АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 февраля 2016 года № 270
О порядке определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности
муниципального образования городской округ город Нижний Новгород
(с изменениями на 27 декабря 2023 года)
-----------------------------------------------------------------------
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением администрации города Н.Н. от 09.08.2016 № 2353;
постановлением администрации города Н.Н. от 02.02.2017 № 302;
постановлением администрации города Н.Н. от 01.02.2018 № 272;
постановлением администрации города Н.Н. от 28.12.2018 № 3772;
постановлением администрации города Н.Н. от 17.07.2019 № 2383;
постановлением администрации города Н.Н. от 13.01.2020 № 37;
постановлением администрации города Н.Н. от 22.12.2020 № 4837;
постановлением администрации города Н.Н. от 17.01.2022 № 115;
постановлением администрации города Н.Н. от 22.09.2022 № 5020;
постановлением администрации города Н.Н. от 21.03.2023 № 1543;
постановлением администрации города Н.Н. от 27.12.2023 № 9840
------------------------------------------------------------------------
В соответствии со статьями 11, 39.7, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьей 43 Устава города Нижнего Новгорода, принимая во внимание постановление Правительства Нижегородской области от 09.01.2008 № 1 «О порядке расчета арендной платы за земельные участки на территории городского округа - город Нижний Новгород и внесении изменений в отдельные постановления Правительства Нижегородской области», в целях упорядочения взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Нижний Новгород, администрация города Нижнего Новгорода постановляет: (преамбула в редакции постановления администрации города Н.Н. от 02.02.2017 № 302; от 01.02.2018 № 272 - см. предыдущую редакцию)
1. Для целей определения арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городского округа город Нижний Новгород, находящихся в муниципальной собственности (далее - арендная плата за земельные участки), утвердить территориально-экономические оценочные зоны города Нижнего Новгорода в соответствии с приложением № 1 к настоящему постановлению.
2. При определении арендной платы за земельные участки по договорам, заключенным до 01 сентября 2016 года, применять ставки арендной платы, установленные постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 21.12.2004 № 66 «О ставках арендной платы за земельные участки в городе Нижнем Новгороде в 2005 году»,с коэффициентом с с коэффициентом 4,175 (с учетом коэффициента индексации на 2024 год в размере 1,072) и установить базовые ставки арендной платы за земельные участки по видам деятельности и категориям арендаторов на 2024 год (приложение № 2 к настоящему постановлению), а также дифференцированные ставки арендной платы за земельные участки на 2016 год по территориально-экономическим зонам (ТЭЗ) города Нижнего Новгорода (приложение № 3 к настоящему постановлению). Арендная плата при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, определяется исходя из принципа предсказуемости расчета размера арендной платы, в соответствии с которым в нормативных правовых актах органов местного самоуправления определяются порядок расчета арендной платы и случаи, в которых возможен пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя. При этом составные части формулы, в соответствии с которой определяется размер арендной платы (за исключением показателя уровня инфляции и кадастровой стоимости), могут изменяться в большую сторону не чаще одного раза в 3 года. (абзац в редакции постановлений администрации города Н.Н. от 17.01.2022 № 115; от 22.09.2022 № 5020; от 21.03.2023 № 1543; от 27.12.2023 № 9840 - см. предыдущую редакцию)
При определении арендной платы за использование земельных участков по договорам, заключенным с 01 сентября 2016 года, применять Методику расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена, утвержденную постановлением Правительства Нижегородской области от 04.05.2016 № 247. (абзац в редакции постановления администрации города Н.Н. от 09.08.2016 № 2353 - см. предыдущую редакцию)
Арендная плата за использование земельных участков на территории городского округа город Нижний Новгород, находящихся в муниципальной собственности, вносится арендатором ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца. В случае если отношения по использованию земельного участка возникли до момента заключения договора аренды плата за фактическое использование участка рассчитывается исходя из ставок арендной платы, применяемых в период фактического использования, и вносится в течение 90 дней с момента заключения договора. (абзац в редакции постановления администрации города Н.Н. от 17.07.2019 № 2383 - см. предыдущую редакцию)
2.1. Предельная ставка арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории городского округа город Нижний Новгород, находящихся в муниципальной собственности, предоставленных (занятых) для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов, составляет 5 руб. 72 коп. за 1 кв. м.
2.2. Ставка арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в муниципальной собственности, предоставленные (занятые) для размещения:
гидроэлектростанций, гидроаккумулирующих электростанций;
других электростанций, использующих возобновляемые источники энергии;
сооружений и объектов, в том числе относящихся к гидротехническим сооружениям, обслуживающих электростанции, указанные в настоящем пункте, составляет 1% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
2.3. Ставки арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в муниципальной собственности, предоставленные (занятые) для размещения аэропортов и аэродромов, составляют:
в отношении аэродромов, пассажиропоток которых составляет 1 млн. и более человек в год, - 0,1 руб./кв. м в год;
в отношении аэропортов, пассажиропоток которых составляет 1 млн. и более человек в год, - 2,1 руб./кв. м в год;
в отношении аэродромов, пассажиропоток которых составляет менее 1 млн. человек в год, - 0,05 руб./кв. м в год;
в отношении аэропортов, пассажиропоток которых составляет менее 1 млн. человек в год, - 0,05 руб./кв. м в год.
2.4. Ставки арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в муниципальной собственности, предоставленные (занятые) для размещения вертодромов, посадочных площадок и объектов единой системы организации воздушного движения (за исключением вертодромов, посадочных площадок, объектов единой системы организации воздушного движения, расположенных на территории аэродромов, аэропортов), составляют:
в отношении вертодромов и посадочных площадок - 0,7% от кадастровой стоимости земельного участка;
в отношении объектов единой системы организации воздушного движения- 1,2% от кадастровой стоимости земельного участка.
2.5. Ставки арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в муниципальной собственности, предоставленные (занятые) для размещения сети связи и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов, составляют 0,64 руб. за кв. м.
2.6. Ставки, указанные в подпунктах 2.1 - 2.5 настоящего постановления, действуют до утверждения новых ставок арендной платы Министерством экономического развития Российской Федерации.
3. В случаях, установленных пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», арендная плата устанавливается в размере:
двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;