АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ХАБАРОВСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 декабря 2021 года N 4802
Об утверждении Порядка выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости
(с изменениями на 27 октября 2023 года)
(в ред. постановлений администрации г. Хабаровска от 02.06.2023 N 2194, от 27.10.2023 N 4218)
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Устава городского округа "Город Хабаровск" администрация города Хабаровска постановляет:
(в ред. постановления администрации г. Хабаровска от 27.10.2023 N 4218)
1. Утвердить Порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Управлению по связям с общественностью и СМИ администрации города Хабаровска (Фастовец И.В.) опубликовать (разместить) настоящее постановление в газете "Хабаровские вести" и сетевом издании "Интернет-портал "Хабаровские вести" (KHAB-VESTI.RU).
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя мэра города по городскому хозяйству администрации города Хабаровска Варады В.Е., заместителя мэра города - директора департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска Соловьева Е.И., заместителя мэра города - директора департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска Сутурина О.Б., заместителя мэра города по промышленности, транспорту, связи и работе с правоохранительными органами администрации города Хабаровска Прохорца А.А., заместителя мэра, председателя комитета администрации города Хабаровска по управлению Железнодорожным районом Брюханова Р.Я., заместителя мэра, председателя комитета администрации города Хабаровска по управлению Индустриальным районом Матаеву М.В., заместителя мэра, председателя комитета администрации города Хабаровска по управлению Кировским районом Орлова А.Ю., заместителя мэра, председателя комитета администрации города Хабаровска по управлению Центральным районом Протопопову Т.М., заместителя мэра, председателя комитета администрации города Хабаровска по управлению Краснофлотским районом Ивашкина С.И.
(в ред. постановлений администрации г. Хабаровска от 02.06.2023 N 2194, от 27.10.2023 N 4218)
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).
Мэр города
С.А.Кравчук
Приложение
УТВЕРЖДЕН
Постановлением
администрации города Хабаровска
от 16 декабря 2021 г. N 4802
ПОРЯДОК ВЫЯВЛЕНИЯ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ РАНЕЕ УЧТЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
(в ред. постановлений администрации г. Хабаровска от 02.06.2023 N 2194, от 27.10.2023 N 4218)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), в целях актуализации сведений в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, повышения степени защиты прав собственности и иных вещных прав на такие объекты.
1.2. Понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в том же значении, в каком они используются в Законе N 218-ФЗ.
1.3. Настоящий Порядок включает в себя мероприятия по:
- выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, если права на данные объекты недвижимости возникли и правоустанавливающие документы на них оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (до 31 января 1998 года) (далее - Закон N 122-ФЗ), при этом такие права не зарегистрированы в ЕГРН, а также если:
1) такими правообладателями являются наследники, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию, если права наследодателей на эти объекты недвижимости возникли до дня вступления в силу Закона N 122-ФЗ и не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и при этом права указанных наследников возникли до 1 февраля 2019 года и не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
2) право собственности таких правообладателей возникло в связи с внесением членом жилищно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, иным лицом, имеющим право на паенакопления, в полном объеме своего паевого взноса за квартиру, гараж или иное недвижимое имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, и не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
3) право собственности таких правообладателей зарегистрировано после дня вступления в силу Закона N 122-ФЗ уполномоченными органами, действовавшими на территории субъекта Российской Федерации, на которой находится объект недвижимости, но до создания на указанной территории учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Законом N 122-ФЗ и обеспечение внесения в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости;
- внесению в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, в случае, предусмотренных настоящим пунктом.
(п. 1.3 в ред. постановления администрации г. Хабаровска от 27.10.2023 N 4218)
1.4. Мероприятия по выявлению правообладателей осуществляются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений.
1.5. Уполномоченными органами по реализации настоящих Мероприятий (далее - уполномоченные органы) являются:
1) в отношении земельных участков - комитеты администрации города Хабаровска по управлению районами (далее - Комитеты):
- комитет администрации города Хабаровска по управлению Индустриальным районом: 680003, г. Хабаровск, ул. Краснореченская, 87; адрес электронной почты south@khv27.ru; приемная (4212) 54-50-58;
- комитет администрации города Хабаровска по управлению Центральным районом: 680000, г. Хабаровск, ул. Фрунзе, 60; адрес электронной почты center@khv27.ru; приемная (4212) 32-71-12;
- комитет администрации города Хабаровска по управлению Кировским районом: 680011, г. Хабаровск, ул. Орджоникидзе, 3; адрес электронной почты kirov@khv27.ru; приемная (4212) 41-95-50;
- комитет администрации города Хабаровска по управлению Краснофлотским районом: 680018, г. Хабаровск, ул. Руднева, 41; адрес электронной почты kf@khv27.ru; приемная (4212) 79-07-00;
- комитет администрации города Хабаровска по управлению Железнодорожным районом: 680021, г. Хабаровск, пер. Ленинградский, 13а; адрес электронной почты gd@khv27.ru; приемная (4212) 31-53-85;
2) в отношении объектов капитального строительства (за исключением объектов незавершенного строительства, гаражных боксов, погребов, овощехранилищ, сооружений, инженерных сооружений и коммуникаций) - департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска (далее - ДМС): 680000, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66; адрес электронной почты dms@khv27.ru; приемная (4212) 30-65-47;
(пп. 2 в ред. постановления администрации г. Хабаровска от 02.06.2023 N 2194)
3) в отношении объектов незавершенного строительства, гаражных боксов, погребов, овощехранилищ - департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска (далее - ДАСиЗ): 680017, г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, 17; адрес электронной почты dasiz@khv27.ru; приемная (4212) 41-99-09;
(пп. 3 в ред. постановления администрации г. Хабаровска от 02.06.2023 N 2194)
4) в отношении жилых помещений в многоквартирных домах - управление жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска (далее - УЖФиПЖ): 680000, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66; адрес электронной почты upr_zhf@khv27.ru; приемная (4212) 41-99-39;
5) в отношении нежилых помещений в многоквартирных домах - управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации города Хабаровска (далее - управление ЖКХ и ЭЖФ): 680000, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66; адрес электронной почты gkh@khv27.ru; приемная (4212) 41-99-39.
6) в отношении инженерных сооружений, коммуникаций (электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения посредством централизованных бытовых систем водоотведения, предназначенных для приема, транспортировки и очистки сточных вод, образовавшихся в результате хозяйственно-бытовой деятельности населения):
- управление энергообеспечения, топлива, инженерных коммуникаций администрации города Хабаровска (далее - УЭТИК): 680013, г. Хабаровск, пер. Кадровый, 8а; адрес электронной почты uetik@khv27.ru; приемная (4212) 40-90-91;
(пп. 6 введен постановлением администрации г. Хабаровска от 02.06.2023 N 2194)
7) в отношении сооружений (за исключением гаражных боксов, погребов, овощехранилищ) и инженерных сооружений - ливневой канализации, сетей электроосвещения (за исключением инженерных сооружений относящихся к полномочиям УЭТИК):
- управлением дорог и внешнего благоустройства администрации города Хабаровска (далее - Управление ДиВБ): 680000, г. Хабаровск, бульвар Уссурийский, 6, адрес электронной почты road@khv27.ru; приемная (4212) 42-10-25.
(в ред. постановления администрации г. Хабаровска от 27.10.2023 N 4218)
(пп. 7 введен постановлением администрации г. Хабаровска от 02.06.2023 N 2194)
Уполномоченные органы обеспечивают внесение в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии с настоящим Порядком.
1.6. Сведения о подлежащих выявлению в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе документы, подтверждающие права на ранее учтенные объекты недвижимости, могут быть представлены в соответствующие уполномоченные органы, указанные в п. 1.5 настоящего Порядка, правообладателями таких объектов недвижимости (их уполномоченными представителями) либо иными лицами, права и законные интересы которых могут быть затронуты в связи с выявлением правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
При предоставлении заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними одновременно должны быть представлены реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системах обязательного пенсионного страхования и обязательного социального страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке.
(в ред. постановления администрации г. Хабаровска от 02.06.2023 N 2194)
2. Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости
Уполномоченные органы, указанные в пункте 1.5 настоящего Порядка, в целях организации работы по выявлению правообладателей:
2.1. Направляют в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее - управление Росреестра по Хабаровскому краю) письмо о предоставлении перечней, указанных в пункте 1.4 настоящих Мероприятий, ранее учтенных объектов недвижимости (далее - перечни), расположенных в границах кадастровых кварталов городского округа "Город Хабаровск".
По завершении мероприятий, предусмотренных пунктами 2.2 - 2.4 настоящего Порядка, в отношении ранее учтенных объектов недвижимости, отраженных в перечне, уполномоченные органы направляют в управление Росреестра по Хабаровскому краю письмо о предоставлении очередных перечней, расположенных в границах кадастровых кварталов городского округа "Город Хабаровск".
