О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, и некоммерческих организаций, созданных лицами, пострадавшими от действий (бездействия) таких застройщиков, на территории Нижегородской области (с изменениями на 2 июля 2019 года)

Статья 4. Меры государственной поддержки

1. Гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, включенным в реестр, предоставляется мера государственной поддержки - денежная компенсация в размере фактически оплаченной суммы от стоимости объекта долевого строительства, определенной договором (соглашением) c застройщиком.

1. Гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, предоставляется мера государственной поддержки - предоставление в собственность жилых помещений лицом, выигравшим торги на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях в целях жилищного строительства. (ч. 1_1 введена Законом области от 31.07.2018 № 66-З)

2. Некоммерческим организациям, созданным в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 5 настоящего Закона с целью обеспечения завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, предоставляются следующие меры государственной поддержки:

1) субсидия на финансовое обеспечение (возмещение) затрат по определению стоимости завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, строящихся с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками, и оплате арендных платежей, земельного налога за земельные участки под многоквартирными домами, строящимися с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками;

2) субсидия на завершение строительства и ввод в эксплуатацию объектов незавершенного жилищного строительства, строящихся с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками;

3) предоставление в аренду без проведения торгов земельных участков под многоквартирными домами, строящимися с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками, в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 8 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 года №  192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области";

4) завершение строительства и ввод в эксплуатацию объектов незавершенного жилищного строительства, строящихся с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками, юридическими лицами, прошедшими конкурсный отбор и принявшими на себя обязательства по достройке за счет собственных (привлеченных) средств таких многоквартирных домов, в соответствии с пунктом 5 части 4 статьи 8 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 года № 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области".

(п. 3-4 введены Законом области от 06.04.2017 № 29-З)

2. Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов юридическому лицу, принявшему на себя в порядке, установленном Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", исполнение обязательств недобросовестного застройщика перед участниками долевого строительства по передаче жилых помещений в соответствии с подпунктом "б" пункта 5 части 4 статьи 8 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 года № 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области. (ч. 2_1 введена Законом области от 31.07.2018 № 66-З)

3. Мера государственной поддержки, предусмотренная частью 1 настоящей статьи, предоставляется в случаях, если:

1) пострадавший гражданин включен в реестр на основании пункта 3 части 2 статьи 3 настоящего Закона;

2) завершение строительства многоквартирного дома без нарушения законодательства о градостроительной деятельности и требований технических регламентов невозможно;

3) стоимость завершения строительства многоквартирного дома и ввода его в эксплуатацию превышает сумму денежных средств, вложенных гражданами в строительство многоквартирного дома по заключенным договорам (соглашениям).

4. Меры государственной поддержки, предусмотренные пунктами 2 и 4 части 2 и частью 2 настоящей статьи, предоставляются в случае, если в Реестре пострадавших граждан или в реестре, формируемом в соответствии со статьей 3 настоящего Закона, содержатся сведения о соответствующем строящемся (строящихся) многоквартирном доме (многоквартирных домах). (ч. 4 изложена в новой редакции Законом области от 02.07.2019 № 80-З - см. предыдущую редакцию)

5. Меры государственной поддержки, предусмотренные частью 1 и пунктами 1 и 2 части 2 настоящей статьи, предоставляются за счет средств областного бюджета на безвозмездной и безвозвратной основе.

Меры государственной поддержки, предусмотренные частями 1 и 1 и пунктом 2 части 2 настоящей статьи, предоставляются однократно. (абзац второй в ред. Закона  области от 31.07.2018 № 66-З  - см. предыдущую редакцию)

(ч. 5 изложена в новой редакции Законом области от 06.04.2017 № 29-З - см. предыдущую редакцию)

6. Гражданину, пострадавшему от действий (бездействия) застройщика (застройщиков), заключившему договоры (соглашения) в отношении нескольких объектов долевого строительстваи, включенному в реестр, мера государственной поддержки предоставляется только в отношении одного из объектов долевого строительства по выбору гражданина. (ч. 6 в ред. Закона области от 06.04.2017 № 29-З - см. предыдущую редакцию)