п, - см. предыдущую редакцию)
2. Инспекция в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, законами и иными нормативными правовыми актами Новосибирской области и настоящим Положением.
3. Инспекция осуществляет свою деятельность во взаимодействии с исполнительными органами Новосибирской области, территориальными органами федеральных органов исполнительной власти в Новосибирской области, органами местного самоуправления, собственниками жилищного фонда и объектов коммунального назначения, а также с общественными объединениями и гражданами и с другими участниками жилищных отношений.(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 12.08.2024 N 373-п, - см. предыдущую редакцию)
3.1. Инспекция обеспечивает при реализации своих полномочий приоритет целей и задач по содействию развитию конкуренции на товарных рынках в установленной сфере деятельности.(Пункт дополнительно введен постановлением Правительства области от 30.11.2018 N 487-п)
4. Инспекция обладает правами юридического лица, может от своего имени приобретать права и нести обязанности, выступать истцом и ответчиком в судах, имеет бланки и печать со своим наименованием и изображением герба Новосибирской области, штампы, самостоятельный баланс, лицевые счета в органах, осуществляющих кассовое обслуживание исполнения бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
5. Финансирование деятельности инспекции осуществляется за счет средств областного бюджета Новосибирской области.
6. Сокращенное наименование инспекции - ГЖИ НСО.
7. Местонахождение инспекции: 630007, г. Новосибирск, Красный проспект, 18.(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 21.06.2017 N 231-п, - см. предыдущую редакцию)
II. Задачи инспекции
8. Задачами инспекции являются:
1) предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, предусмотренных частью 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - обязательные требования);
2) предупреждение, выявление и пресечение исполнительными органами Новосибирской области, органами местного самоуправления обязательных требований, предусмотренных частью 17 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации;(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 12.08.2024 N 373-п, - см. предыдущую редакцию)
3) предупреждение, выявление и пресечение нарушений региональным оператором требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности;
4) предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами независимо от организационно-правовой формы, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии на ее осуществление, лицензионных требований к деятельности по управлению многоквартирными домами, установленных частью 3.1 статьи 45, частью 2.3 статьи 161,частью 7 статьи 162,частью 1 статьи 193, частью 6 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, исполнению обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - лицензионные требования).(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 15.06.2022 N 278-п, - см. предыдущую редакцию)
III. Функция инспекции
9. Функциями инспекции являются:
1) осуществление регионального жилищного надзора;
2) осуществление регионального лицензионного контроля;
3) осуществление государственного контроля (надзора) в отношении исполнительных органов Новосибирской области, органов местного самоуправления;(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 12.08.2024 N 373-п, - см. предыдущую редакцию)
4) осуществление государственного контроля (надзора) в отношении регионального оператора;
5) лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Новосибирской области. (Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 15.06.2022 N 278-п, - см. предыдущую редакцию)
IV. Полномочия инспекции, должностных лиц инспекции
10. В установленной сфере деятельности инспекция исполняет следующие полномочия:
1) проводит контрольные (надзорные) мероприятия на предмет:
а) соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации, в том числе требований к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме вентиляционных и дымовых каналов;(Абзац в редакции, введенной постановлением Правительства области от 12.08.2024 N 373-п, - см. предыдущую редакцию)
б) соблюдения исполнительными органами Новосибирской области, органами местного самоуправления требований:(Абзац в редакции, введенной постановлением Правительства области от 12.08.2024 N 373-п, - см. предыдущую редакцию)
к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;
к ограничению изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также к обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), обоснованности размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, и к соблюдению предельных индексов изменения размера такой платы;
к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования;
к порядку размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства;
в) соблюдения региональными операторами требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности;
г) соблюдения лицензиатами лицензионных требований.(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 15.06.2022 N 278-п, - см. предыдущую редакцию)
1.1) осуществляет лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами;(Подпункт дополнительно введен постановлением Правительства области от 25.08.2014 N 343-п)
1.2) проводит профилактические мероприятия в целях профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям;(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 15.06.2022 N 278-п, - см. предыдущую редакцию)
1.3) проводит внеплановые проверки в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов общего собрания собственников помещенийв многоквартирном доме в случае поступления в адрес инспекции в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня;(Подпункт дополнительно введен постановлением Правительства области от 15.06.2022 N 278-п)
2) организует проведение энергетического обследования жилых домов, многоквартирных домов, помещения в которых составляют жилищный фонд Новосибирской области;
3) определяет класс энергетической эффективности многоквартирного дома, которому при вводе в эксплуатацию присвоен класс энергетической эффективности;
4) - Подпункт утратил силу - постановление Правительства области от 15.06.2022 N 278-п - см. предыдущую редакцию
4.1) осуществляет мониторинг технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Новосибирской области;(Подпункт дополнительно введен постановлением Правительства области от 04.08.2014 N 321-п)
5) осуществляет прием и учет:
а) подлинников решений и протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;(Абзац в редакции, введенной постановлением Правительства области от 27.02.2018 N 83-п, - см. предыдущую редакцию)
б) копий реестров членов товариществ собственников жилья;
