2.1. Право на предоставление жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в собственность имеет гражданин, являющийся нанимателем жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования (далее - договор найма, Наниматель, соответственно) не менее 5 лет, при соблюдении условий, указанных в подпункте 3.3.1 пункта 3.3 Порядка принятия решения о включении (исключении) жилого помещения в (из) жилищный (-ого) фонд(-а) коммерческого использования городского округа «Город Хабаровск», принятия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования городского округа «Город Хабаровск», утвержденного настоящим постановлением. (Пункт изменен Постановлением Администрации города Хабаровска Хабаровского края от 30 октября 2020 года N 3528 - см. предыдущую редакцию).
2.2. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в собственность Наниматель лично или уполномоченное им лицо обращаются в Управление, расположенное по адресу: 680000, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66, каб. 140, часы приема: вторник, четверг с 14.00 до 18.00, предоставив самостоятельно следующие документы:
- заявление о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в собственность, составленное в свободной форме в письменном виде (далее - заявление), в котором должно быть указано согласие на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных", а также способ информирования о результатах рассмотрения заявления;
- ходатайство с места работы заявителя, за исключением лиц, замещающих должности муниципальной службы городского округа «Город Хабаровск», составленное в простой письменной форме, на бланке организации (предприятия, учреждения);
- документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате за пользование и содержание жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, предоставленное по договору найма.
- документы о трудовой деятельности заявителя (трудовой договор (контракт), копия трудовой книжки), заверенные работодателем, за периоды до 01 января 2020 года, - для категории граждан, указанных в подпункте 3.3.1 пункта 3.3 Порядка принятия решения о включении (исключении) жилого помещения в (из) жилищный(-го) фонд(-а) коммерческого использования городского округа «Город Хабаровск», принятия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования городского округа «Город Хабаровск», утвержденного настоящим постановлением;
- документ, подтверждающий полномочия на представление интересов Нанимателя, оформленный в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае обращения уполномоченного Нанимателем лица, а также документ, удостоверяющий личность уполномоченного Нанимателем лица. (Пункт изменен Постановлением Администрации города Хабаровска Хабаровского края от 19 марта 2020 года N 932 - см. предыдущую редакцию, Постановлением Администрации города Хабаровска Хабаровского края от 30 октября 2020 года N 3528 - см. предыдущую редакцию, Постановлением Администрации города Хабаровска Хабаровского края от 16 марта 2021 года N 877 - см. предыдущую редакцию).
2.3. Наниматель вправе приложить к заявлению по собственной инициативе:
- выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на всех членов семьи (запрашивается в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю);
- документы о трудовой деятельности заявителя в соответствии со статьей 66.1 Трудового кодекса Российской Федерации (за периоды после 01 января 2020 года.
Если указанный документ Наниматель не предоставит по собственной инициативе, Управление запрашивает его самостоятельно, в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Непредставление данного документа Нанимателем не является основанием для принятия решения об отказе в предоставлении ему жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в собственность. (Пункт изменен Постановлением Администрации города Хабаровска Хабаровского края от 30 октября 2020 года N 3528 - см. предыдущую редакцию, Постановлением Администрации города Хабаровска Хабаровского края от 16 марта 2021 года N 877 - см. предыдущую редакцию).
2.4. Документы, указанные в пунктах 2.2 (за исключением заявления), 2.3 настоящего Порядка, могут быть представлены в виде копий, заверенных в установленном порядке, или копий с одновременным представлением подлинников. Проверка копий документов на их соответствие оригиналам и их заверение проводится во время приема данных документов работником Управления, принимающим документы. Оригиналы возвращаются лицу, подающему заявление. (Пункт изменен Постановлением Администрации города Хабаровска Хабаровского края от 30 октября 2020 года N 3528 - см. предыдущую редакцию).
2.5. Заявление регистрируется в электронной системе документооборота в день поступления в Управление.
2.6. Срок рассмотрения заявления с приложенными к нему документами и принятия решение в соответствии с настоящим Порядком составляет не более 60 рабочих дней со дня регистрации с учетом процедуры отбора независимого оценщика, имеющего лицензию на этот вид деятельности, определяемого в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" и определения стоимости жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
2.7. Основанием для отказа в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в собственность гражданину являются:
1) непредставление документов, предусмотренных в пункте 2.2 настоящего Порядка, обязанность по предоставлению которых возложена на Нанимателя;
2) несоответствие Нанимателя требованиям пункта 3.3, подпункта 3.3.1 пункта 3.3 Порядка принятия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования городского округа "Город Хабаровск"; (Пункт изменен Постановлением Администрации города Хабаровска Хабаровского края от 30 октября 2020 года N 3528 - см. предыдущую редакцию).
3) несоответствие сведений, полученных в порядке межведомственного взаимодействия, сведениям, предоставленным Нанимателем;
4) неявка Нанимателя для заключения договора купли-продажи.
2.8. Работник Управления проверяет заявление и документы на соответствие требованиям, установленным в пунктах 2.1 - 2.3 настоящего Порядка, и на предмет выявления наличия (отсутствия) оснований для отказа в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, предусмотренных в пункте 2.7 настоящего Порядка, в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления.
2.9. В случае соответствия Нанимателя требованиям настоящего Порядка и при отсутствии оснований для отказа в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в срок, установленный в пункте 2.8 настоящего Порядка, администрацией города Хабаровска принимается решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в собственность гражданину. (Пункт изменен Постановлением Администрации города Хабаровска Хабаровского края от 19 марта 2020 года N 932 - см. предыдущую редакцию).
2.10. В случае несоответствия Нанимателя требованиям настоящего Порядка и при наличии оснований для отказа в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в срок, установленный в пункте 2.8 настоящего Порядка, Управлением принимается решение об отказе в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в собственность гражданину. (Пункт изменен Постановлением Администрации города Хабаровска Хабаровского края от 19 марта 2020 года N 932 - см. предыдущую редакцию).
2.11. Решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в собственность гражданину оформляется постановлением администрации города Хабаровск о предоставлении гражданину жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в собственность гражданину в течение 20 рабочих дней со дня регистрации заявления. В данное постановление включается положение об исключении предоставленного в собственность гражданину жилого помещения из состава жилищного фонда коммерческого использования городского округа "Город Хабаровск".
2.12. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в собственность гражданину оформляется на бланке письма Управления, которое подписывается начальником управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска, в его отсутствие - лицом, исполняющим его обязанности, и направляется заявителю способом и по адресу, указанными в заявлении. (Пункт изменен Постановлением Администрации города Хабаровска Хабаровского края от 19 марта 2020 года N 932 - см. предыдущую редакцию).
2.13. В течение пяти рабочих дней со дня оформления постановления администрации города Хабаровска в соответствии с пунктом 2.11 настоящего Порядка Нанимателю способом, указанным в заявлении, направляется уведомление о необходимости явиться в Управление для заключения договора купли-продажи, жилого помещения (квартиры, комнаты) оформленное на бланке письма Управления и подписанное начальником управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска, в его отсутствие - лицом, исполняющим его обязанности. (Пункт изменен Постановлением Администрации города Хабаровска Хабаровского края от 19 марта 2020 года N 932 - см. предыдущую редакцию).
2.14. В уведомлении указывается календарная дата, до которой Наниматель должен явиться в Управление для заключения договора купли-продажи. Неявка Нанимателя в установленный в уведомлении срок является основанием для отказа в соответствии с подпункта 4) пункта 2.7 настоящего Порядка. (Пункт изменен Постановлением Администрации города Хабаровска Хабаровского края от 30 октября 2020 года N 3528 - см. предыдущую редакцию).