ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
(введен постановлением Правительства Хабаровского края от 10.07.2015 N 189-пр; в ред. постановлений Правительства Хабаровского края от 24.06.2016 N 200-пр, от 30.11.2017 N 468-пр, от 12.07.2023 N 311-пр)
1. Настоящий Порядок регламентирует механизм установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целях принятия решений об их включении в краткосрочные планы реализации Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2053 годы, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2013 г. N 479-пр (далее - краткосрочные планы и программа капитального ремонта соответственно), и актуализации программы капитального ремонта.
(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 12.07.2023 N 311-пр)
2. Вопрос о необходимости (об отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах рассматривается в случаях:
1) отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в таком доме, принятого в соответствии с требованиями статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом сроков проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, определенных программой капитального ремонта;
2) принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании решения о проведении капитального ремонта общего имущества в таком доме ранее срока, предусмотренного программой капитального ремонта;
3) если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный программой капитального ремонта.
4) необходимости установления и (или) изменения сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.
(пп. 4 введен постановлением Правительства Хабаровского края от 12.07.2023 N 311-пр)
3. Основаниями для рассмотрения вопроса о необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах являются:
1) предложения некоммерческой организации "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" (далее - региональный оператор) и (или) предложения органов местного самоуправления муниципальных образований Хабаровского края (далее - органы местного самоуправления) - в случаях, указанных в подпунктах 1, 3 пункта 2 настоящего Порядка;
(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 12.07.2023 N 311-пр)
2) заявления собственников помещений о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с приложением решений общих собраний собственников помещений в таких домах, принятых в соответствии с требованиями части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - заявления и решения соответственно), - в случаях, указанных в подпункте 2 пункта 2 настоящего Порядка. Заявления и решения представляются региональному оператору для формирования предложений, указанных в подпункте 1 настоящего пункта, лицами, уполномоченными собственниками помещений многоквартирных домов, не позднее 15 июля года, предшествующего году, в котором планируется проведение капитального ремонта общего имущества таких домов (далее - плановый год).
(пп. 2 в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 24.06.2016 N 200-пр)