МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ И АРХИТЕКТУРЫ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 24 июля 2023 года N 71-пр


О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ УЛЬЯНОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 27.06.2007 N 83

В соответствии со статьями 23, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 2 Закона Ульяновской области от 18.12.2014 N 210-ЗО "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области", постановлением Правительства Ульяновской области от 27.01.2022 N 1/51-П "О Министерстве имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области", приказом Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 19.04.2023 N 33-пр "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки и утверждения документов территориального планирования муниципальных образований Ульяновской области, порядке подготовки изменений и внесения их в такие документы", на основании обращения ООО "СЗ Волга Парк Хаус" от 10.10.2022 N 198 приказываю:

1. Внести в решение Ульяновской Городской Думы от 27.06.2007 N 83 "Об утверждении Генерального плана города Ульяновска", следующие изменения:

1) фрагмент приложения 1 в части территории кадастрового квартала 73:24:021014, расположенного в границах проспектов Маршала Устинова, Академика Филатова, Авиастроителей и улицы Лавриненко в Заволжском районе города Ульяновска, изложить в редакции в соответствии с приложением N 1 к настоящему приказу;

2) дополнить приложениями 207 - 209 в редакции приложений N 2 - 4 к настоящему приказу соответственно.

2. Настоящий приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

Министр имущественных отношений
и архитектуры Ульяновской области
М.В.ДОДИН

     



Приложение 1
к приказу
Министерства имущественных отношений и архитектуры
Ульяновской области
от 24 июля 2023 года N 71-пр

     
Приложение 1
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 года N 83

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. КАРТА ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН

     



Приложение 2
к приказу
Министерства имущественных отношений и архитектуры
Ульяновской области
от 24 июля 2023 года N 71-пр

     
Приложение 207
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 года N 83

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. КАРТА ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ

     



Приложение 3
к приказу
Министерства имущественных отношений и архитектуры
Ульяновской области
от 24 июля 2023 года N 71-пр

     
Приложение 208
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 года N 83

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. КАРТА ГРАНИЦ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

     



Приложение 4
к приказу
Министерства имущественных отношений и архитектуры
Ульяновской области
от 24 июля 2023 года N 71-пр

     
Приложение 209
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 года N 83

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ В ОТНОШЕНИИ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ КАДАСТРОВЫХ КВАРТАЛОВ 73:24:021014, РАСПОЛОЖЕННОГО В ГРАНИЦАХ ПРОСПЕКТОВ МАРШАЛА УСТИНОВА, АКАДЕМИКА ФИЛАТОВА, АВИАСТРОИТЕЛЕЙ И УЛИЦЫ ЛАВРИНЕНКО В ЗАВОЛЖСКОМ РАЙОНЕ Г. УЛЬЯНОВСКА

     

1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОЕКТА

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.

Основная цель внесения изменений в Генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания в части территории, включенной в границы муниципального образования "город Ульяновск". Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.

Целями данного проекта является изменение функциональных зон, приведение функционального назначения территорий в соответствие с существующим землепользованием. В границах проектирования изменяются функциональные зоны с "территории зеленых насаждений общего пользования", "5 - 16-этажная застройка (отдельные доминанты до 24 этажей)" и "общественные центры с сопутствующей жилой застройкой" на зоны "5 - 16-этажная застройка (отдельные доминанты до 24 этажей)" и "территории зеленых насаждений общего пользования". Зона "территории зеленых насаждений общего пользования" согласно проекту, будет расположена на месте планируемых проектом планировки территории бульвара, парков и сквера, что позволит сохранить баланс зеленых насаждений на рассматриваемой территории. Зона "5 - 16-этажная застройка (отдельные доминанты до 24 этажей)" расширяется за счет существующей зон "общественные центры с сопутствующей жилой застройкой" и "территории зеленых насаждений общего пользования".

В границах проектирования планируется строительство жилых домов с сопутствующим благоустройством - детскими и спортивными площадками, озеленением, парковками, объекта детского дошкольного образования, объектов торговли, а также устройство парков, сквера и пешеходного бульвара.

В проекте отображена улица Лавриненко - магистральная улица районного значения в соответствии с ее фактическим местоположением.

2. СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ИХ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ, МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

В границах проектирования планируется строительство жилых объектов. Также предусмотрено размещение объекта местного значения - объект детского дошкольного образования.

3. ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН, СВЕДЕНИЯ О ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ НА НИХ ОБЪЕКТАХ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ

     
Параметры функциональных зон

В границах проектирования предусмотрено размещение объекта местного значения - объект детского дошкольного образования. Площадь земельного участка - 9650 кв. м. Общая площадь объекта детского дошкольного образования - 3000 кв. м. Планируемый объект рассчитан на 240 мест.

Размещение в границах проектирования объектов регионального и федерального значения не предусмотрено.