О внесении изменений в Закон Нижегородской области "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области"

Статья 1

Внести в Закон Нижегородской области от 13 декабря 2005 года № 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" (с изменениями, внесенными законами области от 17 марта 2008 года № 23-З, от 25 декабря 2008 года № 192-З, от 4 июня 2009 года № 67-З, от 26 июня 2009 года № 79-З, от 31 марта 2010 года № 47-З, от 22 декабря 2014 года № 190-З, от 1 апреля 2015 года № 31-З, от 4 июня 2015 года № 85-З, от 2 декабря 2015 года № 182-З, от 10 марта 2017 года № 20-З, от 6 апреля 2017 года № 29-З, от 31 июля 2017 года № 100-З, от 5 октября 2017 года № 123-З, от 8 ноября 2017 года № 146-З, от 31 июля 2018 года № 66-З, от 5 июня 2019 года № 58-З, от 2 июля 2019 года № 80-З) следующие изменения:

1) в статье 3:

а) наименование изложить в следующей редакции:

"Статья 3. Полномочия Правительства Нижегородской области в сфере земельных отношений";

б) дополнить пунктом 9 следующего содержания:

"9) определяет порядок подготовки документов для направления Губернатору Нижегородской области в целях принятия решения о признании инвестиционного проекта масштабным инвестиционным проектом Нижегородской области.";

2) в статье 8 :

а) в части 1 слова "находящиеся в собственности Нижегородской области, а также государственная собственность на которые не разграничена" заменить словами "находящиеся в государственной и муниципальной собственности";

б) в части 4:

пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4) завершение строительства и ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося с привлечением средств граждан, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены действиями (бездействием) застройщиков, некоммерческой организацией, жилищно-строительным кооперативом, которые созданы лицами, пострадавшими от действий (бездействия) таких застройщиков, на территории Нижегородской области;";

дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"4) строительство, завершение строительства и ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося с привлечением средств граждан, денежные средства которых привлечены для строительства такого многоквартирного дома и требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений в соответствии с определением арбитражного суда, некоммерческой организацией, жилищно-строительным кооперативом, которые созданы лицами, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений, на территории Нижегородской области;";

в пункте 5:

абзац первый изложить в следующей редакции:

"5) строительство объектов капитального строительства юридическим лицом:";

подпункт "б" изложить в следующей редакции:

"б) принявшим на себя обязательства по выполнению мероприятий, направленных на завершение строительства и ввод в эксплуатацию объектов незавершенного жилищного строительства и исполнение обязательств застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, в случаях, если:

данное юридическое лицо является приобретателем в рамках дела о банкротстве застройщика в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";

данное юридическое лицо выполняет функции технического заказчика и осуществляет за счет собственных (привлеченных) средств мероприятия по реконструкции и (или) завершению строительства и вводу в эксплуатацию многоквартирного дома;

данное юридическое лицо приобрело долю в уставном капитале застройщика с целью достройки и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;";

пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6) строительство стандартного жилья юридическим лицом, признанным региональным оператором по строительству стандартного жилья в порядке, установленном Правительством Нижегородской области, при условии продажи не менее 30 процентов жилых помещений от общего количества жилых помещений в объектах, строительство которых будет осуществляться на предоставленном в соответствии с настоящим Законом земельном участке, в собственность Нижегородской области и (или) муниципальную собственность в целях расселения ветхого и (или) аварийного жилого фонда, предоставления детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, при этом цена и площадь жилых помещений должны соответствовать требованиям, установленным федеральным законодательством и законодательством Нижегородской области к жилым помещениям, приобретаемым для указанных целей;";

пункт 8 изложить в следующей редакции:

"8) строительство объектов капитального строительства юридическим лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, при условии, если таким договором предусмотрено выполнение этим юридическим лицом не менее одного из следующих обязательств:

а) обязательство по строительству и (или) реконструкции объектов инженерной, социальной и (или) транспортной инфраструктур, необходимых для функционирования объектов, предусмотренных документацией по планировке территории, и обеспечения жизнедеятельности граждан;

б) обязательство по сохранению (ремонту, реставрации, приспособлению для современного использования) объекта (объектов) культурного наследия, выявленного объекта (выявленных объектов) культурного наследия, по проведению капитального ремонта или реконструкции исторически ценных градоформирующих объектов на территории Нижегородской области;