Действующий

О муниципальном жилищном фонде коммерческого использования городского округа "Город Хабаровск" (с изменениями на 16 марта 2021 года)

4. Заключение, расторжение договора найма жилого помещения
жилищного фонда коммерческого использования

4.1. Основанием для заключения договора найма является принятие постановления администрации города Хабаровска о предоставлении гражданину жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма в соответствии с пунктами 3.11, 3.13 настоящего Порядка.

4.2. Договор найма заключается в письменном виде по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку, в срок не позднее 14 рабочих дней со дня издания постановления администрации города Хабаровска о предоставлении гражданину жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма.

4.3. В договоре найма указываются граждане, которые были указаны в постановлении администрации города Хабаровска о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма.

4.4. Договор найма оформляется в двух экземплярах, один экземпляр договора выдается Нанимателю в день его заключения, второй экземпляр хранится в Управлении.

4.5. Договор найма заключается на срок, указанный в постановлении администрации города Хабаровска о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма, но не более чем на 5 (пять) лет.

4.6. Наниматель, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по договору найма, по истечении срока действия договора найма при прочих равных условиях, при соблюдении условий, установленных в настоящем Порядке, имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора найма на новый срок.

4.7. Заключение договора найма на новый срок осуществляется в порядке, установленном разделом 3 настоящего Порядка.

4.8. Договор найма расторгается по истечении срока, на который он был заключен, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 4.6, 4.7 настоящего Порядка.

4.9. Договор найма может быть расторгнут в любое время по решению Нанимателя жилого помещения в соответствии с пунктом 1 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации.

4.10. Для расторжения договора найма в соответствии с пунктом 4.9 настоящего Порядка Наниматель обращается лично в Управление с письменным уведомлением о расторжении договора найма, оформленным в свободной форме, за три месяца до даты расторжения.

4.11. Управление в день обращения Нанимателя составляет соглашение о расторжении договора найма жилого помещения по соглашению сторон и согласовывает с Нанимателем дату приемки жилого помещения, но не позднее 14 календарных дней со дня письменного уведомления Нанимателем о расторжении договора найма.

4.12. Соглашение о расторжении договора найма составляется в двух экземплярах, один экземпляр соглашения выдается Нанимателю, второй экземпляр хранится в Управлении.

4.13. Приемка жилого помещения осуществляется в срок, согласованный сторонами в соответствии с пунктом 4.11 настоящего Порядка, по месту нахождения жилого помещения представителем Управления в присутствии Нанимателя жилого помещения (уполномоченного им лица). Замечания, имеющиеся у сторон, отражаются в акте приемки, составленном в простой письменной форме, подписываются присутствующими при приемке лицами. Ключи от жилого помещения передаются представителю Управления в день составления акта.

4.14. Договор найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в соответствии с пунктам 2, 4 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации.

4.15. Договор найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в соответствии с пунктом 3 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации.