1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, пунктом 13 части 1 статьи 7 Закона Хабаровского края от 25 июня 2003 г. N 124 "Об основах управления и распоряжения государственной собственностью Хабаровского края", в целях совершенствования порядка определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Хабаровского края (далее - краевое имущество).
1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы за пользование краевым имуществом: недвижимым имуществом в виде нежилых зданий, помещений (далее - здания, помещения), иным недвижимым имуществом (за исключением земельных участков), движимым имуществом, сложными вещами, а также комплексами имущества, включающими в себя объекты движимого и (или) недвижимого имущества (далее - комплексы имущества).
Настоящее Положение не распространяется на правоотношения по использованию зданий или иного недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности Хабаровского края, для установки и эксплуатации рекламных конструкций. (Абзац дополнительно включен Постановлением Правительства Хабаровского края от 14 января 2020 года N 10-пр).
1.3. Размер арендной платы за пользование краевым имуществом определяется в соответствии с разделами 2, 3 настоящего Положения при заключении договоров аренды без проведения конкурса, аукциона (далее - торги) в случаях, установленных законодательством.
В случаях заключения договоров по результатам проведения торгов размер арендной платы определяется по результатам таких торгов. При этом начальная (минимальная) величина годовой (ежемесячной) арендной платы определяется в соответствии с разделами 2, 3 настоящего Положения без применения коэффициента вида деятельности.
1.4. Порядок, условия и сроки зачисления арендной платы за пользование краевым имуществом определяются арендодателем в договоре аренды в соответствии с законодательством.
1.5. Возмещение затрат арендодателя на оплату коммунальных, административных, хозяйственных услуг за арендуемое краевое имущество, а также налогов, сборов, амортизационных отчислений, иных затрат арендодателя, связанных с эксплуатацией, ремонтом и содержанием краевого имущества, не включенных в сумму арендной платы, производится арендатором по отдельному договору либо в рамках договора аренды на основании расчета, прилагаемого к договору аренды. (Пункт изменен Постановлением Правительства Хабаровского края от 26 мая 2016 года N 161-пр - см. предыдущую редакцию).
1.6. В случае если договор аренды краевого имущества вступает в силу (прекращает действие) после начала календарного месяца, размер арендной платы за данный месяц определяется исходя из количества дней фактического действия договора в данном календарном месяце.
1.7. Размер арендной платы подлежит ежегодной индексации на коэффициент, учитывающий изменение цен, предусмотренный подпунктом 2.2.3 раздела 2 настоящего Положения.
Коэффициент, учитывающий изменение цен, ежегодно устанавливается на календарный год постановлением Правительства Хабаровского края.