ХАБАРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 17 декабря 2019 года N 54

О внесении изменений в Правила землепользования и
застройки городского округа «Город Хабаровск», утвержденные
решением Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 N 211

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании Устава городского округа «Город Хабаровск» Хабаровская городская Дума

решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Хабаровск», утвержденные решением Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 N 211, следующие изменения:

1.1. В статье 7:

1.1.1. Изменить границы территориальных зон с отнесением земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040227:137 по ул. Листопадной, 24 к зоне малоэтажной смешанной жилой застройки Ж-2 согласно приложению 1 к настоящему решению.

1.1.2. Изменить границы территориальных зон с отнесением земельного участка с кадастровым номером 27:23:0051254:29 по ул. Прибрежной, 40А к зоне малоэтажной индивидуальной жилой застройки Ж-1 согласно приложению 2 к настоящему решению.

1.1.3. Изменить границы территориальных зон с отнесением земельного участка с кадастровым номером 27:23:0020338:7 к территориальной зоне объектов здравоохранения С-1 согласно приложению 3 к настоящему решению.

1.1.4. Изменить границы территориальных зон с отнесением земельного участка N 293 согласно проекту межевания, утвержденному постановлением от 16.07.2013 N 2717, к зоне малоэтажной индивидуальной жилой застройки Ж-1 согласно приложению 4 к настоящему решению.

1.1.5. Изменить границы территориальных зон с отнесением земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040106:1 по Воронежскому шоссе, 158 к зоне коммунальных предприятий, транспорта, складирования и распределения товаров К-2 согласно приложению 5 к настоящему решению.

1.1.6. Изменить границы территориальных зон с отнесением земельных участков с кадастровыми номерами 27:23:0000000:26174, 27:23:0000000:26175, 27:23:0000000:26176 к зоне многоэтажной жилой застройки Ж-4 согласно приложению 6 к настоящему решению.

1.1.7. Изменить границы территориальных зон с отнесением единого землепользования с кадастровым номером 27:23:0000000:1193 к рекреационно-общественной зоне Р-3 согласно приложению 7 к настоящему решению.

1.1.8. Изменить границы территориальных зон с отнесением земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:1162 к зоне многоэтажной жилой застройки Ж-4 согласно приложению 8 к настоящему решению.

1.1.9. Изменить границы территориальных зон с отнесением территории, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 27:23:0050725:4, к рекреационно-общественной зоне Р-3 согласно приложению 9 к настоящему решению.

1.1.10. Изменить границы территориальных зон с отнесением земельного участка с кадастровым номером 27:23:0011210:291 к зоне малоэтажной смешанной жилой застройки Ж-2 согласно приложению 10 к настоящему решению.

1.1.11. Изменить границы территориальных зон с отнесением территории в районе ул. Совхозной к рекреационно-общественной зоне Р-3 согласно приложению 11 к настоящему решению.

1.1.12. Изменить границы территориальных зон с отнесением территории в границах ул. Осиповки - пер. Мохового - проектируемой улицы к зоне малоэтажной индивидуальной жилой застройки Ж-1 согласно приложению 12 к настоящему решению.

1.2. В статье 8 Карту границ охранных зон инженерных коммуникаций (8.9) изложить в редакции согласно приложению 13 к настоящему решению.

1.3. Статью 9 изложить в редакции согласно приложению 14 к настоящему решению.

1.4. В статье 10 слова «утвержденному приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2018 N 540» заменить словами «утвержденному приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 N 540».

1.5. В статье 11:

1.5.1. В таблице 1 строки 23, 38 изложить в следующей редакции:

     1.5.2. Пункт 3 изложить в следующей редакции:

«3. Минимальные отступы от границ земельного участка, указанные в таблице 1 настоящей статьи, применяются к следующим видам разрешенного использования:

а) в территориальных зонах ЦО, Ж-1, Ж-2, Ж-3 для жилой застройки;

б) в территориальных зонах Ж-6 и КР для жилых и садовых домов.».

1.5.3. Пункт 4 изложить в следующей редакции:

«4. Максимальное количество этажей, указанное в таблице 1 настоящей статьи, применяется в совокупности с дополнительными требованиями генерального плана городского округа «Город Хабаровск», утвержденного решением Хабаровской городской Думы, а также ограничениями, установленными зонами с особыми условиями использования.».

1.5.4. Пункт 5 изложить в следующей редакции:

«5. Для пристроенных объектов капитального строительства в зонах Ц-1ОИ, Ц-1А, Ц-1, Ц-1И, Ц-2, Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-4, Ж-5 допускается принимать минимальное количество этажей - один этаж.».

1.5.5. Первый абзац пункта 9 изложить в следующей редакции:

«9. Для объектов с видом разрешенного использования земельных участков «Предоставление коммунальных услуг», отнесенным настоящими Правилами к основному, вспомогательному или условно разрешенному виду разрешенного использования, во всех территориальных зонах предельные размеры и предельные параметры не нормируются.».

1.5.6. Первый абзац пункта 10 изложить в следующей редакции:

«10. Для объектов с кодами 3.1.2, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.6, 3.7, 3.9, 3.10, 4.3, 4.4, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.10, 5.0, 5.1, 5.2.1, 5.3, 5.4, 5.5 согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 N 540, во всех территориальных зонах допускается принимать минимальное количество этажей - один этаж».

1.5.7. Пункт 11 изложить в следующей редакции:

«11. Для объектов с кодами 3.5.1, 3.5.2, 5.1.2, 5.1.3 согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 N 540 в территориальных зонах Ж-1 и Ж-2 размер земельного участка принимается в соответствии с нормативными техническими документами.».

1.5.8. Второй абзац пункта 12 изложить в следующей редакции:

«при выполнении проекта межевания устанавливается максимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства 2000 кв. метров в целях оформления прав на земельный участок после регистрации права собственности на жилой дом; при этом в проекте межевания земельный участок для индивидуального жилищного строительства обозначается пунктирной линией с двумя точками для дальнейшей возможности регистрации его права собственности или аренды;».

1.5.9. Пункт 13 изложить в следующей редакции:

«13. В зоне смешанной жилой застройки (Ж-3) и в зоне малоэтажной смешанной жилой застройки (Ж-2) для целей осуществления индивидуального жилищного строительства и блокированной жилой застройки установить максимальный размер земельного участка 2 000 квадратных метров.».

1.5.10. Пункт 16 изложить в следующей редакции:

«16. Минимальные размеры земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения блокированной жилой застройки (код 2.3 согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 N 540), определяются проектом межевания территории, подготавливаемым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, при этом максимальное количество надземных этажей принимается не выше трех, минимальные отступы от границ земельного участка в местах общих стен с соседними жилыми домами (соседними блоками) не нормируются.».    

 1.6. Статью 14 изложить в следующей редакции:

«Статья 14. ПЕРЕЧЕНЬ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН

СВЕДЕНИЯ
О ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН, СОДЕРЖАЩИЕ ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН, ПЕРЕЧЕНЬ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ЭТИХ ГРАНИЦ В СИСТЕМЕ КООРДИНАТ, ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ

Таблица 1  

Описание местоположения границ территориальной зоны Ж-1,
номер 27:23-7.635

Таблица 2

Описание местоположения границ территориальной зоны Ж-4,
номер 27:23-7.225