МЕТОДИКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД НИЖНИЙ НОВГОРОД, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
(далее - Методика)
(в ред. постановлений Правительства Нижегородской области от 11.08.2017 N 600, от 29.11.2018 N 818, от 14.06.2019 N 364, от 25.10.2019 N 784, от 10.01.2020 N 19, от 09.04.2020 N 281, от 06.07.2020 N 554, от 25.08.2020 N 722, от 30.12.2020 N 1123, от 17.05.2021 N 372, от 30.06.2021 N 569, от 19.07.2021 N 621, от 27.07.2021 N 644, от 11.10.2021 N 892, от 30.11.2021 N 1093, от 16.02.2022 N 90, от 18.05.2022 N 362, от 12.09.2022 N 728, от 07.12.2022 N 1028, от 09.01.2023 N 7, от 08.06.2023 N 498, от 26.07.2023 N 678, от 22.02.2024 N 76, от 01.04.2024 N 142, от 16.04.2024 N 183, с изм., внесенными решениями Нижегородского областного суда от 23.01.2020 N 3а-71/2020, от 16.06.2021 N 3а-270/2021)
1. Настоящая Методика определяет способы и порядок расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), и устанавливает единый подход к определению арендной платы за земельные участки, переданные в аренду физическим и юридическим лицам.
2. Размер арендной платы при аренде земельных участков определяется одним из следующих способов:
а) по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
б) в зависимости от величины кадастровой стоимости земельных участков. Расчет производится в соответствии с пунктом 4 настоящей Методики, с применением коэффициентов Кври, значения которых определены исходя из среднего уровня действующей величины арендной платы для определенного вида разрешенного использования земельных участков в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412, и Ки - коэффициента индексации.
(в ред. постановлений Правительства Нижегородской области от 29.11.2018 N 818, от 27.07.2021 N 644)
____________________________________________________________________
Постановлением Правительства Нижегородской области от 30.12.2020 N 1123 в пп. "в" п. 2 внесены изменения, в соответствии с которыми слова "утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации" заменены словами "утвержденными в порядке, установленном Правительством Российской Федерации для земель, находящихся в собственности Российской Федерации".
- Примечание изготовителя базы данных.
____________________________________________________________________
в) в соответствии со ставками арендной платы, предусмотренными пунктом 6.2 настоящей Методики;
(подп. "в" введен постановлением Правительства Нижегородской области от 14.06.2019 N 364)
г) в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными в порядке, установленном Правительством Российской Федерации для земель, находящихся в собственности Российской Федерации, в случае, установленном пунктом 7 настоящей Методики.
(подп. "г" введен постановлением Правительства Нижегородской области от 14.06.2019 N 364; в ред. постановления Правительства Нижегородской области от 27.07.2021 N 644)
3. В случае заключения договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка ежегодный размер арендной платы за земельный участок или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.
Начальная цена предмета аукциона устанавливается в соответствии со статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Размер арендной платы в случае, указанном в подпункте "б" пункта 2 настоящей Методики, рассчитывается по формуле: