ХАБАРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 21 мая 2019 года N 1091
О внесении изменений в решение Хабаровской городской Думы
от 19.07.2005 N 109 "О муниципальном жилищном фонде
городского округа "Город Хабаровск"
В целях обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Устава городского округа "Город Хабаровск" Хабаровская городская Дума
решила:
1. Внести в решение Хабаровской городской Думы от 19.07.2005 N 109 "О муниципальном жилищном фонде городского округа "Город Хабаровск" следующие изменения:
1.1. Пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда городского округа "Город Хабаровск" согласно приложению N 1.".
1.2. Дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:
"3.1. Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения жилыми помещениями жилищного фонда коммерческого использования городского округа "Город Хабаровск" согласно приложению N 2.".
1.3. Пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Администрация города Хабаровска осуществляет права владения, пользования и распоряжения муниципальным жилищным фондом городского округа "Город Хабаровск".
2. Контроль за исполнением решения возложить на председателя комитета по городскому хозяйству Коновалова В.В. и первого заместителя мэра города по городскому хозяйству Чернышова С.А.
3. Решение вступает в силу со дня официального опубликования (обнародования).
Мэр города
С.А. Кравчук
Председатель Думы
С.Н. Савков
Приложение N 1
УТВЕРЖДЕНО
Решением
Хабаровской городской Думы
от 21 мая 2019 года N 1091
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке управления и распоряжения жилыми помещениями
муниципального специализированного жилищного фонда
городского округа "Город Хабаровск"
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении правил отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", устанавливает порядок управления и распоряжения жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда городского округа "Город Хабаровск" (далее - специализированный жилищный фонд).
1.2. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся расположенные на территории городского округа "Город Хабаровск":
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда.
1.3. Администрация города Хабаровска является органом местного самоуправления, осуществляющим управление, владение, пользование и распоряжение жилыми помещениями специализированного жилищного фонда (далее - орган управления).
1.4. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд городского округа "Город Хабаровск" с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решения органа управления.
1.5. Порядок принятия решения о включении (исключении) жилого помещения в (из) специализированный жилищный фонд, принятия решения о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда, устанавливается муниципальным правовым актом администрации города Хабаровска.
1.6. Служебное жилое помещение передается в собственность граждан в установленном законодательством Российской Федерации порядке только после исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда. Порядок принятия решения о передаче жилого помещения, устанавливается муниципальным правовым актом администрации города Хабаровска.
2. Назначение жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда
2.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются для временного проживания:
- гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Хабаровске, являющимся работниками органов местного самоуправления города Хабаровска, работниками муниципальных учреждений и муниципальных предприятий города Хабаровска, на период их работы, службы или обучения.
2.2. Служебные жилые помещения предоставляются для временного проживания:
- работникам органов местного самоуправления города Хабаровска;
- работникам муниципальных учреждений и предприятий города Хабаровска, в которых учреждения и предприятия испытывают значительную потребность;
- гражданам, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления городского округа "Город Хабаровск".
2.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания:
- гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
- гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
- гражданам, у которых единственные жилые помещения, расположенные на территории города Хабаровска, стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
- иным гражданам в случаях, предусмотренных законодательством.
2.4. Договор найма жилых помещений специализированного жилищного фонда заключается на основании принятого органом управления решения о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда по форме типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных помещений".
2.5. Заключение, расторжение и прекращение договоров найма жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляется в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Приложение N 2
УТВЕРЖДЕНО
Решением
Хабаровской городской Думы
от 21 мая 2019 года N 1091
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке управления и распоряжения муниципальными жилыми
помещениями жилищного фонда коммерческого использования
городского округа "Город Хабаровск"
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, устанавливает порядок управления и распоряжения муниципальными жилыми помещениями жилищного фонда городского округа "Город Хабаровск" коммерческого использования (далее - жилые помещения коммерческого использования).
1.2. К жилым помещениям коммерческого использования относятся жилые помещения муниципального жилищного фонда, которые используются городским округом "Город Хабаровск" для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставленные гражданам по иным договорам, за исключением жилых помещений специализированного жилищного фонда городского округа "Город Хабаровск" и жилищного фонда социального использования.
1.3. Администрация города Хабаровска является органом местного самоуправления, осуществляющим управление, владение, пользование и распоряжение жилыми помещениями коммерческого использования (далее - орган управления).
1.4. Использование жилого помещения в качестве жилого помещения коммерческого использования осуществляется после включения такого помещения в жилищный фонд коммерческого использования на основании решения органа управления.
1.5. Порядок принятия решения о включении (исключении) жилого помещения в (из) жилищный фонд коммерческого использования, принятия решения о предоставлении жилого помещения коммерческого использования, устанавливается муниципальным правовым актом администрации города Хабаровска.
1.6. Предоставление жилого помещения коммерческого использования в собственность граждан осуществляется в порядке, установленном муниципальным правовым актом.
2. Назначение муниципальных жилых помещений жилищного фонда
коммерческого использования
2.1. Жилое помещение коммерческого использования предоставляется гражданам, не являющимся собственниками жилого помещения либо членами семьи собственника жилого помещения, нанимателями жилого помещения либо членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, или являющимся собственниками жилого помещения либо членами семьи собственника жилого помещения, нанимателями жилого помещения либо членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но обеспеченными жилым помещением менее учетной нормы, иному договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда города Хабаровска на территории города Хабаровска, и осуществляющими свою трудовую деятельность на территории городского округа "Город Хабаровск", из категории лиц:
- замещающих государственные должности Российской Федерации;
- замещающих должности федеральной государственной гражданской службы, государственной гражданской службы Хабаровского края, муниципальной службы городского округа "Город Хабаровск";
- замещающих воинские должности и должности государственной службы иных видов;
- работающих в государственных и муниципальных предприятиях и учреждениях;
- являющихся работниками ресурсоснабжающих предприятий, предприятий жилищно-коммунального хозяйства городского округа, осуществляющих деятельность, направленную на поддержание жизнеобеспечения городского округа;
- не обеспеченных общей площадью жилого помещения, осуществляющих деятельность в сферах государственного управления, содействия развитию институтов и инициатив гражданского общества, социальной и духовной сферах, областях здравоохранения, культуры, экономики, науки, обеспечения законности, правопорядка, обороны, безопасности Российской Федерации или Хабаровского края;
- в случае, если жилое помещение, расположенное на территории города Хабаровска, стало непригодным для проживания в результате наступления чрезвычайных обстоятельств, при отсутствии свободных жилых помещений маневренного фонда.
2.2. Договор найма жилого помещения коммерческого использования заключается на основании принятого органом управления решения о предоставлении жилого помещения коммерческого использования в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
2.3. Заключение, продление и расторжение договоров найма муниципальных жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования осуществляется в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.
