АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 сентября 2018 года № 2379
О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 28.12.2016 № 4577
_______________________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления администрации города Н.Н. от 9 февраля 2022 года № 473
_______________________________________________________________________________
В соответствии со статьями 39.1, 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 19 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», статьей 43 и статьей 52 Устава города Нижнего Новгорода в целях приведения административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, в собственность за плату, аренду, в безвозмездное пользование без проведения торгов, а также на праве постоянного (бессрочного) пользования» в соответствие с действующим законодательством администрация города Нижнего Новгорода постановляет:
1. Внести в административный регламент администрации города Нижнего Новгорода по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, в собственность за плату, аренду, в безвозмездное пользование без проведения торгов, а также на праве постоянного (бессрочного) пользования» (далее - Регламент), утвержденный постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28.12.2016 № 4577, следующие изменения:
1.1. В пятом абзаце пункта 1.3 Регламента слова «Приемная начальника управления земельными ресурсами» заменить словами «Приемная начальника управления распоряжения земельными ресурсами города».
1.2. В девятом абзаце пункта 1.3 Регламента слова «Управление земельными ресурсами» заменить словами «Управление распоряжения земельными ресурсами города».
1.3. Десятый абзац пункта 1.3 Регламента изложить в следующей редакции:
«Отдел по предоставлению земельных участков в собственность (831) 434-42-84, отдел по предоставлению земельных участков в аренду, постоянное бессрочное пользование, безвозмездное пользование - (831) 430-80-48, 433-17-04, 433-48-34.».
1.4. В семнадцатом абзаце пункта 1.3 Регламента слова «Приемный день отдела договорных отношений управления земельными ресурсами города» заменить словами «Приемный день отдела по предоставлению земельных участков в собственность, отдела по предоставлению земельных участков в аренду, постоянное бессрочное пользование, безвозмездное пользование».
1.5. В пункте 2.6 Регламента после шестого абзаца добавить абзац следующего содержания:
«Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», «Российская газета» № 156, от 17.07.2015).».
1.6. Абзацы 7, 8, 9, 10, 11, 12 пункта 2.6 считать абзацами 8, 9, 10, 11, 12, 13 соответственно.
1.7. В пункте 2.6 после девятого абзаца добавить абзац следующего содержания:
«Закон Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. № 192-З «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области»;».
1.8. Абзацы 10, 11, 12, 13 пункта 2.6 считать абзацами 11, 12, 13, 14 соответственно.
1.9. Пункт 3.1 Регламента изложить в следующей редакции:
«3.1. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, в собственность за плату без проведения торгов.
Административные процедуры:
рассмотрение обращения заявителя;
запрос в департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода для подготовки градостроительного заключения об испрашиваемом земельном участке;
подготовка акта обследования земельного участка;
заключение договора купли-продажи земельного участка.».
1.10. В абзаце третьем подпункта 3.1.1.1 Регламента слова «в ЕГРП» заменить словами «в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН);».
1.11. По тексту Регламента слово «ЕГРП» заменить словом «ЕГРН».
1.12. Седьмой абзац подпункта 3.1.1.1 Регламента изложить в следующей редакции:
«подлинник документа, подтверждающий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, и личность представителя физического или юридического лица, в случае подачи такого заявления представителем физического или юридического лица. В случае направления заявления о приобретении прав на земельный участок посредством почтовой связи на бумажном носителе к такому заявлению прилагается нотариально заверенная копия документа, подтверждающего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, и личность представителя физического или юридического лица, в случае направления такого заявления представителем физического или юридического лица;».
1.13. Восьмой абзац подпункта 3.1.1.1 Регламента изложить в следующей редакции:
«подлинник документа, подтверждающий полномочия представителя физического или юридического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае подачи заявления представителем физического или юридического лица. В случае направления заявления о приобретении прав на земельный участок посредством почтовой связи на бумажном носителе к такому заявлению прилагается нотариально заверенная копия документа, подтверждающего полномочия представителя физического или юридического лица, в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае направления такого заявления представителем физического или юридического лица;».
1.14. Второй абзац подпункта 3.1.1.2 Регламента изложить в следующей редакции:
«выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке), либо уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений;».
1.15. Третий абзац подпункта 3.1.1.2 Регламента изложить в следующей редакции:
«выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении), расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке, либо уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений;».
1.16. Четвертый абзац подпункта 3.1.1.2 Регламента изложить в следующей редакции:
«выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (о помещении в здании, сооружении), расположенном на испрашиваемом земельном участке, в случае обращения собственника помещения, либо уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений;».
1.17. Пятый абзац подпункта 3.1.1.2 Регламента изложить в следующей редакции:
«выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) о юридическом лице, являющемся заявителем, либо выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП) об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем;».
1.18. Подпункт 3.1.3 Регламента изложить в следующей редакции:
«3.1.3. В случае отсутствия оснований для возврата заявления, комитет направляет запрос в департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода для подготовки градостроительного заключения об испрашиваемом земельном участке (далее - градостроительное заключение).
Лицо, назначенное ответственным за рассмотрение документов о заключении договора купли-продажи земельного участка, в течение 3 дней с момента получения документов направляет в департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода запрос с приложением копий документов, предоставленных получателем муниципальной услуги, для подготовки градостроительного заключения об испрашиваемом земельном участке.
Департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода в течение 5 дней с момента получения запроса представляет градостроительное заключение об испрашиваемом земельном участке (образец градостроительного заключения содержится в приложении № 5 к регламенту).».
1.19. В абзаце втором подпункта 3.1.5 Регламента после слов «предусмотрен статьей 39.16 Земельного Кодекса Российской Федерации.» добавить слова «Наряду с основаниями, предусмотренными статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, комитет принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных частями 6 и 7 статьи 7.1 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 года № 192-З «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области».».
1.20. Подпункт 3.1.6 Регламента исключить.
1.21. Подпункт 3.1.7 Регламента считать подпунктом 3.1.6.
1.22. Подпункт 3.1.6 Регламента изложить в следующей редакции:
«3.1.6. Заключение договора купли-продажи земельного участка.
В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка специалист отдела по предоставлению земельных участков в собственность:
осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка в трех экземплярах;
принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных подпунктом 3.1.5 Регламента, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении указываются все основания отказа.
Заявитель вправе повторно направить заявление и прилагаемые к нему документы после устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка.
Специалист отдела по предоставлению земельных участков в собственность направляет (либо выдает) проект договора купли-продажи земельного участка в трех экземплярах для подписания получателю муниципальной услуги по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка.
Проекты договоров купли-продажи земельных участков, направленные получателю муниципальной услуги, должны быть им подписаны и возвращены в комитет не позднее, чем в течение тридцати дней со дня получения получателем муниципальной услуги проектов договоров.
В срок не позднее пяти рабочих дней после подписания актов приема-передачи комитет в порядке, предусмотренном действующим законодательством, направляет в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемый земельный участок в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Сформированное по результатам работы по заключению договора купли-продажи земельного участка дело передается в архив управления распоряжения земельными ресурсами города комитета.
Срок предоставления муниципальной услуги с момента поступления в комитет заявления о предоставлении земельного участка и необходимых документов до момента направления заявителю проекта договора купли-продажи земельного участка (сообщения о готовности договора по телефону) или направления сообщения об отказе в предоставлении указанной муниципальной услуги с указанием причин такого отказа составляет не более 30 дней (3 дня экспертиза документов (в том числе запрос в департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода), 15 дней получение заключения из департамента градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода (в том числе подготовка акта обследования земельного участка), 12 дней подготовка и направление заявителю проекта договора).».
1.23. Пункт 3.2 Регламента изложить в следующей редакции:
«3.2. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, в аренду без проведения торгов.
Административные процедуры:
рассмотрение обращения заявителя;
запрос в департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода для подготовки градостроительного заключения об испрашиваемом земельном участке;
подготовка акта обследования земельного участка;
заключение договора аренды земельного участка.».
1.24. Седьмой абзац подпункта 3.2.1.1 Регламента изложить в следующей редакции:
«подлинник документа, подтверждающий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, и личность представителя физического или юридического лица, в случае подачи такого заявления представителем физического или юридического лица. В случае направления заявления о приобретении прав на земельный участок посредством почтовой связи на бумажном носителе к такому заявлению прилагается нотариально заверенная копия документа, подтверждающего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, и личность представителя физического или юридического лица, в случае направления такого заявления представителем физического или юридического лица.».
1.25. Восьмой абзац подпункта 3.2.1.1 Регламента изложить в следующей редакции:
«подлинник документа, подтверждающий полномочия представителя физического или юридического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае подачи заявления представителем физического или юридического лица. В случае направления заявления о приобретении прав на земельный участок посредством почтовой связи на бумажном носителе к такому заявлению прилагается нотариально заверенная копия документа, подтверждающего полномочия представителя физического или юридического лица, в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае направления такого заявления представителем физического или юридического лица.».
1.26. Второй абзац подпункта 3.2.1.2 Регламента изложить в следующей редакции:
«выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке), либо уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.».
1.27. Третий абзац подпункта 3.2.1.2 Регламента изложить в следующей редакции:
«выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, о помещении в здании, сооружении), расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке, расположенном на испрашиваемом земельном участке, либо уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.».
В подпункте 3.2.1.2 Регламента после третьего абзаца добавить четвертый абзац следующего содержания:
«выписку из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем.».
1.28. Абзацы 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 подпункта 3.2.1.2 считать абзацами 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 соответственно.
1.29. В пункте 3.2 Регламента после подпункта 3.2.2 добавить подпункт 3.2.3 следующего содержания:
«3.2.3. В случае отсутствия оснований для возврата заявления комитет направляет запрос в департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода для подготовки градостроительного заключения.
Лицо, назначенное ответственным за рассмотрение документов о заключении договора аренды земельного участка, в течение 3 дней с момента получения документов направляет в департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода запрос с приложением копий документов, предоставленных получателем муниципальной услуги, для подготовки градостроительного заключения.
Департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода в течение 5 дней с момента получения запроса представляет градостроительное заключение (образец градостроительного заключения содержится в приложении № 5 к Регламенту).».
1.30. Подпункты 3.2.3, 3.2.4, 3.2.5, 3.2.6 считать подпунктами 3.2.4, 3.2.5, 3.2.6, 3.2.7 соответственно.
1.31. В абзаце втором пункта 3.2.5 Регламента после слов «предусмотрен статьей 39.16 Земельного Кодекса Российской Федерации.» добавить слова «Наряду с основаниями, предусмотренными статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, комитет принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 6 статьи 7.1 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 года № 192-З «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области».».
1.32. Подпункт 3.2.6 Регламента исключить.
1.33. Подпункт 3.2.7 Регламента изложить в следующей редакции:
«3.2.7. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка специалист отдела по предоставлению земельных участков в аренду, постоянное бессрочное пользование, безвозмездное пользование:
осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах;
принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных подпунктом 3.2.5 Регламента, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении указываются все основания отказа.
Заявитель вправе повторно направить заявление и прилагаемые к нему документы после устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка.
Специалист отдела по предоставлению земельных участков в аренду, постоянное бессрочное пользование, безвозмездное пользование управления распоряжения земельными ресурсами города комитета не позднее, чем в 30-дневный срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в аренду направляет (либо выдает) проект договора аренды земельного участка в трех экземплярах для подписания получателю муниципальной услуги по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка.
Специалист отдела по предоставлению земельных участков в аренду, постоянное бессрочное пользование, безвозмездное пользование управления распоряжения земельными ресурсами города комитета в течение 30 дней со дня получения заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.
В течение 30 дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатель (правообладатели) здания, сооружения или помещений в них обязан(ы) подписать этот договор аренды и представить его в комитет. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в комитет в указанный срок.
Договор аренды земельного участка регистрируется в комитете, получателю муниципальной услуги выдается один экземпляр договора.
В срок не позднее пяти рабочих дней после заключения договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем один год, а также в иных случаях, установленных федеральными законами, комитет в порядке, предусмотренном действующим законодательством, направляет в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации договора аренды земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Сформированное по результатам работы по заключению договора аренды земельного участка дело передается в архив управления распоряжения земельными ресурсами города комитета.
Срок предоставления муниципальной услуги с момента поступления в комитет заявления о предоставлении земельного участка и необходимых документов до момента направления заявителю проекта договора аренды земельного участка (сообщения о готовности договора по телефону) или направления сообщения об отказе в предоставлении указанной муниципальной услуги с указанием причин такого отказа составляет не более 30 дней (3 дня экспертиза документов (в том числе запрос в департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода), 15 дней получение заключения из департамента градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода (в том числе подготовка акта обследования земельного участка), 12 дней подготовка и направление заявителю проекта договора).».
1.34. Пункт 3.3 Регламента изложить в следующей редакции:
«3.3. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в безвозмездное пользование без проведения торгов.
Административные процедуры:
рассмотрение обращения заявителя;
запрос в департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода для подготовки градостроительного заключения об испрашиваемом земельном участке;
подготовка акта обследования земельного участка;
заключение договора безвозмездного пользования земельным участком.».
1.35. Восьмой абзац подпункта 3.3.1.1 Регламента изложить в следующей редакции:
«подлинник документа, подтверждающий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, и личность представителя физического или юридического лица, в случае подачи такого заявления представителем физического или юридического лица. В случае направления заявления о приобретении прав на земельный участок посредством почтовой связи на бумажном носителе к такому заявлению прилагается нотариально заверенная копия документа, подтверждающего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, и личность представителя физического или юридического лица, в случае направления такого заявления представителем физического или юридического лица.».
1.36. Девятый абзац подпункта 3.3.1.1 Регламента изложить в следующей редакции:
«подлинник документа, подтверждающий полномочия представителя физического или юридического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае подачи заявления представителем физического или юридического лица. В случае направления заявления о приобретении прав на земельный участок посредством почтовой связи на бумажном носителе к такому заявлению прилагается нотариально заверенная копия документа, подтверждающего полномочия представителя физического или юридического лица, в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае направления такого заявления представителем физического или юридического лица.».
1.37. Второй абзац подпункта 3.3.1.2 Регламента изложить в следующей редакции:
«выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке), либо уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.».
1.38. Третий абзац подпункта 3.3.1.2 Регламента изложить в следующей редакции:
«выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении), расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке, либо уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.».
1.39. Абзацы четвертый и пятый подпункта 3.3.1.2 Регламента исключить.
1.40. Абзацы 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 подпункта 3.3.1.2 считать абзацами 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 соответственно.
1.41. В пункте 3.3 Регламента после подпункта 3.3.2 добавить подпункт 3.3.3 следующего содержания:
«3.3.3. В случае отсутствия оснований для возврата заявления комитет направляет запрос в департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода для подготовки градостроительного заключения.
Лицо, назначенное ответственным за рассмотрение документов о заключении договора безвозмездного пользования земельным участком, в течение 3 дней с момента получения документов направляет в департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода запрос с приложением копий документов, предоставленных получателем муниципальной услуги, для подготовки градостроительного заключения.
Департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода в течение 5 дней с момента получения запроса представляет градостроительное заключение (образец градостроительного заключения содержится в приложении № 5 к Регламенту).».
