ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 октября 2015 года N 354-пр
Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в собственности Хабаровского края, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена на территории Хабаровского края, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов
(с изменениями на 31 июля 2023 года)
(в ред. постановлений Правительства Хабаровского края от 22.03.2016 N 66-пр, от 31.07.2017 N 301-пр, от 28.02.2018 N 53-пр, от 26.03.2021 N 93-пр, от 12.08.2021 N 357-пр, от 31.07.2023 N 338-пр)
В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации Правительство края постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены земельного участка, находящегося в собственности Хабаровского края, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена на территории Хабаровского края, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.
2. Признать утратившими силу постановления Правительства Хабаровского края:
И.о. Председателя
Правительства края
С.В.Щетнёв
УТВЕРЖДЕН
Постановлением
Правительства Хабаровского края
от 28 октября 2015 г. N 354-пр
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ, И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА НА ТЕРРИТОРИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ, ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
(в ред. постановлений Правительства Хабаровского края от 22.03.2016 N 66-пр, от 31.07.2017 N 301-пр, от 28.02.2018 N 53-пр, от 26.03.2021 N 93-пр, от 12.08.2021 N 357-пр, от 31.07.2023 N 338-пр)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации и определяет цену земельного участка, находящегося в собственности Хабаровского края, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена на территории Хабаровского края (далее - земельный участок), при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов (далее - Порядок).
2. Цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3 - 5 настоящего Порядка.
3. Цена земельного участка определяется в размере 2,5 процента его кадастровой стоимости при продаже земельного участка, в случаях:
1) собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся у них на праве аренды, в случаях если:
в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 июля 2012 г. в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;
такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце втором настоящего подпункта;
(пп. 1 в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 22.03.2016 N 66-пр)
2) юридическим лицам при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), в соответствии с правилами, установленными абзацем первым пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
3) - 4) утратили силу. - Постановление Правительства Хабаровского края от 26.03.2021 N 93-пр.
4. Цена земельного участка определяется в размере 3,0 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений, за исключением указанных в подпунктах 4, 5 пункта 5 настоящего Порядка, расположенных на земельных участках, предоставленных и (или) имеющих разрешенный вид использования для индивидуального жилищного строительства, блокированной жилой застройки, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов, предоставленных для садоводства.
(в ред. постановлений Правительства Хабаровского края от 31.07.2017 N 301-пр, от 28.02.2018 N 53-пр)
5. Цена земельного участка определяется в размере 15,0 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка:
1) сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также Законом Хабаровского края от 29 июля 2015 г. N 104 "О регулировании земельных отношений в Хабаровском крае";
2) гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации;
3) гражданину или юридическому лицу в отношении переданных в аренду земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, уполномоченных на предоставление земельных участков, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.
(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 31.07.2017 N 301-пр)
4) гражданам, являющимся собственниками индивидуальных гаражей, расположенных на земельных участках, предоставленных для строительства гаражей для собственных нужд;
(пп. 4 введен постановлением Правительства Хабаровского края от 31.07.2017 N 301-пр; в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 12.08.2021 N 357-пр)
5) гражданам, являющимся собственниками гаражей, относящихся к объектам капитального строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном некоммерческой организации для гаражного строительства.
(пп. 5 введен постановлением Правительства Хабаровского края от 31.07.2017 N 301-пр; в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 12.08.2021 N 357-пр)
6. Цена продажи земельного участка определяется на дату подачи заявления, за исключением случая, установленного частью 4 статьи 18 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".
(п. 6 в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 31.07.2023 N 338-пр)
