Об утверждении государственной региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019-2023 годы" (с изменениями на 27 февраля 2024 года)
6. Планируемая и фактическая стоимость
приобретения (строительства) жилых помещений
в населенных пунктах Нижегородское области,
предоставляемых гражданам в расчете на один
квадратный метр общей площади жилых
помещений, совместно с планируемым размером
выкупной цены в населенных пунктах Нижегородской
области одного квадратного метра изымаемого
жилого помещения и фактическим размером выкупной
стоимости изымаемого жилого помещения,
выплачиваемой в соответствии со
статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации
Планируемая в рамках Программы стоимость приобретения (строительства) жилых помещений, предоставляемых гражданам, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений определяется на весь период реализации Программы на основании произведения показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленного для Нижегородской области Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, и поправочного коэффициента, учитывающего соотношение рыночных цен на жилье в зависимости от градации населенных пунктов Нижегородской области, в которых осуществляется приобретение (строительство) жилья по численности населения в них проживающего. (абзац первый изложен в новой редакции постановлением Правительства Нижегородской области от 31.03.2020 № 246 - см. предыдущую редакцию)
Планируемая в рамках 1 этапа (2019-2020 годы) реализации Программы стоимость приобретения (строительства) жилых помещений, предоставляемых гражданам, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений определяется на основании произведения показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленного для Нижегородской области на I квартал 2019 г. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 декабря 2018 г. № 822/пр, и поправочного коэффициента, учитывающего соотношение рыночных цен на жилье в зависимости от градации населенных пунктов Нижегородской области, в которых осуществляется приобретение (строительство) жилья по численности населения в них проживающего. (абзац введен постановлением Правительства Нижегородской области от 31.03.2020 № 246)
Планируемая в рамках 2 этапа (2020-2021 годы реализации) и 3 этапа (2021-2022 годы реализации) Программы стоимость приобретения (строительства) жилых помещений, предоставляемых гражданам, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений определяется на основании произведения показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленного для Нижегородской области на I квартал 2020 г. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 декабря 2019 г. № 827/пр, и поправочного коэффициента, учитывающего соотношение рыночных цен на жилье в зависимости от градации населенных пунктов Нижегородской области, в которых осуществляется приобретение (строительство) жилья по численности населения в них проживающего. (абзац введен постановлением Правительства Нижегородской области от 31.03.2020 № 246; в ред. постановления Правительства Нижегородской области от 31.08.2021 № 768 - см. предыдущую редакцию)
Планируемая в рамках 4 этапа (2022-2023 годы реализации) Программы стоимость приобретения (строительства) жилых помещений, предоставляемых гражданам, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений определяется на основании произведения показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленного для Нижегородской области на III квартал 2021 года приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 июня 2021 г. № 358/пр, и поправочного коэффициента, учитывающего соотношение рыночных цен на жилье в зависимости от градации населенных пунктов Нижегородской области, в которых осуществляется приобретение (строительство) жилья по численности населения в них проживающего. (абзац четвертый изложен в новой редакции постановлением Правительства Нижегородской области от 31.08.2021 № 768 - см. предыдущую редакцию)
Планируемая стоимость приобретения (строительства) жилых помещений в населенных пунктах Нижегородской области, предоставляемых гражданам, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений (далее - стоимость квадратного метра, установленная Программой), рассчитывается по следующей формуле:
;
где:
ПС - показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Нижегородской области, установленный Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на момент формирования заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ на переселение граждан из аварийного жилищного фонда; (абзац пятый изложен в новой редакции постановлением Правительства Нижегородской области от 31.03.2020 № 246; в ред. постановления Правительства Нижегородской области от 13.09.2023 № 830 - см. предыдущую редакцию)
- поправочный коэффициент, учитывающий соотношение рыночных цен на жилье в зависимости от градации населенных пунктов Нижегородской области, в которых осуществляется приобретение (строительство) жилья по численности населения в них проживающего, который составляет:
1,20 - для областного центра (городской округ город Нижний Новгород) Нижегородской области, численность населения которого превышает 1 000 тыс.человек;
1,05 - для населенных пунктов (городов и поселков городского типа) Нижегородской области, численность населения которых превышает 200 тыс.человек;
1,0 - для населенных пунктов (городов и поселков городского типа) Нижегородской области, численность населения которых превышает 30 тыс.человек;
0,85 - для прочих населенных пунктов Нижегородской области.
В отношении городов, поселков городского типа и иных населенных пунктов, расположенных на территориях муниципальных районов и городских округов образующих Нижегородскую агломерацию, и как следствие, связанных между собой не только по территориальному, но и по экономическому признаку применяется значение поправочного коэффициента с учетом численности населении превышающего 200 тыс.человек.
Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей
площади жилого помещения по муниципальным образованиям
(отдельным населенным пунктам) Нижегородской области
Таблица исключена постановлением Правительства Нижегородской области от 27.02.2024 № 78 - см. предыдущую редакцию
Фактическая стоимость приобретения (строительства) жилых помещений, предоставляемых гражданам, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений определяется по итогам проведения конкурсных процедур и отражается в муниципальных контрактах, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" в рамках реализации Программы.