Ц2 - Зона делового, общественного и коммерческого назначения
1. Зона выделена:
для развития существующей и вновь строящейся комфортной застройки зон и территорий общегородского значения;
для повышения деловой активности центров общегородского значения;
для объектов общественно-делового назначения в сочетании с жилой застройкой, не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду и объекты культурного наследия;
для развития сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий;
для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида разрешенного использования |
1 | 2 |
Основные виды разрешенного использования | |
1 | Здравоохранение |
2 | Культурное развитие |
3 | Общественное управление |
4 | Коммунальное обслуживание |
5 | Деловое управление |
6 | Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
7 | Рынки |
8 | Магазины |
9 | Банковская и страховая деятельность |
10 | Общественное питание |
11 | Гостиничное обслуживание |
12 | Развлечения |
13 | Спорт |
14 | Образование и просвещение |
15 | Обеспечение внутреннего правопорядка |
16 | Земельные участки (территории) общего пользования |
17 | Объекты дорожного сервиса <*> |
18 | Социальное обслуживание |
19 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
20 | Среднеэтажная жилая застройка |
21 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
22 | Для индивидуального жилищного строительства <**> |
23 | Для ведения огородничества <***> |
24 | Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Условно разрешенные виды использования | |
1 | Религиозное использование |
2 | Для индивидуального жилищного строительства |
3 | Блокированная жилая застройка |
4 | Ведение садоводства |
5 | Заправка транспортных средств |
6 | Стоянка транспортных средств |
(п. 6 введен приказом Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 12.07.2024 N 244-пр) | |
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
1 | Хранение автотранспорта |
2 | Обеспечение внутреннего правопорядка |
3 | Размещение гаражей для собственных нужд |
(п. 3 введен приказом Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 24.10.2023 N 151-пр) | |
________________
* Применяется за исключением вида разрешенного использования "заправка транспортных средств".
** Применяется для существующих объектов и земельных участков, зарегистрированных ранее с данным видом разрешенного использования.
*** Применяется для существующих земельных участков, находящихся в собственности с указанным видом разрешенного использования.
3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, - 300 квадратных метров, блокированной жилой застройки не менее - 150 квадратных метров, малоэтажной многоквартирной жилой застройки - 500 квадратных метров;