ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 июня 2014 года № 409
Об утверждении Порядка утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области
(с изменениями на 22 мая 2023 года)
-----------------------------------------------------------------------
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Нижегородской области от 09.04.2015 № 198;
постановлением Правительства Нижегородской области от 07.10.2015 № 645;
постановлением Правительства Нижегородской области от 20.11.2015 № 753;
постановлением Правительства Нижегородской области от 28.06.2016 № 394;
постановлением Правительства Нижегородской области от 12.10.2016 № 694;
постановлением Правительства Нижегородской области от 19.01.2017 № 18;
постановлением Правительства Нижегородской области от 09.11.2017 № 793;
постановлением Правительства Нижегородской области от 01.08.2018 № 561;
постановлением Правительства Нижегородской области от 01.03.2019 № 117;
постановлением Правительства Нижегородской области от 24.09.2019 № 683;
постановлением Правительства Нижегородской области от 21.02.2020 № 154;
постановлением Правительства Нижегородской области от 14.12.2021 № 1153;
постановлением Правительства Нижегородской области от 22.05.2023 № 428
-----------------------------------------------------------------------
В соответствии с частью 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и Законом Нижегородской области от 28 ноября 2013 г. № 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" Правительство Нижегородской области постановляет: (преамбула в ред. постановления Правительства области от 01.03.2019 № 117 - см. предыдущую редакцию)
1. Утвердить прилагаемый Порядок утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области.
(Пункт 1 изложен в новой редакции постановлением Правительства области от 09.04.2015 № 198 - см. предыдущую редакцию)
2. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.
ВРИО Губернатора В.П.Шанцев
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 20 июня 2014 года № 409
(в ред. постановлений Правительства области от 07.10.2015 № 645; от 20.11.2015 № 753; от 28.06.2016 № 394;
от 12.10.2016 № 694; от 19.01.2017 № 18; от 09.11.2017 № 793; от 01.08.2018 № 561; от 01.03.2019 № 117;
от 24.09.2019 № 683; от 21.02.2020 № 154; от 14.12.2021 № 1153; от 22.05.2023 № 428 )
Порядок утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Нижегородской области
(далее - Порядок)
(Наименование изложено в новой редакции постановлением Правительства области от 09.04.2015 № 198)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и Законом Нижегородской области от 28 ноября 2013 г. № 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" (далее - Закон), определяет процедуру утверждения краткосрочных планов реализациирегиональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, (далее - региональная программа).
(Пункт 1 в ред. постановлений Правительства области от 09.04.2015 № 198; от 01.03.2019 № 117 - см. предыдущую редакцию)
2. Краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области (далее - краткосрочный план) разрабатываются сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока.
(Пункт 2 изложен в новой редакции постановлением Правительства области от 09.04.2015 № 198; в ред. от 19.01.2017 № 18 - см. предыдущую редакцию)
3. Краткосрочные планы разрабатываются и утверждаются в целях:
1) обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
2) достижения планируемых показателей выполнения региональной программы;
(Подпункт 2 в ред. постановления Правительства области от 09.04.2015 № 198 - см. предыдущую редакцию)
3) конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
4) уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
5) уточнения стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
6) определения объема государственной и (или) муниципальной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств областного и (или) местного бюджетов (далее - поддержка);
7) своевременного внесения изменений в региональную программу.
(Подпункт 7 в ред. постановления Правительства области от 09.04.2015 № 198 - см. предыдущую редакцию)
Краткосрочный план должен быть утвержден до начала финансового года, в котором планируется проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
4. Подготовка и утверждение краткосрочных планов включает в себя следующие этапы:
1) разработку проектов краткосрочных планов органами местного самоуправления муниципальных округов, городских округов Нижегородской области в отношении многоквартирных домов, находящихся на территории соответствующих муниципальных районов, муниципальных округов, городских округов Нижегородской области (далее - краткосрочные планы муниципальных образований Нижегородской области); (пп. 1 в ред. постановлений Правительства Нижегородской области от 14.12.2021 № 1153; от 22.05.2023 № 428 - см. предыдущую редакцию)
2) согласование проектов краткосрочных планов муниципальных образований Нижегородской области министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области (далее - министерство энергетики и ЖКХ Нижегородской области);
3) разработку министерством энергетики и ЖКХ Нижегородской области проекта краткосрочного плана на основании согласованных проектов краткосрочных планов муниципальных образований Нижегородской области;
4) утверждение краткосрочных планов муниципальных образований Нижегородской области органами местного самоуправления муниципальных округов, городских округов Нижегородской области (далее - органы местного самоуправления); (пп. 4 в ред. постановлений Правительства Нижегородской области от 14.12.2021 № 1153; от 22.05.2023 № 428 - см. .предыдущую редакцию)
5) утверждение краткосрочного плана правовым актом министерства энергетики и ЖКХ Нижегородской области. (пп. 5 изложен в новой редакции постановлением Правительства области от 01.03.2019 № 117 - см. предыдущую редакцию)
(п. 4 изложен в новой редакции постановлением Правительства области от 09.11.2017 № 793 - см. предыдущую редакцию)
5. Проекты краткосрочных планов муниципальных образований Нижегородской области разрабатываются органами местного самоуправления до 20 февраля, предшествующего планируемому периоду, и содержат информацию по форме, утвержденной министерством энергетики и ЖКХ Нижегородской области.
(Пункт 5 в ред. постановлений Правительства области от 20.11.2015 № 753; от 28.06.2016 № 394; от 12.10.2016 № 694; от 19.01.2017 № 18; от 24.09.2019 № 683; от 21.02.2020 № 154; от 14.12.2021 № 1153 - см. предыдущую редакцию)
6. Проекты краткосрочных планов муниципальных образований Нижегородской области формируются органами местного самоуправления в соответствии с региональной программой, с учетом установленного на соответствующий год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, планируемого уровня (процента) сбора взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, мер государственной поддержки.
(Пункт 6 в ред. постановлений Правительства области от 09.04.2015 № 198; от 12.10.2016 № 694 - см. предыдущую редакцию)
7. В проектах краткосрочных планов (в том числе проектах краткосрочных планов муниципальных образований Нижегородской области) определяется плановый год проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с указанием следующих данных:
(Пункт 7 в ред. постановления Правительства области от 12.10.2016 № 694 - см. предыдущую редакцию)
1) наименование муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом;
2) адрес многоквартирного дома;
3) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
4) год завершения последнего капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
5) плановый период (год) проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
6) общая площадь помещений многоквартирного дома, площадь помещений всего, в том числе жилых помещений находящихся в собственности граждан;
7) вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием конструктивных элементов и (или) инженерных сетей многоквартирного дома;
8) источники финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме - объем взносов собственников помещений, за счет которых планируется оплата капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствующем году, размер государственной (в том числе за счет средств публично-правовой компании "Фонд развития территорий"), муниципальной поддержки на софинансирование капитального ремонта общего имущества по каждому многоквартирному дому в случае, если соответствующие средства предусмотрены в областном и местном бюджетах. (пп. 8 в ред. постановления Правительства Нижегородской области от 22.05.2023 № 428 - см. .предыдущую редакцию)
9) информация о формировании фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;
10) стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в разрезе - строительно-монтажных работ (далее - СМР), проектно-изыскательных работ (далее - ПИР), строительного контроля (технического надзора).
11) Подпункт исключен постановлением Правительства Нижегородской области от 21.02.2020 № 154 - см. предыдущую редакцию
8. Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на счете некоммерческой организации - "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" (далее - региональный оператор), не должна превышать размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленной Правительством Нижегородской области.
(Пункт 8 в ред. постановлений Правительства области от 12.10.2016 № 694; от 21.02.2020 № 154 - см. предыдущую редакцию)
8 Пункт исключен постановлением Правительства Нижегородской области от 21.02.2020 № 154 - см. предыдущую редакцию
8. В случае превышения удельной стоимости капитального ремонта над размером предельной стоимости капитального ремонта по отдельным многоквартирным домам, включенным в краткосрочный план, в общем количестве, превышающем один процент от общего количества многоквартирных домов, включенных в краткосрочный план на соответствующий финансовый год, размер предельной стоимости подлежит пересмотру.
Размер предельной стоимости пересматривается на основании представленных региональным оператором в министерство энергетики и ЖКХ Нижегородской области:
1) сметных расчетов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, прошедших экспертизу сметной стоимости в соответствии с действующим законодательством (в случае финансирования услуг (работ) за счет средств областного бюджета - государственным бюджетным учреждением Нижегородской области "Нижегородсмета");
2) сметных расчетов на разработку проектной документации; (пп. 2 в ред. постановления Правительства Нижегородской области от 22.05.2023 № 428 - см. .предыдущую редакцию)
3) расчетов стоимости услуг по строительному контролю;
4) иных расчетов на виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных статьей 20 Закона Нижегородской области от 28 ноября 2013 г. № 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области". (абзац в ред. постановления Правительства области от 01.03.2019 № 117 - см. предыдущую редакцию)
Удельная стоимость определяется как частное стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту и площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. (абзац введен постановлением Правительства Нижегородской области от 21.02.2020 № 154 )
(Пункт 8_2 изложен в новой редакции постановлением Правительства области от 12.10.2016 № 694 - см. предыдущую редакцию)
9. В целях формирования проекта краткосрочного плана в отношении многоквартирного дома, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на специальном счете, сведения предусмотренные подпунктами 1 - 10 пункта 7 настоящего Порядка, предоставляются в органы местного самоуправления, лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
(Абзац первый в ред. постановления Правительства области от 12.10.2016 № 694 - см. предыдущую редакцию)
Указанные сведения направляются в орган местного самоуправления в течение одного месяца после опубликования в установленном порядке государственной программы либо изменений в региональную программу.
(Абзац второй в ред. постановления Правительства области от 09.04.2015 № 198 - см.предыдущую редакцию)
10. Проекты краткосрочных планов (в том числе проекты краткосрочных планов муниципальных образований Нижегородской области) разрабатываются на основании региональной программы, документов, содержащих сведения о выявленных дефектах (неисправностях, повреждениях) по видам услуг и (или) работ, составленных управляющей организацией или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома, и проектно-сметной документации, разработанной специализированными организациями для каждого многоквартирного дома, включенного в проект краткосрочного плана, при ее наличии.
(Абзац первый изложен в новой редакции постановлением Правительства области от 01.08.2018 № 561 - см. предыдущую редакцию)
Актуализация краткосрочных планов по итогам проведения конкурсных процедур по отбору подрядных организаций на выполнение услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах и (или) по итогам фактического завершения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, осуществляется на основании информации регионального оператора.
(Абзац второй введен постановлением Правительства области от 12.10.2016 № 694; в ред. постановления Правительства области от 01.08.2018 № 561 - см. предыдущую редакцию)
Актуализация краткосрочных планов (в том числе краткосрочных планов муниципальных образований Нижегородской области) осуществляется на основании проектно-сметной документации, разработанной специализированными организациями для каждого многоквартирного дома, включенного в краткосрочный план.
