Действующий

О внесении изменений в некоторые акты Коллегии Администрации Кемеровской области в сфере предоставления долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение и строительство жилых помещений


11. Внести в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 03.03.2008 N 72 "Об утверждении Положения о требованиях к заемщикам, способах и условиях обеспечения возврата заемных средств, а также иных условиях предоставления долгосрочного целевого жилищного займа" (в редакции постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 10.06.2008 N 221, от 25.03.2009 N 121, от 22.07.2009 N 319, от 11.05.2010 N 180, от 23.07.2010 N 331, от 05.10.2010 N 434, от 05.06.2012 N 203, от 03.07.2012 N 241 ) следующие изменения:

11.1. В пункте 3 слова "М.А.Макина" заменить словами "Э.Ф.Балабана".

11.2. В Положении о требованиях к заемщикам, способах и условиях обеспечения возврата заемных средств, а также иных условиях предоставления долгосрочного целевого жилищного займа, утвержденном постановлением:

11.2.1. В пункте 2.6 третье предложение изложить в следующей редакции:

"В случае нахождения созаемщика в браке другой супруг обязан представить свое согласие, удостоверенное нотариально, на участие своего супруга в договоре займа и в сделке по приобретению жилого помещения (если приобретаемое жилое помещение не будет оформляться в общую долевую собственность созаемщика, то нотариальное согласие не требуется).".

11.2.2. В пункте 4.7:

в абзаце 1 после слов "за счет займа" дополнить словами ", или путем перечисления на лицевой счет заемщика, открытый в системе данных бухгалтерского учета специализированной организации, с последующим перечислением по письменному распоряжению заемщиков на счет заемщика, открытый в банковском учреждении";

в абзаце 3 после слов "от продавцов жилья" дополнить словами "(если продавцами жилья являются физические лица)";

дополнить абзацем 5 следующего содержания:

"Заемные средства перечисляются на счет продавца (иного правообладателя жилья) или на счет заемщика, открытый в банковском учреждении, при условии предоставления заемщиками специализированной организации заключенного правоустанавливающего договора на жилое помещение.".

11.2.3. Пункт 4.9 изложить в следующей редакции:

"4.9. Заемные средства, предоставляемые для строительства индивидуального жилого дома, передаются заемщикам единовременно или частями путем перечисления на лицевые счета, открытые заемщиками в банковских учреждениях. Решение о перечислении займа единовременно или частями, а также размер и срок предоставления каждой части займа определяются специализированной организацией с учетом представляемых заемщиками графиков строительства индивидуального жилого дома, а также отчетов о целевом использовании средств займа.

Сумма займа на строительство индивидуального жилого дома определяется из фактически сложившейся средней рыночной стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании, на территории которого находится земельный участок, предоставленный гражданину в установленном действующим законодательством порядке для строительства индивидуального жилого дома, определяемой областной комиссией, и норматива площади жилого помещения при строительстве индивидуального жилья, определяемого Коллегией Администрации Кемеровской области.

В случае когда гражданин изъявил желание получить для строительства индивидуального жилого дома сумму займа в меньшем размере по сравнению с суммой займа, определяемой по правилам абзаца 2 настоящего пункта, и полученной суммы займа ему оказалось недостаточно для завершения строительства индивидуального жилого дома, то указанная сумма займа может быть увеличена в пределах суммы займа, определяемой по правилам абзаца 2 настоящего пункта.

Решение об увеличении суммы займа принимается областной комиссией на основании заявления гражданина и прилагаемых к нему следующих документов:

документы, подтверждающие расходование полученных средств займа на строительство индивидуального жилого дома, с приложением фотографий не завершенного строительством индивидуального жилого дома;

заявления поручителей о согласии на увеличение суммы займа;

справки о доходах за последние шесть месяцев, предшествующих подаче заявления, на заемщика и поручителей;

документы, подтверждающие получение других постоянных доходов за последние шесть месяцев на заемщика и поручителей (в случае если гражданин является индивидуальным предпринимателем, представляются следующие документы: копия налоговой декларации с отметкой налоговой инспекции за предыдущий год и за последний налоговый период текущего года, копия свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, копия свидетельства о постановке индивидуального предпринимателя на налоговый учет);

документы об обязательных платежах заемщика и поручителей.

Заявление и прилагаемые к нему документы гражданин представляет в специализированную организацию.

Специализированная организация в течение 20 рабочих дней с даты получения заявления и документов от гражданина осуществляет проверку представленных документов на предмет соответствия требованиям Закона, настоящего постановления и передает их с расчетом суммы займа в областную комиссию для принятия соответствующего решения.

В случае представления неполного пакета документов, установленного настоящим постановлением, или документов (и/или их копий), не оформленных надлежащим образом, имеющих подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, документов, исполненных карандашом, а также документов (и/или их копий) с нечитаемым текстом, с повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать содержание документов, специализированная организация в течение 3 рабочих дней с момента установления недостатков запрашивает у гражданина надлежащим образом оформленные или недостающие документы.

После устранения гражданином недостатков специализированная организация осуществляет повторную проверку документов, которая не может превышать 10 рабочих дней с даты получения всех необходимых документов от гражданина.

Срок, установленный для передачи документов специализированной организацией в областную комиссию, продлевается на количество дней, необходимое гражданину для устранения недостатков.

Областная комиссия в течение 20 рабочих дней с даты предоставления специализированной организацией заявления и прилагаемых к нему документов рассматривает их и принимает решение. Областная комиссия передает решение в специализированную организацию в течение 5 рабочих дней со дня его принятия. О принятом решении гражданин, обратившийся с заявлением, извещается в течение 10 рабочих дней со дня получения специализированной организацией решения.

Изменение условий договора, заключенного между гражданином (гражданами) - заемщиком и организацией, предоставляющей займы за счет средств бюджета Кемеровской области, в части увеличения суммы займа производится в 30-дневный срок со дня принятия областной комиссией решения об увеличении суммы займа.

При принятии решения об увеличении суммы займа областной комиссией учитываются следующие обстоятельства: отсутствие ненадлежащего исполнения обязательств по соответствующему договору займа, соблюдение сроков строительства индивидуального жилого дома, платежеспособность заемщика.

Для целей настоящего Положения под строительством индивидуального жилого дома понимается также реконструкция индивидуального жилого дома, в результате проведения которой происходит увеличение общей площади жилого дома.