Об утверждении государственной региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019-2023 годы" (с изменениями на 27 февраля 2024 года)
9. Порядок расходования субсидий,
полученных муниципальными образованиями - участниками
Программы на обеспечение мероприятий по переселению
граждан из аварийного жилищного фонда
за счет средств Фонда ЖКХ и областного бюджета
(Наименование в ред. постановления Правительства Нижегородской области от 13.09.2023 № 830 - см. предыдущую редакцию)
В целях определения источников финансирования для совершения расчетов с застройщиками (генеральными подрядчиками) по заключенным муниципальным контрактам на приобретение (строительство) благоустроенных жилых помещений муниципальным образованиям - участникам Программы до совершения первого платежа по данным контрактам необходимо:
- распределить приобретаемые (строящиеся) по заключенным муниципальным контрактам жилые помещения между гражданами, проживающими в аварийном жилищном фонде, на основании соответствующего решения органа местного самоуправления или органа по учету и распределению жилья и заключенных предварительных соглашений с гражданами - собственниками и соглашений о намерениях с нанимателями жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, заключив соответствующие письменные соглашения;
- рассчитать фактическую стоимость приобретения (строительства) 1 кв.м. благоустроенных жилых помещений в рамках отдельно заключенного муниципального контракта исходя из цены контракта и суммарной площади приобретаемых (строящихся) по данному контракту жилых помещений без учета лоджий и балконов, а также мест общего пользования (межквартирных площадок, лестничных клеток и т.п.).
В целях расходования субсидий, предусмотренных Программой, по целевому назначению, перечисление денежных средств по каждому заключенному муниципальному контракту в разрезе источников финансирования необходимо осуществлять на основании следующего расчета:
а) распределение стоимости муниципального контракта в разрезе источников финансирования составляет:
(руб.),
где:
- стоимость муниципального контракта;
- средства долевого финансирования переселения граждан;
- средства местного бюджета на компенсацию превышения фактической стоимости приобретения (строительства) кв.м. жилых помещений от Стоимости квадратного метра, установленной Программой;
- средства местного бюджета на улучшение жилищных условий граждан при переселении.
б) расчет объема средств долевого финансирования переселения граждан в рамках заключенного контракта определяется на основании площади расселяемых жилых помещений, граждане из которых подлежат переселению в жилые помещения, приобретаемые (строящиеся) по данному контракту. Объем средств долевого финансирования рассчитывается:
(руб.),
где:
- Стоимость, установленная Минстроем России на последний квартал, предшествующий заключению муниципального контракта или соглашения об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд, с учетом поправочного коэффициента (предусмотренного разделом 6 Программы), учитывающего соотношение рыночных цен на жилье в зависимости от градации населенных пунктов Нижегородской области, в которых осуществляется приобретение (строительство) жилья по численности населения, в них проживающего, но не превышающего 1 для целей расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений, на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение в аварийном многоквартирном доме для муниципальных нужд за счет средств федерального бюджета; (абзац пятнадцатый изложен в новой редакции постановлением Правительства Нижегородской области от 14.11.2022 № 920 - см. предыдущую редакцию)
П - (кв. м) суммарная площадь расселяемых жилых помещений, граждане из которых подлежат переселению в жилые помещения, приобретаемые (строящиеся) по данному контракту;
- (кв. м) экономия площадей отдельных жилых помещений, граждане из которых переселяются в жилые помещения меньшей площади, определяется как сумма разницы общих площадей расселяемых и предоставляемых жилых помещений. В случае переселения граждан из всех отдельно взятых жилых помещений в жилые помещения равной или большей площадью в рамках заключенного муниципального контракта, данный показатель равен нулю.
в) расчет средств местного бюджета на компенсацию превышения фактической стоимости приобретения (строительства) квадратного метра жилых помещений от стоимости квадратного метра, установленной Программой:
(руб.),
где:
- фактическая стоимость 1 кв. м приобретаемых (строящихся) жилых помещений в рамках заключенного муниципального контракта;
- площадь приобретаемых (строящихся) жилых помещений в рамках заключенного контракта;
- стоимость квадратного метра, установленная Программой для i-го этапа ее реализации.
В случае, если фактическая стоимость 1 кв. м приобретаемых (строящихся) жилых помещений () не превышает стоимость, установленную Программой для i-го этапа ее реализации (
), расчетный показатель () принимается равным нулю.
В случае превышения расчетного объема средств долевого финансирования переселения граждан (СПГ) над разностью стоимости контракта (
) и средствами местного бюджета на компенсацию превышения фактической стоимости приобретения (строительства) квадратного метра жилых помещений от стоимости квадратного метра, установленной Программой (), объем средств долевого финансирования принимается равным данной разности.
г) расчет средств Фонда ЖКХ, средств областного бюджета и средств местного бюджета в составе средств долевого финансирования, осуществляется на основании процентов обязательного долевого финансирования, установленных Программой для каждого муниципального образования, согласно приложению 5 Программы:
(абзац двадцать шестой в ред. постановления Правительства Нижегородской области от 13.09.2023 № 830 - см. предыдущую редакцию)
;
;
;
где: