ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июля 2019 года № 472
О внесении изменений в постановление Правительства
Нижегородской области от 15 марта 2016 г. № 134
Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Внести в постановление Правительства Нижегородской области от 15 марта 2016 г. № 134 "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" следующие изменения:
1.1. В преамбуле постановления слова "28 ноября 2013 года" заменить словами "28 ноября 2013 г.".
1.2. Пункт 3 постановления изложить в следующей редакции:
"3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской области Харина А.Н.".
1.3. В Порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденном постановлением:
1.3.1. В пункте 1 слова "4 августа 2014 года" заменить словами "4 августа 2014 г.", слова "28 ноября 2013 года" заменить словами "28 ноября 2013 г.".
1.3.2. В пункте 2 слова "1 апреля 2014 года" заменить словами "1 апреля 2014 г.", слова "4 августа 2014 года" заменить словами "4 августа 2014 г.".
1.3.3. В подпункте 3 пункта 3 слова "три квартиры" заменить словами "пять квартир".
1.3.4. Подпункты 2-5 пункта 4 изложить в следующей редакции:
"2) лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;
3) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом;
4) органа местного самоуправления муниципального района или городского округа Нижегородской области (далее - орган местного самоуправления);
5) органа государственного жилищного надзора Нижегородской области.".
1.3.5. Пункт 5 изложить в следующей редакции:
"5. Заявители, указанные в пункте 4 настоящего Порядка, имеют право обратиться в адрес регионального оператора с заявлениями.
Рекомендуемая форма заявления приведена в приложении 1 к настоящему Порядку. Вместе с заявлением заявители предоставляют документы, перечень которых приведен в приложении 2 к настоящему Порядку.
В случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 настоящего Порядка, заявление направляется в срок до 1 апреля текущего года, следующего за годом, в котором должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта.
Заявления и документы принимаются и регистрируются региональным оператором в день их поступления.".
1.3.6. Дополнить пунктом 6 следующего содержания:
"6. Заседания комиссии проводятся ежемесячно не позднее десятого числа календарного месяца.".
1.3.7. Пункт 7 изложить в следующей редакции:
"7. Комиссия является коллегиальным органом и состоит из председателя комиссии, заместителя председателя комиссии, секретаря комиссии и членов комиссии.
Председателем комиссии является министр энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области, заместителями председателя комиссии являются заместитель министра энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области, курирующий вопросы в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и генеральный директор регионального оператора.
В состав комиссии включаются представители регионального оператора, министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области (далее - министерство), органа местного самоуправления, на территории которого находится многоквартирный дом, государственной жилищной инспекции Нижегородской области, организации, осуществляющей управление многоквартирным домом или оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
К работе комиссии при необходимости привлекаются представители органов муниципального жилищного контроля, органа, осуществляющего государственный технический учет жилищного фонда, органа архитектуры и градостроительства, экспертных организаций, уполномоченный представитель собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных органов или организаций, имеющих отношение к решаемому на комиссии вопросу.".
1.3.8. Пункт 8 исключить.
1.3.9. Пункт 9 изложить в следующей редакции:
"9. Руководство деятельностью комиссии осуществляет председатель комиссии, а в его отсутствие - один из заместителей председателя комиссии, который:
- распределяет обязанности между заместителями председателя комиссии, секретарем комиссии и членами комиссии;
- определяет дату заседания, повестку дня;
- созывает очередные и внеочередные заседания комиссии, формирует и утверждает повестку дня;
- ведет заседания комиссии, несет ответственность за выполнение возложенных на нее задач.".
1.3.10. Дополнить пунктом 9 в следующей редакции:
"9. Лицом, ответственным за организацию работы комиссии, является секретарь комиссии, который назначается из числа представителей регионального оператора.
Секретарь комиссии обязан:
- строго соблюдать в своей деятельности нормы и требования законодательства Российской Федерации;
- исполнять поручения председателя комиссии, а в его отсутствие - заместителей председателя комиссии;
- информировать председателя, а в его отсутствие заместителей председателя комиссии о возникновении ситуаций, создающих угрозу нарушения норм действующего законодательства;
- обеспечивать получение членами комиссии всей поступившей информации, сведений, документов по рассматриваемому вопросу в электронном виде и (или) на бумажном носителе;
- организовать выездную проверку комиссии для визуального осмотра общего имущества в многоквартирном доме (при необходимости);
- осуществлять поддержание в актуальном состоянии информации о проведенных и планируемых заседаниях комиссиях;
- формировать повестку заседания комиссии согласно установленному сроку рассмотрения, готовить протокол комиссии, направлять протокол комиссии, уведомление о продлении срока рассмотрения заявления в установленном порядке;
- проставлять отметки о приеме корреспонденции, обращений и заявлений с указанием даты и времени поступления соответствующих документов;
- регистрировать заявления.".
1.3.11. Абзац второй пункта 11 изложить в следующей редакции:
"Комиссия вправе проводить выездные проверки для визуального осмотра общего имущества в многоквартирном доме. По результатам выездной проверки составляется акт технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, рекомендуемая форма которого приведена в приложении 3 к настоящему Порядку.".
1.3.12. Пункт 12 изложить в следующей редакции:
"12. Установление необходимости капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома осуществляется путем рассмотрения представленных документов на заседаниях комиссии, а также путем визуального осмотра общего имущества в многоквартирном доме при проведении выездной проверки (при необходимости).
Физический износ жилых зданий оценивается с учетом требований ведомственных строительных норм "Правила оценки физического износа жилых зданий" ВСН 53-86(р), утвержденных приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24 декабря 1986 г. № 446.
Сроки проведения ремонта зданий должны определяться на основе оценки их технического состояния. При планировании ремонтно-строительных работ периодичность их проведения принимается в соответствии с рекомендуемыми приложениями 2, 3 ведомственных строительных норм "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" ВСН 58-88 (р), утвержденных приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. № 312.".
1.3.13. Дополнить пунктом 12 следующего содержания:
"12. Для принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта, информация о сформированном фонде капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, в том числе в разрезе муниципального района, городского округа Нижегородской области, на территории которого расположен многоквартирный дом, содержащая заключение о достаточности финансовых средств фонда капитального ремонта для финансирования капитального ремонта, предоставляется региональным оператором в комиссию, в случае формирования фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома на счете, счетах регионального оператора.".
1.3.14. Пункт 13 изложить в следующей редакции:
"13. Не менее чем за 5 рабочих дней до заседания секретарь комиссии уведомляет членов комиссии о дате, времени и месте рассмотрения заявления и направляет им материалы в электронном виде и (или) на бумажном носителе.".
1.3.15. В пункте 14:
1) абзац пятый подпункта 14.1 изложить в следующей редакции:
"Данное решение должно содержать указание на вид работ по капитальному ремонту общего имущества, определенный в региональной программе, и рекомендуемые сроки для проведения капитального ремонта.";
2) абзац третий подпункта 14.2 изложить в следующей редакции:
"Данное решение должно содержать указание на вид работ по капитальному ремонту, определенный в региональной программе, и рекомендуемые сроки для проведения капитального ремонта.";
3) абзац пятый подпункта 14.3 изложить в следующей редакции:
"Данное решение должно содержать указание на вид работ по капитальному ремонту, определенный в региональной программе, и рекомендуемые сроки для проведения капитального ремонта.";
4) в подпункте 14.5:
- в абзаце первом слова "Решение о признании" заменить словами "О признании";
- абзац третий изложить в следующей редакции:
"Данное решение должно содержать указание на вид работ по капитальному ремонту, определенный в региональной программе, и рекомендуемые сроки для проведения капитального ремонта.";
5) в подпункте 14.6:
- в абзаце первом слова "Решение о признании" заменить словами "О признании";
- абзац третий дополнить словами ", в сроки, установленные региональной программой.";
6) в подпункте 14.7 слова "Решение о невозможности" заменить словами "О невозможности";
7) в подпункте 14.8:
- в абзаце первом слова "Решение о невозможности" заменить словами "О невозможности";
- в абзаце третьем слово "предельные" заменить словом "рекомендуемые";
8) в подпункте 14.9:
- в абзаце первом слова "Решение о необходимости" заменить словами "О необходимости";
- в абзаце шестом слово "предельные" заменить словом "рекомендуемые".
1.3.16. Дополнить подпунктом 14 следующего содержания:
"14. В случае необходимости получения дополнительной информации для принятия решения, срок рассмотрения заявления продлевается на срок не более чем на 15 календарных дней, с уведомлением о продлении срока рассмотрения заявления лица, направившего заявление.".
1.3.17. Пункт 16 изложить в следующей редакции:
"16. Решение комиссии оформляется секретарем комиссии в виде протокола, который подписывается председателем (заместителями председателя в его отсутствие) и присутствующими на заседании членами комиссии. Рекомендуемая форма протокола заседания комиссии приведена в приложении 4 к настоящему Порядку.".
1.3.18. Пункт 17 после слова "заявителя" дополнить словами ", министерства".
1.3.19. В пункте 18 слова "20 июня 2014 года" заменить словами "20 июня 2014 г.".
1.3.20. Дополнить Порядок приложениями 1-4 в редакции согласно приложениям 1-4 к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
И.о.Губернатора Е.Б.Люлин
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 17 июля 2019 г. № 472
"ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к Порядку установления необходимости
проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории
Нижегородской области
Рекомендуемая форма
