Об утверждении Положения о государственной жилищной инспекции Нижегородской области (с изменениями на 9 ноября 2023 года)
4. Права Инспекции
4.1. Инспекция в целях выполнения возложенных на нее задач и функций имеет право:
4.1.1. Обращаться в суд с заявлениями:
- о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации;
- о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер;
- о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;
- в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований; (абзац в ред. постановления Правительства Нижегородской области от 25.04.2019 № 231 - см. предыдущую редакцию)
- о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.
- о понуждении к исполнению предписания. (абзац введен постановлением Правительства Нижегородской области от 12.11.2021 № 1023)
(Подпункт 4.1.1 изложен в новой редакции постановлением Правительства Нижегородской области от 16.09.2014 № 637 - см. предыдущую редакцию)
4.1.1. Выдавать предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных в том числе в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности).
(подпункт 4.1.1._1 введен постановлением Правительства Нижегородской области от 12.11.2021 № 1023)
4.1.2. По решению руководителя Инспекции привлекать экспертов и экспертные организации к осуществлению экспертизы в целях проведения мероприятий по государственному контролю (надзору) и решения вопросов, входящих в компетенцию Инспекции, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. (Подпункт 4.1.2 изложен в новой редакции постановлением Правительства Нижегородской области от 25.04.2023 № 348 - см. предыдущую редакцию)
4.1.3. В соответствии с действующим законодательством участвовать в работе межведомственных комиссий по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, в работе межведомственных комиссий по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания , многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, в конкурсных комиссиях по отбору подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, в работе региональной межведомственной комиссии по обследованию жилых помещений инвалидов и общего имущества в многоквартирных домах, в которых проживают инвалиды, входящих в состав государственного жилищного фонда Нижегородской области, в целях их приспособления с учетом потребностей инвалидов и обеспечения условий их доступности для инвалидов. (пп. 4.1.3 в ред. постановлений Правительства Нижегородской области от 13.10.2017 № 737; от 25.04.2019 № 231 - см. предыдущую редакцию)
4.1.3. Вносить на рассмотрение Правительства Нижегородской области предложения о создании, реорганизации, изменении типа, ликвидации государственных казенных учреждений Нижегородской области, находящихся в ведении Инспекции. (п. 4.1.3_1 введен постановлением Правительства Нижегородской области от 04.04.2018 № 235)
4.1.3. В соответствии с Законом Нижегородской области от 4 августа 2011 г. № 91-З "Об административных комиссиях в Нижегородской области и о наделении органов местного самоуправления муниципальных районов, муниципальных округов, городских округов Нижегородской области отдельными государственными полномочиями в области законодательства об административных правонарушениях": (абзац первый изложен в новой редакции постановлением Правительства Нижегородской области от 22.01.2021 № 56 - см. предыдущую редакцию)
1) издавать в пределах своей компетенции нормативные правовые акты по вопросам осуществления органами местного самоуправления переданных государственных полномочий и осуществлять контроль за их исполнением;
2) запрашивать в установленном порядке от органов местного самоуправления необходимые документы и информацию, связанные с осуществлением ими переданных государственных полномочий, а также с использованием выделенных на эти цели материальных ресурсов и финансовых средств;
3) оказывать методическую помощь органам местного самоуправления в организации их работы по осуществлению переданных государственных полномочий;
4) давать обязательные для исполнения органами местного самоуправления и должностными лицами органов местного самоуправления письменные предписания по устранению выявленных, в том числе при проведении проверок, нарушений требований законодательства Российской Федерации, допущенных при исполнении переданных государственных полномочий;
5) проводить проверки деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления по осуществлению государственных полномочий;
6) проводить систематический анализ и обобщение результатов проводимых проверок, а также разрабатывать предложения по совершенствованию законодательства Российской Федерации.
(п. 4.1.3_2 введен постановлением Правительства Нижегородской области от 04.04.2018 № 235; в ред. постановления Правительства Нижегородской области от 23.11.2018 № 787 - см. предыдущую редакцию)
4.1.4. Осуществлять в рамках компетенции иные права, предусмотренные действующим законодательством.
4.2. Должностные лица Инспекции, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, при проведении профилактических и контрольных (надзорных) мероприятий в пределах своих полномочий и в объеме проводимых контрольных (надзорных) действий пользуются правами, установленными статьей 29 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзора) и муниципальном контроле в Российской Федерации", иным действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Нижегородской области и настоящим Положением.
(пункт 4.2. изложен в новой редакции постановлением Правительства Нижегородской области от 12.11.2021 № 1023 - см. предыдущую редакцию)