ПОРЯДОК
предоставления меры государственной поддержки
гражданам, пострадавшим от действий (бездействия)
застройщиков, привлекающих денежные средства граждан
для строительства многоквартирных домов,
на территории Нижегородской области
(далее - Порядок)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Законом Нижегородской области от 1 октября 2015 года № 144-З "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, и некоммерческих организаций, созданных лицами, пострадавшими от действий (бездействия) таких застройщиков, на территории Нижегородской области" (далее - Закон № 144-З) и определяет механизм предоставления меры государственной поддержки гражданам Российской Федерации - участникам реализации инвестиционных проектов по строительству многоквартирных домов, гражданам - участникам долевого строительства многоквартирных домов на территории Нижегородской области, перед которыми застройщики, привлекающие денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, не выполнили свои обязательства по завершению строительства многоквартирных домов и которые пострадали от действий (бездействия) застройщиков (далее - граждане, пострадавшие от действий (бездействия) застройщиков).
1.2. Мера государственной поддержки предоставляется лицам, указанным в пункте 1.1 настоящего Порядка, в виде денежной компенсации в размере фактически оплаченной суммы от стоимости жилого помещения (далее - объект долевого строительства), определенной договором (соглашением) об участии в реализации инвестиционного проекта по строительству многоквартирного дома, договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома, либо договором об уступке прав требования по указанным договорам (соглашениям), предметом которых являются жилые помещения.
1.3. Мера государственной поддержки, указанная в пункте 1.2 настоящего Порядка, предоставляется однократно на безвозмездной и безвозвратной основе в пределах средств, предусмотренных на эти цели в законе Нижегородской области об областном бюджете на очередной финансовый год (финансовый год и плановый период).
1.4. Министерство строительства Нижегородской области (далее - министерство) является главным распорядителем средств областного бюджета, направляемых на предоставление меры государственной поддержки, указанной в пункте 1.2 настоящего Порядка.
2. Порядок предоставления меры государственной поддержки
в виде денежной компенсации
2.1. Мера государственной поддержки в виде денежной компенсации предоставляется гражданам, включенным в реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, на территории Нижегородской области (далее - Реестр), в одном из следующих случаев:
1) гражданин включен в Реестр на основании установленного в судебном порядке факта привлечения застройщиком средств двух или более граждан по договорам (соглашениям), предметом которых является один и тот же объект долевого строительства;
2) завершение строительства многоквартирного дома без нарушения законодательства о градостроительной деятельности и требований технических регламентов невозможно;
3) стоимость завершения строительства многоквартирного дома и ввода его в эксплуатацию превышает сумму денежных средств, вложенных гражданами в строительство многоквартирного дома по заключенным договорам (соглашениям).
2.2. Для предоставления денежной компенсации граждане, пострадавшие от действий (бездействия) застройщиков, подают в министерство заявление о предоставлении меры государственной поддержки в виде денежной компенсации по форме согласно приложению к настоящему Порядку лично с предоставлением документа, удостоверяющего личность, или посредством почтового отправления с приложением копии удостоверяющего личность документа, заверенного в установленном действующим законодательством порядке.
При подаче заявления представителем гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика, в министерство представляется документ, подтверждающий полномочия представителя, оформленный в установленном действующим законодательством порядке.
2.3. К заявлению прилагаются следующие документы:
2.3.1. Копии документов, подтверждающих соблюдение гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) застройщиков, преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Представление документов, указанных в настоящем подпункте, не требуется при наличии зарегистрированной доли Нижегородской области в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.
2.3.2. Копии документов, подтверждающих невозможность полного или частичного взыскания гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) застройщика, денежных средств с застройщика в соответствии с действующим законодательством - в случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2.1 настоящего Порядка.
2.3.3. Оригинал или заверенная в установленном порядке копия технического заключения по результатам инженерного обследования строительных конструкций и инженерных коммуникаций объекта незавершенного строительства, выполненного организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений), выданное соответствующей саморегулируемой организацией - в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2.1 настоящего Порядка.
2.3.4. В случае, предусмотренном подпунктом 3 пункта 2.1 настоящего Порядка:
копия выписки из реестра граждан-участников строительства многоквартирного дома, содержащая информацию о количестве таких граждан и размере вложенных ими средств в строительство многоквартирного дома, подписанная руководителем некоммерческой организации, созданной гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) застройщиков, с целью обеспечения завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
- заверенная в установленном порядке копия сметной документации на завершение строительства многоквартирного дома, прошедшей экспертизу в уполномоченном органе.
2.4. Министерство регистрирует заявление и документы, предусмотренные пунктами 2.2, 2.3 настоящего Порядка, в день их представления. При отправке документов по почте датой их представления считается дата получения министерством почтового отправления.
2.5. Министерство в течение двух рабочих дней со дня регистрации заявления проверяет включение граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, в Реестр и наличие в учетном деле следующих документов:
2.5.1. В случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2.1 настоящего Порядка:
- копии документа, удостоверяющего личность гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика;
- копии договора и (или) соглашения, подтверждающего(щие) право гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика, на получение объекта долевого строительства в собственность;