МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ И АРХИТЕКТУРЫ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 24 июля 2023 года N 72-пр
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ УЛЬЯНОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 27.06.2007 N 83
В соответствии со статьями 23, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 2 Закона Ульяновской области от 18.12.2014 N 210-ЗО "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области", постановлением Правительства Ульяновской области от 27.01.2022 N 1/51-П "О Министерстве имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области", приказом Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 19.04.2023 N 33-пр "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки и утверждения документов территориального планирования муниципальных образований Ульяновской области, порядке подготовки изменений и внесения их в такие документы", на основании обращений настоятеля религиозной организации прихода Воздвижения Святого Креста Римско-католической Церкви г. Ульяновска о. Айяла Роберто Иезекииль от 07.04.2021 N 37, ООО "Смарт-Инвест" от 22.07.2021 N 36 приказываю:
1. Внести в решение Ульяновской Городской Думы от 27.06.2007 N 83 "Об утверждении Генерального плана города Ульяновска", следующие изменения:
1) фрагмент приложения 1 в части территории кадастровых кварталов 73:24:021006, 73:24:021014 и 73:24:021015, расположенных в Заволжском районе города Ульяновска, изложить в редакции в соответствии с приложением N 1 к настоящему приказу;
2) дополнить приложениями 210 - 212 в редакции приложений N 2 - 4 к настоящему приказу соответственно.
2. Рекомендовать муниципальному образованию "город Ульяновск" разместить настоящий приказ на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и средствах массовой информации.
3. Настоящий приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
Министр имущественных отношений
и архитектуры Ульяновской области
М.В.ДОДИН
Приложение 1
к приказу
Министерства имущественных отношений и архитектуры
Ульяновской области
от 24 июля 2023 года N 72-пр
Приложение 1
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 года N 83
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. КАРТА ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН
Приложение 2
к приказу
Министерства имущественных отношений и архитектуры
Ульяновской области
от 24 июля 2023 года N 72-пр
Приложение 210
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 года N 83
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. КАРТА ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Приложение 3
к приказу
Министерства имущественных отношений и архитектуры
Ульяновской области
от 24 июля 2023 года N 72-пр
Приложение 211
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 года N 83
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. КАРТА ГРАНИЦ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
Приложение 4
к приказу
Министерства имущественных отношений и архитектуры
Ульяновской области
от 24 июля 2023 года N 72-пр
Приложение 212
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 года N 83
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ В ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ КАДАСТРОВЫХ КВАРТАЛОВ 73:24:021006, 73:24:021014 И 73:24:021015 В ЗАВОЛЖСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА
1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОЕКТА
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.
Основная цель внесения изменений в генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания в части территории, включенной в границы муниципального образования "город Ульяновск". Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.
Цель вносимых изменений данного проекта в отношении территории в границах кадастровых кварталов 73:24:021006, 73:24:021014 и 73:24:021015: приведение в соответствие границ функциональных зон и объектов инженерной инфраструктуры с границами разработки инвестиционного проекта; установление функциональной зоны для данных территорий: "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой" (в настоящее время функциональное назначение территорий: "территорий зеленых насаждений общего пользования", "территорий общественных центров с сопутствующей жилой застройкой", транспортно-инженерных объектов и коммуникаций). Данные изменения имеют своей целью дальнейшее развитие территорий в направлении жилищного строительства, а также строительства сопутствующей социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры. Также вносятся изменения в части категории и конфигурации планируемого продолжения проспекта Маршала Устинова; корректируется территория, занятая очистными сооружениями ливневой канализации с целью приведения в соответствие с существующим положением.
Данный проект внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска разработан с учетом территорий, выделенных под размещение католической и православной церквей, строительство которых будет осуществлено силами соответствующих организаций.
2. СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ИХ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ, МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Внесение изменений в Генеральный план города Ульяновска в части территории кадастровых кварталов 73:24:021006, 73:24:021014 и 73:24:021015 направлено на реализацию масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства "Жилой комплекс "Юрьевка" в Заволжском районе г. Ульяновска, утвержденного Распоряжением Правительства Ульяновской области от 13.05.2021 N 256-пр "О присвоении статуса масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства".
В рамках инвестиционного проекта планируется строительство жилых объектов и объектов социального и коммунально-бытового назначения. Для обеспечения жителей проектируемой территории услугами здравоохранения на коммерческой основе, планируется размещение обособленного структурного подразделения медицинской организации, оказывающей первичную медико-санитарную помощь. Для обеспечения жителей услугами дошкольного образования планируется строительство коммерческой дошкольной образовательной организации. Место размещения данных объектов отображено на карте планируемого размещения объектов местного значения. Месторасположение и основные характеристики планируемых объектов местного значения подлежат уточнению в процессе разработки документации по планировке территории.
Проектируемая территория находится вне границ санитарно-защитных зон, согласно сведениям ЕГРН. Территория кадастрового квартала 73:24:021015 находится в границах водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы Куйбышевского водохранилища.
3. ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН, СВЕДЕНИЯ О ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ НА НИХ ОБЪЕКТАХ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Общая площадь вновь образуемой и измененной в результате разработки данного проекта функциональной зоны "территорий общественных центров с сопутствующей жилой застройкой" составляет около 30 га.
В целях сохранения баланса зеленых насаждений в границах проектирования предусмотреть в документации по планировке территории зеленые зоны (территории озеленения) согласно действующим нормативам и правилам.
Размещение на проектируемой территории объектов регионального и федерального значения настоящим проектом не предусмотрено.
Предусмотрено размещение двух объектов местного значения - коммерческого объекта детского дошкольного образования и обособленного структурного подразделения медицинской организации, оказывающей первичную медико-санитарную помощь.
Планируемое количество населения - 978 жителей. Площадь планируемого объекта детского дошкольного образования - 2000 кв. м, вместимость - 120 человек.
