2.1. Размер арендной платы определяется путем умножения кадастровой стоимости земельного участка (Кс) на коэффициент по виду разрешенного использования (Квзм), рассчитывается по формуле:
(в ред. постановления администрации г. Хабаровска от 20.01.2022 N 189)
А = Кс x Квзм,
где:
А - размер арендной платы в рублях, рассчитываемый за 12 месяцев;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка. Значение кадастровой стоимости земельного участка определяется на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости;
Квзм - значение коэффициента по виду разрешенного использования. Значения коэффициента с учетом дифференциации по градостроительным или оценочным зонам, видам деятельности, устанавливается муниципальным нормативным правовым актом.
(в ред. постановления администрации г. Хабаровска от 20.01.2022 N 189)
В случае расчета арендной платы за неделимый земельный участок с множественностью лиц по формуле, установленной настоящим пунктом, значение коэффициента (Квзм) определяется согласно виду деятельности конкретного арендатора, с учетом вида разрешенного использования земельного участка.
При предоставлении в аренду части земельного участка размер арендной платы за земельный участок определяется исходя из кадастровой стоимости, пропорциональной площади предоставленной части земельного участка.
В случае расчета арендной платы по формуле, установленной настоящим пунктом, за земельные участки, являющиеся муниципальной собственностью города и находящиеся за границами города Хабаровска, применяется значение коэффициента по виду разрешенного использования, установленное органом местного самоуправления, на территории которого находится земельный участок, для использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
(в ред. постановления администрации г. Хабаровска от 20.01.2022 N 189)
2.2. Для определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства, администрация города Хабаровска устанавливает муниципальным нормативным правовым актом понижающий коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка, от 0,10 до 0,99.
При изменении значения понижающих коэффициентов, установленных в соответствии с абзацем первым настоящего пункта, размер годовой арендной платы на очередной финансовый год, определенный с применением понижающих коэффициентов, не может превышать произведения размера годовой арендной платы за отчетный финансовый год на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год.
2.3. Для определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа "Город Хабаровск", и предоставленные без проведения торгов для осуществления инвестиционной деятельности в рамках реализации инвестиционных проектов, признанных приоритетными в целях получения краевой государственной финансовой поддержки в соответствии с Порядком рассмотрения и отбора инвестиционных проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами Хабаровского края для получения краевой государственной финансовой поддержки, утвержденным постановлением Правительства Хабаровского края от 22.03.2012 N 69-пр (далее - Порядок, утвержденный постановлением N 69-пр, и приоритетный инвестиционный проект соответственно), администрация города Хабаровска устанавливает понижающий коэффициент нормативным правовым актом.